この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区大和町1丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,532 万円 18.56m²の部屋
〜1,868 万円 19.32m²の部屋
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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売買実績多数
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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あらゆる不動産に関して、お客様のご希望を第一に考えプロとして最適なご提案をさせていただきます。不動産売却でのお客様の不安や疑問を解決し、安心して大切なご資産を売却できるようにお手伝いいたします。税金、諸費用、ローンなど、不動産に関するどんな些細なことでもご相談ください。真心で対応させていただきます!
中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,532万円18.56m²の部屋83万円 / m²
〜1,868万円19.32m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区大和町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区大和町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,985万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,937万円 | 97.6% |
築25年(8年後) | 1,856万円 | 93.5% |
築30年(13年後) | 1,776万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,532万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,495万円 | 97.6% |
8年後(築25年) | 1,433万円 | 93.5% |
13年後(築30年) | 1,370万円 | 89.4% |
このマンションと、中野区大和町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,532万円 (18.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 99万円 / m² |
43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,532万円 |
買取 | 919万円 〜 1,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.47万円18.56m²の部屋
〜8.63万円19.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーチェ・高円寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーチェ・高円寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 18.76m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
7.8万円 / 月 | 19.32m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
7.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
7.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7.6万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月 |
7.6万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
7.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.7万円 / 月 | 18.56m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7.7万円 / 月 | 18.56m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
7.7万円 / 月 | 18.56m² | 1K / 1階 | 2021年1月〜2021年4月 |
7.4万円 / 月 | 18.76m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.7万円 / 月 | 18.76m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7.8万円 / 月 | 19.32m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
7.6万円 / 月 | 18.56m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.7万円 / 月 | 18.76m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7.7万円 / 月 | 18.56m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーチェ・高円寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルーチェ高円寺は東京都中野区大和町を所在地とする、耐震性や耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造・4階建てのマンションになります。交通については、JR中央線・高円寺駅からは徒歩およそ10分、西武新宿線・野方駅からは徒歩およそ13分でアクセスすることができます。また、同マンションは2008年7月に完成しました。
マンション名称 | ルーチェ・高円寺 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区大和町1丁目6-2 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】セブン-イレブン中野大和町1丁目店 徒歩3分。 190m
【周辺】まいばすけっと 高円寺大和陸橋店 徒歩2分。 150m
【周辺】啓明公園 徒歩2分。 120m
【周辺】中野大和町郵便局 徒歩7分。 500m
【周辺】ココカラファイン 高円寺店 徒歩10分。 790m
【周辺】東京警察病院 徒歩10分。 770m
【周辺】ファミリーマート野方一丁目店 徒歩3分。 240m
【周辺】ファミリーマート杉並高円寺北店 徒歩7分。 530m
【周辺】マルエツ プチ 大和町店 徒歩4分。 270m
【周辺】オリンピック 高円寺店 徒歩9分。 690m
築年月(築年数) | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月7日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メインステージ高円寺 | 1,704万円 〜 3,884万円 | 東京都中野区野方1丁目53-5 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全68戸 |
ルーブル高円寺伍番館 | 1,517万円 〜 3,500万円 | 東京都中野区野方1丁目39-4 |
2008年7月(築17年) 地上8階 / 全25戸 |
グリーンコート中野 | 3,857万円 〜 1億 600万円 | 東京都中野区野方1丁目48-5 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全56戸 |
イニシア中野 | 5,276万円 〜 7,814万円 | 東京都杉並区高円寺北1丁目26-3 |
2008年9月(築17年) 地上6階 / 全38戸 |
フェニックス高円寺伍番館 | 1,527万円 〜 2,352万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目29-20 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
K2高円寺 | 1,649万円 〜 2,572万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目29-21 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全57戸 |
EST高円寺 | 2,711万円 〜 4,270万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目15-18 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Brancheコウエンジ | 2,037万円 〜 5,860万円 | 東京都中野区大和町3丁目6-9 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ブライトサイドヒルズ | 2,209万円 〜 3,988万円 | 東京都中野区野方2丁目62-6 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ソレイユ | 2,026万円 〜 5,761万円 | 東京都中野区野方1丁目6-1 |
2007年10月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファイン山桝高円寺 | 2,154万円 〜 2,530万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目42-14 |
2006年6月(築19年) 地上7階 / 全12戸 |
クレスト高円寺 | 2,768万円 〜 3,380万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目9-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィーアセッテ | 1,501万円 〜 2,125万円 | 東京都中野区大和町2丁目6-8 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全14戸 |
メゾンアンソレイユ | 3,137万円 〜 4,036万円 | 東京都中野区大和町3丁目21-2 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全11戸 |
ユニーブル杉並高円寺 | 5,841万円 〜 6,768万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目8-13 |
2009年11月(築16年) 地上13階 / 全45戸 |
マスターテラス中野平和の森公園 | 3,753万円 〜 8,182万円 | 東京都中野区野方2丁目4-6 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全110戸 |
ルーブル高円寺参番館 | 1,633万円 〜 3,778万円 | 東京都中野区大和町3丁目25-7 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全37戸 |
アールブラン高円寺 | 5,048万円 〜 7,056万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目17-10 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランド高円寺 | 1,385万円 〜 1,843万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目30-11 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス高円寺 | 3,333万円 〜 6,525万円 | 東京都中野区大和町4丁目12-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
バーミープレイス高円寺 | 1,657万円 〜 2,738万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目3-12 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェルロード高円寺 | 1,944万円 〜 2,452万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目5-18 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ高円寺2 | 2,694万円 〜 4,329万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目1-4 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RESIDENCESATSUMA | 2,268万円 〜 6,259万円 | 東京都中野区野方5丁目21-1 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カームステージ高円寺 | 2,372万円 〜 5,147万円 | 東京都杉並区高円寺南4丁目30-1 |
2007年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RYU'SAPARTMENT | 1,830万円 〜 2,714万円 | 東京都中野区新井2丁目29-14 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Lightone | 1,101万円 〜 1,984万円 | 東京都中野区若宮1丁目27-7 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
K-Maison | 1,862万円 〜 2,296万円 | 東京都杉並区高円寺南3丁目48-12 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エムズ高円寺 | 1,848万円 〜 6,145万円 | 東京都杉並区高円寺南3丁目48-11 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビバグランデ光琳 | 2,921万円 〜 7,511万円 | 東京都中野区新井2丁目1-8 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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