価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都多摩市愛宕2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,134 万円 53.97m²の部屋
〜1,603 万円 62m²の部屋
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店舗内観
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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地域密着！ご売却・お住替えの仲介に強い！
売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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売却査定は、高価査定のエムイー町田へ
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,134万円53.97m²の部屋21万円 / m²
〜1,603万円62m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに愛宕団地2-3-1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 53.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 1,290万円 | 53.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 1,380万円 | 53.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,480万円 | 53.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,580万円 | 53.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,280万円 | 62.00m² | 3DK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 850万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,360万円 | 62.00m² | 3DK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,180万円 | 62.00m² | 3DK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,330万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,420万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,199万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,390万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 1,450万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,580万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 880万円 | 62.00m² | 3DK / 5階 | 2017年12月 |
| 1,450万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 1,000万円 | 62.00m² | 3DK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,134万円 |
| 買取 | 681万円 〜 907万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.46万円53.97m²の部屋
〜8.67万円62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
愛宕団地2-3-1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに愛宕団地2-3-1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.15m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
愛宕団地2-3-1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 愛宕団地2-3-1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市愛宕2丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】緑に囲まれた住環境。3階が入口の為、階段の上り下りもラクラク。
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1973年2月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 愛宕2丁目住宅2-5-2号棟 | 866万円 〜 1,077万円 | 東京都多摩市愛宕2丁目5-2 |
1972年5月（築53年） 地上5階 / 全402戸 |
| 愛宕2丁目住宅2-5-1号棟 | 1,095万円 〜 1,350万円 | 東京都多摩市愛宕2丁目5-1 |
1972年5月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 愛宕2丁目住宅2-6-2号棟 | 776万円 〜 1,136万円 | 東京都多摩市愛宕2丁目6-2 |
1972年5月（築53年） 地上5階 / 全402戸 |
| 愛宕2丁目住宅2-2-2号棟 | 1,119万円 〜 1,380万円 | 東京都多摩市愛宕2丁目2-2 |
1972年5月（築53年） 地上5階 / 全402戸 |
| 永山3丁目第1住宅3-1-3号棟 | 953万円 〜 1,228万円 | 東京都多摩市永山3丁目1-3 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全380戸 |
| 永山3丁目第1住宅3-1-10号棟 | 1,457万円 〜 1,802万円 | 東京都多摩市永山3丁目1-10 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全380戸 |
| 永山3丁目第1住宅3-1-14号棟 | 1,390万円 〜 1,748万円 | 東京都多摩市永山3丁目1-14 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全380戸 |
| 永山3丁目第2住宅3-2-3号棟 | 1,057万円 〜 1,303万円 | 東京都多摩市永山3丁目2-3 |
1971年5月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 永山3丁目第2住宅3-2-4号棟 | 1,364万円 〜 1,693万円 | 東京都多摩市永山3丁目2-4 |
1971年5月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 永山3丁目第2住宅3-2-6号棟 | 1,282万円 〜 1,588万円 | 東京都多摩市永山3丁目2-6 |
1971年5月（築54年） 地上5階 / 全210戸 |
| 聖蹟桜ケ丘ガーデンホーム | 1,475万円 〜 1,992万円 | 東京都多摩市連光寺1丁目10-1 |
1974年12月（築50年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール聖蹟桜ヶ丘 | 908万円 〜 2,566万円 | 東京都多摩市関戸4丁目6-5 |
1972年10月（築53年） 地上11階 / 全74戸 |
| 西武百草園団地3号棟 | 1,096万円 〜 1,295万円 | 東京都日野市百草898-5 |
1971年7月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 西武百草園団地2号棟 | 678万円 〜 805万円 | 東京都日野市百草898-5 |
1971年7月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西武百草園団地4号棟 | 833万円 〜 975万円 | 東京都日野市百草896-5 |
1971年7月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| 西武百草園団地1号棟 | 812万円 〜 974万円 | 東京都日野市百草898-5 |
1971年7月（築54年） 地上5階 / 全130戸 |
| 府中住吉町住宅4号棟 | 2,140万円 〜 2,617万円 | 東京都府中市住吉町2丁目30-31 |
1974年5月（築51年） 地上10階 / 全357戸 |
| 府中住吉町住宅1号棟 | 2,214万円 〜 2,729万円 | 東京都府中市住吉町2丁目30-31 |
1974年5月（築51年） 地上7階 / 全357戸 |
| 府中住吉町住宅2号棟 | 2,225万円 〜 2,509万円 | 東京都府中市住吉町2丁目30-31 |
1974年5月（築51年） 地上10階 / 全100戸 |
| 府中住吉町住宅3号棟 | 2,301万円 〜 2,649万円 | 東京都府中市住吉町2丁目30-31 |
1974年5月（築51年） 地上10階 / 全357戸 |
| 高幡芙蓉ハイツ2号棟 | 1,689万円 〜 2,542万円 | 東京都日野市三沢4丁目2-7 |
1973年9月（築52年） 地上5階 / 全220戸 |
| 高幡芙蓉ハイツ1号棟 | 1,598万円 〜 2,407万円 | 東京都日野市三沢4丁目2-7 |
1973年9月（築52年） 地上5階 / 全220戸 |
| 高幡芙蓉ハイツ4号棟 | 1,834万円 〜 2,196万円 | 東京都日野市三沢4丁目2-7 |
1973年9月（築52年） 地上5階 / 全220戸 |
| 高幡芙蓉ハイツ8号棟 | 1,737万円 〜 2,614万円 | 東京都日野市三沢4丁目2-7 |
1973年9月（築52年） 地上5階 / 全220戸 |
| 高幡芙蓉ハイツ10号棟 | 1,669万円 〜 2,114万円 | 東京都日野市三沢4丁目2-7 |
1973年9月（築52年） 地上5階 / 全220戸 |
| 高幡芙蓉ハイツ11号棟 | 2,095万円 〜 2,453万円 | 東京都日野市三沢4丁目2-7 |
1973年9月（築52年） 地上5階 / 全220戸 |
| ライオンズマンション府中 | 1,311万円 〜 3,083万円 | 東京都府中市矢崎町4丁目14-1 |
1973年9月（築52年） 地上6階 / 全83戸 |
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