この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区若宮3丁目7-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,588 万円 23.27m²の部屋
〜4,920 万円 53.57m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
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■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
創業28年、地域密着型の不動産会社です。
弊社は主に東京都・埼玉県を中心に営業しております。社員全員が宅地建物取引士の国家資格を取得しており、安心安全な取引から多くのお客様に支持をいただき、ユーザー様からの再依頼数が多くございます。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積50平米以上の物件を得意としております。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
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関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,588万円23.27m²の部屋68万円 / m²
〜4,920万円53.57m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区若宮)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区若宮 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,582万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,556万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 1,491万円 | 94.3% |
築30年(12年後) | 1,426万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,588万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,562万円 | 98.4% |
7年後(築25年) | 1,497万円 | 94.3% |
12年後(築30年) | 1,431万円 | 90.2% |
このマンションと、中野区若宮の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,588万円 (23.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 79万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,588万円 |
買取 | 953万円 〜 1,270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.19万円23.27m²の部屋
〜17.83万円53.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
7.2万円 / 月 | 23.27m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
7.2万円 / 月 | 23.27m² | 1K / 2階 | 2021年6月 |
7.3万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
7.5万円 / 月 | 23.27m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
7.5万円 / 月 | 23.27m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
13.5万円 / 月 | 53.57m² | 2DK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
13.8万円 / 月 | 53.57m² | 2DK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7万円 / 月 | 23.27m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
14.8万円 / 月 | 53.57m² | 2DK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.5万円 / 月 | 23.27m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
8万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
7.9万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 3階 | 2017年8月 |
8.4万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 3階 | 2017年7月 |
8.4万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 3階 | 2017年5月 |
7.2万円 / 月 | 23.27m² | 1K / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7.2万円 / 月 | 23.27m² | 1K / 1階 | 2016年10月 |
7.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
7.2万円 / 月 | 23.27m² | 1R / 1階 | 2016年4月 |
7.2万円 / 月 | 23.27m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.2万円 / 月 | 23.27m² | 1K / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
8.4万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 3階 | 2015年3月 |
8.4万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
8.4万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 23.27m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
7.3万円 / 月 | 23.27m² | 1K / 1階 | 2013年4月〜2013年8月 |
8万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 2階 | 2013年3月 |
7万円 / 月 | 23.27m² | 1K / 1階 | 2013年3月 |
8.3万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
8.3万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
8.4万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
7.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2012年7月 |
8.6万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
7.3万円 / 月 | 23.27m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
7.3万円 / 月 | 23.27m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
7.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2009年4月〜2009年5月 |
7.5万円 / 月 | 23.27m² | 1K / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フォルテは、東京都中野区若宮を所在地とする地上4階建てのマンションです。2007年1月に竣工を迎えたマンションで、構造には優れた遮音効果を持つRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。また、最寄駅に挙げられる都立家政駅(西武新宿線)へは徒歩でおよそ1分、近接する同線・鷺ノ宮駅であれば徒歩でおよそ8分の時間を要します。
マンション名称 | フォルテ |
---|---|
所在地 | 東京都中野区若宮3丁目7-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】間取図
【周辺】ダイヤ街 徒歩31分。ショッピングセンター 2470m
【周辺】サミットストア鷺宮店 徒歩8分。スーパー 640m
【周辺】ピーコックストア都立家政店 徒歩3分。スーパー 230m
【周辺】ドラッグストア一本堂都立家政店 徒歩5分。ドラックストア 330m
【周辺】島忠中野店 徒歩45分。ホームセンター 3580m
【周辺】ローソン都立家政店 徒歩2分。コンビニ 100m
【周辺】くすりセイジョー都立家政店 徒歩1分。ドラックストア 20m
【周辺】コジマ×ビックカメラ豊玉店 徒歩28分。ホームセンター 2190m
【周辺】TSUTAYA鷺宮店 徒歩11分。レンタルビデオ 830m
【周辺】中野マルイ 徒歩39分。デパート 3070m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンテラスユーカリ | 1,887万円 〜 3,775万円 | 東京都中野区若宮3丁目36-9 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランソレイユ | 1,595万円 〜 4,039万円 | 東京都中野区若宮3丁目39-5 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
パレ・ホームズ都立家政 | 1,341万円 〜 3,652万円 | 東京都中野区若宮3丁目3-13 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全1戸 |
メインステージ野方駅前 | 1,342万円 〜 2,898万円 | 東京都中野区若宮1丁目56-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全33戸 |
ヴォーガコルテ都立家政 | 1,237万円 〜 3,164万円 | 東京都中野区鷺宮2丁目5-7 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ中野鷺宮 | 1,433万円 〜 3,906万円 | 東京都中野区鷺宮2丁目2-4 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全37戸 |
MODULOR野方 | 1,787万円 〜 4,571万円 | 東京都中野区若宮1丁目28-8 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
Lightone | 1,277万円 〜 2,047万円 | 東京都中野区若宮1丁目27-7 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
MODE-S | 1,929万円 〜 2,579万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目18-16 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレース鷺宮 | 1,728万円 〜 2,226万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目18-2 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
GRANDBLUEサギノミヤ | 4,273万円 〜 7,273万円 | 東京都中野区白鷺1丁目16-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全26戸 |
グラントレゾール中野鷺ノ宮 | 2,486万円 〜 4,764万円 | 東京都中野区白鷺1丁目12-1 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全19戸 |
VillaS | 1,584万円 〜 4,239万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目20-9 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス高円寺 | 3,333万円 〜 6,524万円 | 東京都中野区大和町4丁目12-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
アマヴェル鷺ノ宮 | 1,233万円 〜 1,811万円 | 東京都練馬区中村南2丁目8-15 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全23戸 |
RESIDENCESATSUMA | 2,543万円 〜 6,226万円 | 東京都中野区野方5丁目21-1 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アークス鷺ノ宮 | 1,736万円 〜 4,254万円 | 東京都中野区白鷺1丁目28-4 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全25戸 |
スパシエルクス中野野方 | 1,335万円 〜 3,147万円 | 東京都中野区野方6丁目14-3 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AXAS中野 | 1,055万円 〜 3,525万円 | 東京都中野区野方6丁目6-12 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全29戸 |
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージ | 4,614万円 〜 6,335万円 | 東京都練馬区中村南2丁目7-17 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
ユアコート鷺ノ宮 | 4,381万円 〜 5,774万円 | 東京都練馬区中村南1丁目32-22 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AzaleaHouse野方 | 1,591万円 〜 4,251万円 | 東京都中野区野方5丁目2-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンファーレ白鷺 | 4,163万円 〜 6,455万円 | 東京都中野区白鷺1丁目9-8 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
ルーブル都立家政弐番館 | 1,345万円 〜 1,773万円 | 東京都練馬区中村南1丁目22-18 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全83戸 |
ルーブル鷺宮伍番館 | 1,801万円 〜 4,478万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目4-5 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
セントエルモ阿佐ヶ谷北 | 1,623万円 〜 4,040万円 | 東京都中野区白鷺2丁目1-23 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーブル野方参番館 | 1,734万円 〜 4,127万円 | 東京都中野区丸山1丁目6-1 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全68戸 |
ブランシェサギノミヤ | 1,566万円 〜 4,520万円 | 東京都練馬区中村南3丁目18-2 |
2008年7月(築17年) 地上4階 / 全31戸 |
パレ・ホームズ阿佐ケ谷2 | 1,705万円 〜 3,156万円 | 東京都杉並区阿佐谷北6丁目3-15 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全21戸 |
ルーブル高円寺参番館 | 1,641万円 〜 3,770万円 | 東京都中野区大和町3丁目25-7 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全37戸 |
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