この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区南台5丁目15-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,877 万円 62.73m²の部屋
〜5,795 万円 71.8m²の部屋
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,877万円62.73m²の部屋62万円 / m²
〜5,795万円71.8m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区南台)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区南台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 5,841万円 | 100% |
築25年(4年後) | 5,647万円 | 96.7% |
築30年(9年後) | 5,402万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,877万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,747万円 | 96.7% |
9年後(築30年) | 3,585万円 | 92.5% |
このマンションと、中野区南台の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,877万円 (62.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 97万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション笹塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 71.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
4,430万円 | 62.73m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4,480万円 | 68.24m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
4,980万円 | 76.42m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,877万円 |
買取 | 2,326万円 〜 3,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.15万円62.73m²の部屋
〜23.05万円71.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション笹塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション笹塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 68.24m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
20万円 / 月 | 68.24m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
18.3万円 / 月 | 68.24m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
18.5万円 / 月 | 68.24m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
19.8万円 / 月 | 68.24m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レクセルマンション笹塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルマンション笹塚 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区南台5丁目15-20 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス アプローチ
【エントランス】オートロック付エントランス(内)
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】サミットストア中野南台店(約370m)
【周辺】マツモトキヨシ中野南台店(約260m)
【周辺】区立南台小学校(約490m)
【周辺】区立南中野中学校(約310m)
【周辺】東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅(約790m)
築年月(築年数) | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | TSUCHIYA株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティハウス笹塚 | 5,733万円 〜 9,461万円 | 東京都杉並区方南1丁目41-18 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全76戸 |
アイル・方南町 | 1,742万円 〜 4,180万円 | 東京都中野区南台5丁目23-13 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンコヤツ | 3,478万円 〜 6,629万円 | 東京都中野区南台3丁目37-31 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
ヴェルト杉並サウスヒル | 1,509万円 〜 3,422万円 | 東京都杉並区方南1丁目30-6 |
2003年12月(築22年) 地上9階 / 全79戸 |
Will | 1,753万円 〜 3,215万円 | 東京都中野区南台3丁目32 |
2003年10月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
パークウェル方南町 | 1,171万円 〜 3,611万円 | 東京都杉並区方南2丁目3-4 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全36戸 |
フラットK | 2,584万円 〜 5,187万円 | 東京都杉並区方南2丁目4-19 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル笹塚弐番館 | 2,001万円 〜 4,682万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目32-5 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全60戸 |
ロッシュ笹塚 | 1,738万円 〜 2,560万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目39-10 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
MOE笹塚 | 2,083万円 〜 6,277万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目36-6 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アニモ笹塚 | 2,143万円 〜 5,779万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目41-15 |
2004年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CURA | 6,746万円 〜 1億 415万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目29-2 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・カーサ南台 | 2,407万円 〜 3,284万円 | 東京都中野区南台3丁目11-4 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
ツワイザ | 2,034万円 〜 5,004万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目9-10 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイヤモンドダスト10 | 2,830万円 〜 3,519万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目44-3 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルチェ笹塚・壱番館 | 1,779万円 〜 3,187万円 | 東京都杉並区方南1丁目7-5 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート幡ヶ谷 | 1,595万円 〜 4,085万円 | 東京都中野区南台2丁目10-1 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アイディール南台 | 2,114万円 〜 5,421万円 | 東京都中野区南台3丁目2-3 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
ガラ・シティ笹塚駅前 | 1,686万円 〜 4,384万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目18-1 |
2005年12月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィアラッティア笹塚 | 2,011万円 〜 4,469万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目15-2 |
2005年10月(築20年) 地上13階 / 全70戸 |
ウェルト笹塚ツイン2 | 1,706万円 〜 2,702万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目14-14 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
クリエ笹塚 | 1,801万円 〜 2,904万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目14-3 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全18戸 |
ウェルト笹塚ツイン1 | 1,913万円 〜 4,868万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目14-15 |
2005年11月(築20年) 地上14階 / 全60戸 |
スカイコート笹塚駅前 | 1,983万円 〜 4,525万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目58-9 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ笹塚西館 | 1,341万円 〜 3,640万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目7-12 |
2003年9月(築22年) 地上15階 / 全110戸 |
日神デュオステージ笹塚東館 | 1,713万円 〜 4,084万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目7-11 |
2003年8月(築22年) 地上15階 / 全80戸 |
SKハウス | 2,758万円 〜 3,497万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目5-3 |
2005年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミアステージ笹塚 | 1,896万円 〜 4,884万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目7-8 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全53戸 |
LYNX南台3 | 1,682万円 〜 5,408万円 | 東京都中野区南台2丁目27-7 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全34戸 |
エスティメゾン笹塚 | 3,278万円 〜 5,647万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目61-17 |
2004年9月(築21年) 地上10階 / 全90戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください