この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市旭区上白根3丁目29-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,704 万円 63.17m²の部屋
〜2,600 万円 80.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,704万円 63.17m²の部屋 27万円 / m²
〜2,600万円 80.7m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市旭区上白根)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市旭区上白根 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,013万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,993万円 | 99.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,704万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,686万円 | 99.0％ |
このマンションと、横浜市旭区上白根の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,704万円 (63.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス横浜四季の森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 80.70m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,880万円 | 80.70m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,888万円 | 67.56m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,880万円 | 80.70m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 1,780万円 | 67.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 1,780万円 | 63.17m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 1,795万円 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,890万円 | 65.90m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,704万円 |
| 買取 | 1,022万円 〜 1,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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ダイアパレス横浜四季の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市旭区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 22.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.93% 、 2年前→1年前：2.88% 、 1年前→今年：1.87% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市旭区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス横浜四季の森 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区上白根3丁目29-13 |
| 交通 |
|
【外観】タイル張りのスタイリッシュな現地外観となります。低層型マンションで雰囲気あります。
【外観】
【周辺】マンションの目の前には上白根長坂第四公園がございます。子供たちの遊び場にもってこいです。
【周辺】複合型ショッピング施設(フォレオ)まで7分。
【周辺】上白根小学校まで驚きの徒歩1分。
【周辺】旭北中学校も徒歩1分の好立地。
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 駿河建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルピナス四季の森公園 | 1,755万円 〜 2,558万円 | 神奈川県横浜市旭区上白根3丁目35-2 |
1997年6月（築27年） 地上10階 / 全59戸 |
| グランパーク鶴ケ峰 | 1,954万円 〜 2,348万円 | 神奈川県横浜市旭区上白根1丁目1-22 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション西谷第2 | 1,900万円 〜 2,450万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町408-1 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| リブ鶴ケ峰2 | 1,700万円 〜 2,204万円 | 神奈川県横浜市旭区中白根1丁目1-4 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスプラザ中山 | 1,826万円 〜 2,428万円 | 神奈川県横浜市緑区中山5丁目14-18 |
1994年5月（築30年） 地上6階 / 全1戸 |
| グランドメゾン中山 | 2,646万円 〜 3,931万円 | 神奈川県横浜市緑区中山6丁目1-1 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全100戸 |
| オーベルヒルズ中山 | 2,530万円 〜 3,580万円 | 神奈川県横浜市緑区中山6丁目4-1 |
1997年6月（築27年） 地上11階 / 全65戸 |
| シャレー楓 | 2,022万円 〜 2,762万円 | 神奈川県横浜市緑区中山5丁目1-24 |
1993年8月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| グレイス鶴ヶ峰2 | 2,129万円 〜 2,791万円 | 神奈川県横浜市旭区白根4丁目26-1 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| 中山南パーク・ホームズ | 2,765万円 〜 3,981万円 | 神奈川県横浜市緑区寺山町115-3 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全69戸 |
| クレフコート南棟 | 2,389万円 〜 5,032万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目25-11 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレフコート北棟 | 2,367万円 〜 3,149万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目25-12 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| いわさきガーデン | 1,587万円 〜 2,120万円 | 神奈川県横浜市旭区白根7丁目15-14 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| リッツグランドヒル西谷 | 1,570万円 〜 2,327万円 | 神奈川県横浜市旭区白根7丁目15-29 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| マイキャッスル中山 | 2,627万円 〜 3,177万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町616-1 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| サニーヒルズ | 1,626万円 〜 2,815万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町579-1 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラムズ中山 | 2,047万円 〜 2,481万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2328-3 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| フェニックス中山 | 2,094万円 〜 2,612万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2565-9 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランシェ中山 | 2,737万円 〜 3,349万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目30-32 |
1994年5月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンキャピタル鶴ケ峰 | 2,169万円 〜 3,574万円 | 神奈川県横浜市旭区白根4丁目5-13 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベルデ中山 | 873万円 〜 1,066万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目13-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全92戸 |
| サングレイス鶴ケ峰参番館 | 2,063万円 〜 2,735万円 | 神奈川県横浜市旭区白根4丁目9-8 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| アフィニス | 2,501万円 〜 3,091万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目38-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズガーデン中山弐番館 | 2,525万円 〜 3,622万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目38-2 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライオンズガーデン中山壱番館 | 2,778万円 〜 3,988万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目38-3 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| クリオ中山壱番館 | 2,640万円 〜 4,140万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目8-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| パーシモンシティ | 2,971万円 〜 3,630万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町370-1 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション横浜鴨居第2 | 2,356万円 〜 3,417万円 | 神奈川県横浜市緑区白山2丁目16-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランイーグル鶴ケ峰ヒルズ | 2,551万円 〜 3,735万円 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町2丁目51-3 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| STELLA21 | 1,422万円 〜 2,644万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目21-3 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
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