価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都中野区弥生町4丁目25-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,916 万円 36.56m²の部屋
〜3,872 万円 36.56m²の部屋
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,916万円36.56m²の部屋80万円 / m²
〜3,872万円36.56m²の部屋106万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,916万円 |
買取 | 1,750万円 〜 2,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.38万円36.56m²の部屋
〜11.49万円36.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンローゼ清水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンローゼ清水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
10万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
9.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
10万円 / 月 | 36.56m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
10万円 / 月 | 36.56m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンローゼ清水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都中野区弥生町にあるサンローゼ清水は、最寄駅に挙げられる東京メトロ丸ノ内線・中野富士見町駅から歩いて約9分、近接する同線・中野新橋駅からは歩いて約12分という立地のマンションです。地上11階建ての同マンションは、2007年2月に完成しました。構造については、遮音性に優れたRC造りが採用されています。
マンション名称 | サンローゼ清水 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区弥生町4丁目25-7 |
交通 |
|
【外観】外観(1)
【外観】外観(2)
【エントランス】エレーター
【周辺】ファミリーマート 南台二丁目店(125m)
【周辺】ライフ 南台店(265m)
【周辺】ジョナサン中野弥生町店(238m)
【周辺】セブンイレブン 南台店(361m)
【周辺】ココカラファイン中野南台店(335m)
【周辺】ウエルシア中野富士見町駅前店(605m)
【周辺】業務スーパー 中野弥生町店(573m)
【周辺】オオゼキ 杉並和田店(775m)
【周辺】マルエツプチ 杉並和田一丁目店(780m)
築年月(築年数) | 1992年1月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミール弥生 | 3,033万円 〜 4,005万円 | 東京都中野区弥生町4丁目25-1 |
1991年4月(築34年) 地上10階 / 全10戸 |
リモージュ南台 | 2,473万円 〜 1億 7,691万円 | 東京都中野区南台2丁目52-8 |
1992年3月(築33年) 地上11階 / 全31戸 |
ラメゾンデルミエール | 1,483万円 〜 7,451万円 | 東京都中野区南台3丁目6-16 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ・デ・セビーア弥生 | 1,388万円 〜 4,320万円 | 東京都中野区弥生町4丁目15-1 |
1993年1月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
プラザ21 | 6,350万円 〜 1億 7,572万円 | 東京都中野区弥生町4丁目35-10 |
1990年7月(築35年) 地上5階 / 全23戸 |
コンコルディア | 3,583万円 〜 9,995万円 | 東京都中野区弥生町4丁目34-17 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全10戸 |
エステート坂口 | 2,665万円 〜 4,100万円 | 東京都中野区南台3丁目3-14 |
1990年5月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディコア中野弥生町 | 4,725万円 〜 1億 2,659万円 | 東京都中野区弥生町4丁目36-13 |
1992年8月(築33年) 地上5階 / 全22戸 |
グレーパレス中野 | 1,213万円 〜 1,790万円 | 東京都中野区南台2丁目31-2 |
1993年4月(築32年) 地上5階 / 全12戸 |
グロリアエステート | 3,749万円 〜 5,288万円 | 東京都中野区南台2丁目36-4 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
南台トーワマンション | 1,641万円 〜 4,318万円 | 東京都中野区南台2丁目24-12 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
タウンコートカワマタ | 1,841万円 〜 4,235万円 | 東京都中野区南台3丁目1-19 |
1991年1月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデンハイム弥生 | 1,570万円 〜 5,476万円 | 東京都中野区弥生町5丁目8-5 |
1990年7月(築35年) 地上4階 / 全25戸 |
ハピネス加藤 | 2,514万円 〜 4,505万円 | 東京都中野区南台1丁目14-5 |
1990年8月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルクレスト南台 | 1,682万円 〜 4,734万円 | 東京都中野区南台3丁目45-9 |
1993年2月(築32年) 地上8階 / 全28戸 |
SOCIETY中野富士見町 | 4,858万円 〜 7,892万円 | 東京都杉並区和田1丁目17-12 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランデュール富士見町A | 1,442万円 〜 5,011万円 | 東京都杉並区和田1丁目7-9 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ルウィール | 947万円 〜 1,209万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目62-1 |
1990年9月(築35年) 地上4階 / 全11戸 |
クレセール南台 | 1,650万円 〜 2,761万円 | 東京都中野区南台2丁目11-12 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
菱和パレス西新宿 | 943万円 〜 1,316万円 | 東京都中野区南台1丁目8-20 |
1993年2月(築32年) 地上4階 / 全25戸 |
シャーロックホームズ2番館 | 2,908万円 〜 4,874万円 | 東京都中野区弥生町3丁目7-2 |
1992年11月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
角栄ハイム | 2,114万円 〜 5,919万円 | 東京都杉並区和田1丁目4-12 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ | 2,279万円 〜 8,256万円 | 東京都中野区弥生町2丁目17-5 |
1991年6月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アセッツ中野南台 | 4,456万円 〜 5,827万円 | 東京都中野区南台3丁目38-13 |
1991年6月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
中野富士見町パークハウス | 5,268万円 〜 7,028万円 | 東京都中野区本町5丁目45-6 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全16戸 |
レブロ中野新橋 | 4,251万円 〜 5,653万円 | 東京都中野区弥生町2丁目31-10 |
1990年12月(築34年) 地上9階 / 全17戸 |
ニューハウスBAN | 2,260万円 〜 6,577万円 | 東京都杉並区和田1丁目28-3 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全11戸 |
クレッセント中野富士見町 | 779万円 〜 1,221万円 | 東京都杉並区和田1丁目9-15 |
1991年12月(築33年) 地上5階 / 全41戸 |
コスモ弥生 | 1,455万円 〜 4,747万円 | 東京都中野区弥生町1丁目42-6 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンコート南台 | 1,345万円 〜 3,988万円 | 東京都中野区南台5丁目4-10 |
1991年10月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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