価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都中野区南台4丁目2-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,412 万円 18.18m²の部屋
〜2,415 万円 26m²の部屋
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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全てはお客様の「満足」のために。
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主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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弊社は主に東京都・埼玉県を中心に営業しております。社員全員が宅地建物取引士の国家資格を取得しており、安心安全な取引から多くのお客様に支持をいただき、ユーザー様からの再依頼数が多くございます。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積50平米以上の物件を得意としております。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
専門スタッフが丁寧に対応します。
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中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,412万円18.18m²の部屋78万円 / m²
〜2,415万円26m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,412万円 |
買取 | 847万円 〜 1,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.2万円18.18m²の部屋
〜8.12万円26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンライフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンライフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.7万円 / 月 | 18.36m² | 1R / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
5.5万円 / 月 | 18.36m² | 1R / 4階 | 2019年12月 |
4.9万円 / 月 | 18.18m² | 1R / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
4.9万円 / 月 | 18.18m² | 1R / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
4.9万円 / 月 | 18.36m² | 1R / 3階 | 2017年12月 |
5.7万円 / 月 | 18.36m² | 1R / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
5.5万円 / 月 | 18.36m² | 1R / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
6万円 / 月 | 18.36m² | 1R / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
5万円 / 月 | 18.18m² | 1R / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
5.6万円 / 月 | 20.80m² | 1R / 4階 | 2016年7月 |
6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
5万円 / 月 | 18.36m² | 1R / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
5万円 / 月 | 18.18m² | 1R / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
6.5万円 / 月 | 20.80m² | 1R / 1階 | 2012年9月〜2012年12月 |
5.9万円 / 月 | 18.18m² | 1R / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2012年6月 |
7万円 / 月 | 26.18m² | 1DK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバンライフ |
---|---|
所在地 | 東京都中野区南台4丁目2-6 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1985年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
扶桑ハイツ中野南台 | 1,245万円 〜 5,835万円 | 東京都中野区南台3丁目12-10 |
1986年9月(築39年) 地上5階 / 全34戸 |
ベルプラザ | 1,600万円 〜 1億 5,356万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目2-3 |
1985年6月(築40年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・シェル | 642万円 〜 1,107万円 | 東京都中野区南台2丁目31-1 |
1984年11月(築41年) 地上4階 / 全25戸 |
サウスヒルズ448 | 2,363万円 〜 5,671万円 | 東京都中野区南台4丁目48-4 |
1986年3月(築39年) 地上3階 / 全12戸 |
ダイアパレス幡ヶ谷 | 1,394万円 〜 5,091万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目35-1 |
1984年10月(築41年) 地上9階 / 全66戸 |
ビオライフハウス | 4,514万円 〜 1億 667万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目39-8 |
1985年5月(築40年) 地上8階 / 全102戸 |
高樹コーポ | 1,292万円 〜 1,704万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目20-5 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
INOVE幡ヶ谷 | 878万円 〜 1,182万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目57-2 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全47戸 |
ダイアパレス幡ヶ谷第2 | 1,522万円 〜 6,256万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目32-3 |
1985年3月(築40年) 地上9階 / 全82戸 |
ヤングマンション | 1,077万円 〜 6,222万円 | 東京都中野区南台1丁目11-6 |
1985年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポM1 | 1,652万円 〜 2,124万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目19-8 |
1986年1月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・テルトル | 802万円 〜 1,181万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目35-5 |
1983年8月(築42年) 地上4階 / 全22戸 |
ユースフル笹塚NO.2 | 867万円 〜 1,345万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目21-4 |
1986年4月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソアール幡ヶ谷 | 1,066万円 〜 1,556万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目19-11 |
1985年9月(築40年) 地上5階 / 全26戸 |
クリスタル笹塚PART1 | 888万円 〜 1,272万円 | 東京都中野区南台4丁目63-5 |
1983年9月(築42年) 地上4階 / 全23戸 |
K.Yハイツ | 2,756万円 〜 4,145万円 | 東京都中野区南台2丁目49-9 |
1985年9月(築40年) 地上4階 / 全8戸 |
ボンシティ幡ヶ谷 | 1,148万円 〜 1,796万円 | 東京都渋谷区本町5丁目41-8 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全11戸 |
ブルーマリンST | 1,323万円 〜 3,103万円 | 東京都中野区弥生町4丁目25-1 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全23戸 |
タワーズ10 | 1,960万円 〜 1億 1,136万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目9-4 |
1985年2月(築40年) 地上10階 / 全64戸 |
幡ヶ谷ダイヤモンドマンション | 1,467万円 〜 3,756万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目19-3 |
1983年2月(築42年) 地上10階 / 全33戸 |
南台日卓ハイツ | 2,394万円 〜 3,131万円 | 東京都中野区南台5丁目18-13 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション中野南台 | 1,288万円 〜 5,830万円 | 東京都中野区南台3丁目45-8 |
1985年5月(築40年) 地上10階 / 全38戸 |
エレガンス笹塚 | 837万円 〜 1,206万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目24-5 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全23戸 |
メゾン・ド・NSK | 1,016万円 〜 1,468万円 | 東京都杉並区方南1丁目15-11 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジョイフル笹塚 | 964万円 〜 1,595万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目34-18 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全49戸 |
三恵コーポ | 2,512万円 〜 7,617万円 | 東京都中野区弥生町4丁目18-1 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユースフル笹塚 | 781万円 〜 1,124万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目34-2 |
1985年2月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイム・アルゴォイ | 1,378万円 〜 2,135万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目17-1 |
1985年7月(築40年) 地上4階 / 全27戸 |
サニーハイツ | 2,961万円 〜 3,872万円 | 東京都渋谷区本町5丁目26-4 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・パルティ | 669万円 〜 1,358万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目3-10 |
1984年8月(築41年) 地上4階 / 全40戸 |
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