この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区南台4丁目42-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,445 万円 16.28m²の部屋
〜1,954 万円 16.71m²の部屋
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元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
23区で11店舗展開中の不動産仲介会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
Dolce笹塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
16.4m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,445万円16.28m²の部屋89万円 / m²
〜1,954万円16.71m²の部屋117万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区南台)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区南台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,003万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,954万円 | 97.6% |
築25年(8年後) | 1,873万円 | 93.5% |
築30年(13年後) | 1,791万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,445万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,410万円 | 97.6% |
8年後(築25年) | 1,351万円 | 93.5% |
13年後(築30年) | 1,292万円 | 89.4% |
このマンションと、中野区南台の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,445万円 (16.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 100万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,445万円 |
買取 | 867万円 〜 1,156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.52万円16.28m²の部屋
〜7.5万円16.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Dolce笹塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDolce笹塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.6万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.5万円 / 月 | 16.28m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
6.6万円 / 月 | 16.40m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
6.6万円 / 月 | 16.28m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
6.8万円 / 月 | 16.28m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
6.4万円 / 月 | 16.71m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
6.6万円 / 月 | 16.40m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.5万円 / 月 | 16.71m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.3万円 / 月 | 16.71m² | 1R / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.8万円 / 月 | 16.40m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6.6万円 / 月 | 16.71m² | 1R / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6.6万円 / 月 | 16.28m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
6.6万円 / 月 | 16.40m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
6.4万円 / 月 | 16.40m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
6.3万円 / 月 | 16.71m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
6.3万円 / 月 | 16.28m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
6.2万円 / 月 | 16.71m² | 1R / 2階 | 2016年11月〜2016年12月 |
6.5万円 / 月 | 16.40m² | 1K / 4階 | 2016年8月〜2016年11月 |
6.6万円 / 月 | 16.28m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
6.6万円 / 月 | 16.40m² | 1K / 2階 | 2016年1月 |
6.1万円 / 月 | 16.40m² | 1K / 4階 | 2014年11月 |
6.8万円 / 月 | 16.40m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
6.6万円 / 月 | 16.28m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
6.4万円 / 月 | 16.71m² | 1K / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
6.1万円 / 月 | 16.40m² | 1K / 4階 | 2014年6月 |
6.8万円 / 月 | 16.40m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6.3万円 / 月 | 16.71m² | 1R / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.6万円 / 月 | 16.28m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
6.6万円 / 月 | 16.28m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
6.8万円 / 月 | 16.71m² | 1R / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
6.6万円 / 月 | 16.28m² | 1K / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
6.8万円 / 月 | 16.28m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
6.9万円 / 月 | 16.40m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
7万円 / 月 | 16.28m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2013年2月 |
6.8万円 / 月 | 16.40m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
6.4万円 / 月 | 16.71m² | 1R / 2階 | 2012年1月〜2012年9月 |
6.6万円 / 月 | 16.28m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
6.8万円 / 月 | 16.71m² | 1R / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
7万円 / 月 | 16.40m² | 1K / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
6.9万円 / 月 | 16.40m² | 1K / 2階 | 2010年11月 |
7万円 / 月 | 16.71m² | 1R / 4階 | 2010年4月〜2010年10月 |
7.1万円 / 月 | 16.40m² | 1K / 4階 | 2010年6月 |
6.9万円 / 月 | 16.40m² | 1K / 2階 | 2010年4月 |
6.9万円 / 月 | 16.71m² | 1R / 3階 | 2010年3月 |
6.4万円 / 月 | 16.71m² | 1R / 1階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Dolce笹塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Dolce笹塚は東京都中野区南台を所在地とする、耐震性や耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造・4階建てのマンションになります。交通に関しては、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる方南町駅から徒歩およそ9分、京王線が乗り入れる笹塚駅から徒歩およそ11分でアクセスすることができます。また、同マンションは2008年3月に完成しました。
マンション名称 | Dolce笹塚 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区南台4丁目42-6 |
交通 |
|
【外観】丈夫で安心の鉄筋コンクリート造マンションです
【外観】京王線(「笹塚駅」より徒歩11分のお部屋です
【周辺】ドラッグストアスマイル笹塚店 791m
【周辺】ファミリーマート南台四丁目店 292m
【周辺】ファミリーマート方南一丁目店 437m
【周辺】サミットストア中野南台店 538m
【周辺】島忠ホームズ中野本店 705m
【周辺】サミットストア笹塚店 812m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Primal方南町 | 1,926万円 〜 5,707万円 | 東京都中野区南台5丁目21-1 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全77戸 |
ヴェルデ笹塚 | 2,077万円 〜 2,484万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目46-14 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
Branche笹塚 | 1,715万円 〜 4,443万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目45-9 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
パークアクシス方南町 | 1,004万円 〜 2,400万円 | 東京都中野区南台5丁目25-6 |
2008年7月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リブ笹塚 | 2,226万円 〜 5,315万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目43-5 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
シェモア壱番館 | 2,445万円 〜 3,486万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目80-13 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全19戸 |
ラクラス杉並方南町 | 1,815万円 〜 3,669万円 | 東京都杉並区方南1丁目52-14 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全56戸 |
アルベーロ南台 | 2,397万円 〜 8,223万円 | 東京都中野区南台3丁目11-3 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
PRIMEURBAN笹塚 | 2,284万円 〜 1億 2,571万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目1-11 |
2008年10月(築17年) 地上10階 / 全57戸 |
ダイナシティ方南町 | 2,187万円 〜 5,538万円 | 東京都杉並区和泉1丁目36-16 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全56戸 |
アルテリア方南町 | 1,858万円 〜 4,546万円 | 東京都杉並区和泉1丁目38-6 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルミタージュ代田橋 | 1,482万円 〜 4,454万円 | 東京都杉並区方南1丁目8-10 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全68戸 |
ダイヤハイツ笹塚 | 2,453万円 〜 2,933万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目10-15 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全30戸 |
フェニックス方南町弐番館 | 1,645万円 〜 4,397万円 | 東京都杉並区方南2丁目4-12 |
2006年10月(築19年) 地上9階 / 全92戸 |
ディアレスト京王笹塚 | 2,411万円 〜 3,407万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目14-3 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ダダ | 1,620万円 〜 2,129万円 | 東京都杉並区方南1丁目8-6 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
ロマネ幡ヶ谷 | 4,528万円 〜 5,904万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目73-22 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
モデュロール笹塚2 | 1,653万円 〜 3,033万円 | 東京都杉並区方南1丁目7-11 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム中野弥生町2号棟 | 3,223万円 〜 7,959万円 | 東京都中野区弥生町6丁目2-2 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全390戸 |
モデュロール笹塚 | 1,995万円 〜 2,698万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目5-6 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ代田橋和泉通り | 2,499万円 〜 4,289万円 | 東京都杉並区和泉1丁目31-7 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全32戸 |
コンフォリア笹塚 | 2,360万円 〜 4,486万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目59-10 |
2006年11月(築19年) 地上14階 / 全89戸 |
コーシャハイム中野弥生町1号棟 | 3,266万円 〜 6,705万円 | 東京都中野区弥生町6丁目2-1 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
カーサ・ボニータ | 1,148万円 〜 1,958万円 | 東京都杉並区和泉1丁目21-4 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ParkCube笹塚 | 1,963万円 〜 7,923万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目4-3 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
セントパレス方南町 | 1,810万円 〜 3,507万円 | 東京都杉並区和泉4丁目49-2 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全41戸 |
R-rooms代田橋 | 1,944万円 〜 4,187万円 | 東京都杉並区和泉1丁目20-2 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス中野広町 | 4,572万円 〜 7,780万円 | 東京都中野区弥生町6丁目6-17 |
2008年8月(築17年) 地上2階 / 全66戸 |
グランルージュ中野南台 | 1,937万円 〜 6,501万円 | 東京都中野区南台2丁目51-8 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
ヴォーガコルテ笹塚アジールコート | 2,126万円 〜 4,965万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目62-9 |
2008年6月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
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