この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区弥生町3丁目35-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,915 万円 44.1m²の部屋
〜8,780 万円 75.28m²の部屋
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,915万円44.1m²の部屋89万円 / m²
〜8,780万円75.28m²の部屋117万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区弥生町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区弥生町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,498万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,353万円 | 95.8% |
築30年(10年後) | 3,208万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,915万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,753万円 | 95.8% |
10年後(築30年) | 3,590万円 | 91.7% |
このマンションと、中野区弥生町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,915万円 (44.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 87万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイクシア中野弥生町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
6,490万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6,790万円 | 62.49m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6,990万円 | 62.49m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月 |
5,990万円 | 70.07m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,990万円 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
4,649万円 | 56.33m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
5,750万円 | 70.49m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
4,699万円 | 56.33m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
5,980万円 | 70.49m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
4,799万円 | 56.33m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
4,890万円 | 56.33m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
4,590万円 | 47.81m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,915万円 |
買取 | 2,349万円 〜 3,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.96万円44.1m²の部屋
〜24.3万円75.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イクシア中野弥生町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイクシア中野弥生町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.8万円 / 月 | 75.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
21.5万円 / 月 | 75.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
21.5万円 / 月 | 75.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
14.8万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
18.7万円 / 月 | 57.55m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
14.8万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
15.5万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
21.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
23万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
18.9万円 / 月 | 70.07m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月 |
23万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イクシア中野弥生町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イクシア中野弥生町 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区弥生町3丁目35-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】あたたかな陽射しの差し込む明るいエントランスです。
【駐車場】週末は家族でドライブが楽しめますね。※空き状況は都度ご確認下さい。
【地図】
【周辺】中野新橋駅(現地まで400m)
【周辺】南中野中学校
【周辺】周辺環境:中幡幼稚園
【周辺】周辺環境:本町氷川公園
【周辺】周辺環境:本町公園
【周辺】周辺環境:本町北児童遊園地
【周辺】周辺環境:大堀医院
【周辺】周辺環境:本町幼稚園
【周辺】周辺環境:本町南児童公園
【周辺】周辺環境:二軒家公園
【周辺】周辺環境:本町さくら公園
【周辺】周辺環境:武藤医院
【周辺】周辺環境:本町第二保育園
【周辺】周辺環境:コノ
【周辺】周辺環境:ベンガベンガ
【周辺】鈴木医院
【周辺】北田医院
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モンヴィラージュ中野新橋 | 1,868万円 〜 5,326万円 | 東京都中野区弥生町2丁目19-8 |
2005年9月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プリウス中野新橋 | 2,227万円 〜 3,063万円 | 東京都中野区弥生町2丁目31-16 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバイルGRANDE中野 | 1,545万円 〜 4,115万円 | 東京都中野区弥生町4丁目12-23 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全26戸 |
藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート | 1,600万円 〜 5,124万円 | 東京都中野区弥生町3丁目28-7 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全39戸 |
ルピナス中野レジデンス | 5,172万円 〜 9,970万円 | 東京都中野区弥生町1丁目43-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全99戸 |
ASTEIOS | 1,861万円 〜 5,176万円 | 東京都中野区弥生町1丁目53-7 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
DRホームズ中野新橋 | 3,205万円 〜 5,913万円 | 東京都中野区弥生町2丁目5-7 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全32戸 |
プランタEM | 1,756万円 〜 2,933万円 | 東京都中野区弥生町2丁目40-1 |
2004年5月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GLANCOURT西新宿 | 4,215万円 〜 7,342万円 | 東京都中野区弥生町1丁目53-10 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全9戸 |
エルグランドイナ | 1,986万円 〜 6,444万円 | 東京都中野区弥生町3丁目9-4 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルグランドイナ2 | 1,891万円 〜 3,027万円 | 東京都中野区弥生町3丁目10-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアネス | 2,697万円 〜 4,424万円 | 東京都中野区弥生町1丁目39-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全11戸 |
コスモ中野弥生リベディア | 3,050万円 〜 9,829万円 | 東京都中野区弥生町1丁目55-5 |
2006年6月(築19年) 地上11階 / 全83戸 |
ブルーム・マロン156 | 1,729万円 〜 4,689万円 | 東京都中野区南台1丁目5-6 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モデュロール中野新橋 | 2,388万円 〜 3,654万円 | 東京都中野区弥生町4丁目2-28 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
クレアーレ | 2,136万円 〜 4,369万円 | 東京都中野区弥生町2丁目45-9 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
BRIZZ中野新橋 | 1,599万円 〜 4,583万円 | 東京都中野区弥生町2丁目44-8 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全38戸 |
グラート・K | 2,067万円 〜 2,757万円 | 東京都中野区本町5丁目3-4 |
2005年5月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MODULOR中野新橋イースト | 2,170万円 〜 3,044万円 | 東京都中野区本町5丁目5-11 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MODULOR中野新橋ウエスト | 1,683万円 〜 3,564万円 | 東京都中野区本町5丁目5-1 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
グランヴァン中野新橋 | 1,478万円 〜 3,941万円 | 東京都中野区本町3丁目6-2 |
2003年6月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
CEANA中野南台 | 2,970万円 〜 8,308万円 | 東京都中野区南台2丁目41-14 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全39戸 |
ダイナシティ中野新橋 | 2,274万円 〜 5,644万円 | 東京都中野区本町3丁目6-13 |
2005年5月(築20年) 地上8階 / 全25戸 |
ルーブル中野新橋弐番館 | 1,697万円 〜 4,686万円 | 東京都中野区本町3丁目7-11 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ中野南台 | 5,650万円 〜 9,392万円 | 東京都中野区南台2丁目48-20 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
シュロス中野 | 3,024万円 〜 4,745万円 | 東京都中野区弥生町5丁目20-10 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
ヌーヴェル・コート西新宿 | 1,915万円 〜 5,822万円 | 東京都中野区弥生町1丁目14-5 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コートタカノ | 3,011万円 〜 7,795万円 | 東京都渋谷区本町4丁目43-1 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トリニティー渋谷本町 | 1,994万円 〜 3,678万円 | 東京都渋谷区本町4丁目26-3 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ富士見 | 2,045万円 〜 3,264万円 | 東京都中野区弥生町5丁目11-27 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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