この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区南台3丁目32
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,753 万円 20.2m²の部屋
〜3,215 万円 28.28m²の部屋
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
売却専門に特化している会社です。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
高値売却戦略をご提案いたします!
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
中古不動産専門のスペシャリスト
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弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,753万円20.2m²の部屋87万円 / m²
〜3,215万円28.28m²の部屋114万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区南台)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区南台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,921万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,873万円 | 97.5% |
築30年(8年後) | 1,791万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,753万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,709万円 | 97.5% |
8年後(築30年) | 1,635万円 | 93.2% |
このマンションと、中野区南台の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,753万円 (20.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 96万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,753万円 |
買取 | 1,052万円 〜 1,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.59万円20.2m²の部屋
〜9.93万円28.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Willの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWillが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
6.5万円 / 月 | 20.20m² | 1R / 2階 | 2021年12月 |
6.8万円 / 月 | 20.20m² | 1R / 2階 | 2021年3月〜2021年9月 |
6.8万円 / 月 | 20.48m² | 1R / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Will周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Will |
---|---|
所在地 | 東京都中野区南台3丁目32 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】【スーパー】ライフ 南台店まで396m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 中野弥生町5丁目店まで396m
【周辺】【スーパー】サミットストア 中野南台店まで619m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 中野南台店まで67m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 中野南台三丁目店まで231m
【周辺】【生活雑貨店】アサヒヤまで74m
【周辺】【生活雑貨店】たつみ屋商店まで100m
【周辺】【ドラッグストア】南台いまくま薬局まで261m
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 中野南台店まで280m
【周辺】【その他】花工場 方南通り南台店まで446m
【周辺】【ファーストフード】松屋 方南町駅前店まで853m
【周辺】【ファーストフード】松のや 方南町店まで933m
【周辺】【銀行】西京信用金庫南中野支店まで508m
【周辺】【銀行】みずほ銀行方南町支店まで944m
築年月(築年数) | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンコヤツ | 3,478万円 〜 6,629万円 | 東京都中野区南台3丁目37-31 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
ラ・カーサ南台 | 2,407万円 〜 3,284万円 | 東京都中野区南台3丁目11-4 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
ナイスシティアリーナ中野南台 | 5,599万円 〜 8,247万円 | 東京都中野区南台2丁目29-11 |
2003年8月(築22年) 地上9階 / 全43戸 |
ファミールヒルズ中野南台 | 4,364万円 〜 7,047万円 | 東京都中野区南台2丁目51-18 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全29戸 |
中野南台パークホームズ | 4,116万円 〜 1億 2,627万円 | 東京都中野区南台3丁目6-22 |
2002年3月(築23年) 地上18階 / 全125戸 |
中野南台プレアーク | 4,281万円 〜 5,611万円 | 東京都中野区南台2丁目51-9 |
2003年11月(築22年) 地上12階 / 全29戸 |
アイル・方南町 | 1,742万円 〜 4,180万円 | 東京都中野区南台5丁目23-13 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ中野南台 | 5,650万円 〜 9,392万円 | 東京都中野区南台2丁目48-20 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
レクセルマンション笹塚 | 3,877万円 〜 5,795万円 | 東京都中野区南台5丁目15-20 |
2004年6月(築21年) 地上5階 / 全33戸 |
パレ・ホームズ幡ヶ谷 | 1,544万円 〜 4,047万円 | 東京都中野区南台2丁目21-2 |
2004年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデン杉並方南 | 1,989万円 〜 8,609万円 | 東京都杉並区方南1丁目44-12 |
2001年10月(築24年) 地上4階 / 全76戸 |
グランハウゼ | 1,856万円 〜 6,343万円 | 東京都中野区弥生町6丁目4-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CEANA中野南台 | 2,970万円 〜 8,308万円 | 東京都中野区南台2丁目41-14 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全39戸 |
シティハウス笹塚 | 5,733万円 〜 9,461万円 | 東京都杉並区方南1丁目41-18 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全76戸 |
ツワイザ | 2,034万円 〜 5,004万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目9-10 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モデュロール中野新橋 | 2,388万円 〜 3,654万円 | 東京都中野区弥生町4丁目2-28 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
ボナール本町 | 2,438万円 〜 3,300万円 | 東京都渋谷区本町5丁目40-11 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全1戸 |
パークハウス杉並和田一丁目 | 5,154万円 〜 7,328万円 | 東京都杉並区和田1丁目4-5 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
シュロス中野 | 3,024万円 〜 4,745万円 | 東京都中野区弥生町5丁目20-10 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
ドリームメゾン | 1,733万円 〜 2,297万円 | 東京都杉並区和田1丁目5-11 |
2004年11月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
アニモ笹塚 | 2,143万円 〜 5,779万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目41-15 |
2004年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ幡ヶ谷 | 1,793万円 〜 4,320万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目22-3 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート | 1,600万円 〜 5,124万円 | 東京都中野区弥生町3丁目28-7 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全39戸 |
ダイヤモンドダスト10 | 2,830万円 〜 3,519万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目44-3 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フラットK | 2,584万円 〜 5,187万円 | 東京都杉並区方南2丁目4-19 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノブヒルハタガヤ | 1,950万円 〜 9,885万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目9-13 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロッシュ笹塚 | 1,738万円 〜 2,560万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目39-10 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
ルーブル中野富士見町 | 1,905万円 〜 4,543万円 | 東京都杉並区和田1丁目17-14 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全37戸 |
アーバイルGRANDE中野 | 1,545万円 〜 4,115万円 | 東京都中野区弥生町4丁目12-23 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全26戸 |
ブルーム・マロン156 | 1,729万円 〜 4,689万円 | 東京都中野区南台1丁目5-6 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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