この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都多摩市永山1丁目10-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,151 万円 69.92m²の部屋
〜4,135 万円 71.42m²の部屋
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2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,151万円69.92m²の部屋45万円 / m²
〜4,135万円71.42m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市永山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (多摩市永山 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,645万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,577万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 2,406万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,151万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,071万円 | 97.5% |
7年後(築30年) | 2,866万円 | 91.0% |
このマンションと、多摩市永山の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,151万円 (69.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ多摩永山弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
4,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
3,598万円 | 69.92m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
3,280万円 | 72.81m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
3,880万円 | 95.19m² | 4LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,151万円 |
買取 | 1,891万円 〜 2,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.27万円69.92m²の部屋
〜14.53万円71.42m²の部屋
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ライオンズヒルズ多摩永山弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 15.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.61% 、 2年前→1年前:5.46% 、 1年前→今年:-0.71% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズヒルズ多摩永山弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都多摩市永山1丁目10-3 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】オートロック
【エントランス】宅配ロッカー
【駐車場】駐車場
【周辺】セブンイレブン多摩永山店 229m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社田中建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
岩の入ハイツ | 925万円 〜 1,210万円 | 東京都多摩市永山1丁目9-23 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全25戸 |
リベルテ・ババ | 1,181万円 〜 1,805万円 | 東京都多摩市永山1丁目1-8 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全39戸 |
フォレッジ多摩永山 | 3,108万円 〜 4,039万円 | 東京都多摩市永山1丁目12-3 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全32戸 |
ダイアパレス永山ホワイトエレガンス | 2,931万円 〜 4,448万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目7-1 |
2002年5月(築23年) 地上6階 / 全29戸 |
グランシティ多摩永山リヴィエール | 2,512万円 〜 3,937万円 | 東京都多摩市貝取1330 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全33戸 |
クオス永山 | 2,173万円 〜 2,753万円 | 東京都多摩市貝取1300-1 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モナーク多摩永山弐番館 | 2,239万円 〜 3,132万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目2-11 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
プラネット | 2,702万円 〜 3,422万円 | 東京都多摩市貝取1757-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
M-COURT | 768万円 〜 998万円 | 東京都多摩市乞田1163 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンフォレスト | 986万円 〜 1,281万円 | 東京都多摩市永山2丁目14-7 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全25戸 |
ライオンズモリス京王永山 | 2,645万円 〜 3,457万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-23 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全17戸 |
シーズガーデン永山 | 2,826万円 〜 3,580万円 | 東京都多摩市馬引沢1丁目1-4 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全46戸 |
アーデル永山ヒルズ | 2,514万円 〜 4,214万円 | 東京都多摩市永山2丁目23-1 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全1戸 |
T-1st | 647万円 〜 1,942万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-35 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル京王永山 | 2,852万円 〜 4,007万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目1-2 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニーコート蔵 | 1,112万円 〜 2,876万円 | 東京都多摩市永山2丁目23-32 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全26戸 |
マイキャッスル多摩センター | 2,895万円 〜 3,918万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目5-4 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全29戸 |
聖蹟桜ケ丘第2ダイヤモンドマンション | 2,253万円 〜 3,460万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-9 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全47戸 |
ジェイパークヒルズ聖蹟桜ヶ丘 | 1,989万円 〜 3,713万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目64-5 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全34戸 |
セーナ多摩センター | 2,003万円 〜 2,711万円 | 東京都多摩市落合1丁目16-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全27戸 |
シェソワ | 874万円 〜 1,807万円 | 東京都多摩市連光寺3丁目1-12 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘 | 4,497万円 〜 7,027万円 | 東京都多摩市関戸4丁目26-1 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全157戸 |
メゾン・リベルテ | 1,155万円 〜 1,582万円 | 東京都多摩市落合1丁目24-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全45戸 |
プレスタンス | 1,237万円 〜 2,119万円 | 東京都多摩市落合1丁目4-3 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全34戸 |
ラ・フォレスタ | 1,343万円 〜 3,661万円 | 東京都多摩市落合1丁目4-2 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全40戸 |
アティチヒロ | 2,107万円 〜 2,839万円 | 東京都多摩市和田2009-1 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
ライフアップ聖蹟桜ケ丘 | 2,450万円 〜 3,963万円 | 東京都多摩市連光寺1丁目26-1 |
2000年10月(築24年) 地上12階 / 全36戸 |
ジュネスドミール2000 | 807万円 〜 1,052万円 | 東京都多摩市和田2000-10 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズ中和田 | 1,747万円 〜 2,306万円 | 東京都多摩市和田2015-9 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラヴィドール聖蹟桜ヶ丘 | 3,213万円 〜 4,143万円 | 東京都多摩市関戸2丁目65-1 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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