この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区南台3丁目11-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,397 万円 27.39m²の部屋
〜8,223 万円 69.2m²の部屋
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弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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投資用マンション売却特化
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
アルベーロ南台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
27.39m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,397万円27.39m²の部屋87万円 / m²
〜8,223万円69.2m²の部屋119万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区南台)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区南台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,986万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,954万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 1,873万円 | 94.3% |
築30年(12年後) | 1,791万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,397万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,358万円 | 98.4% |
7年後(築25年) | 2,260万円 | 94.3% |
12年後(築30年) | 2,161万円 | 90.2% |
このマンションと、中野区南台の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,397万円 (27.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 99万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,397万円 |
買取 | 1,438万円 〜 1,917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.76万円27.39m²の部屋
〜24.01万円69.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルベーロ南台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルベーロ南台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 41.81m² | 2DK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8.3万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
8.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
8.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年12月 |
12.1万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
8.3万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
8.3万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
12万円 / 月 | 41.81m² | 2DK / 2階 | 2020年10月 |
15.9万円 / 月 | 69.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
8.1万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
8.3万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
12万円 / 月 | 41.81m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.1万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 1階 | 2020年2月 |
8.3万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
12.1万円 / 月 | 41.81m² | 2DK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
12万円 / 月 | 41.81m² | 2DK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
8.3万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
8.2万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
14.4万円 / 月 | 69.20m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月 |
8.2万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
12万円 / 月 | 41.81m² | 2DK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
8.2万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
6.5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
8.3万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
11.9万円 / 月 | 41.81m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
8.2万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
9万円 / 月 | 21.73m² | 2K / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
8.2万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
8.3万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2016年2月 |
12万円 / 月 | 41.81m² | 2DK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
6.5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
7.5万円 / 月 | 28.07m² | 1DK / 2階 | 2014年12月〜2015年6月 |
8万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年6月 |
7.9万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年6月 |
11.9万円 / 月 | 41.81m² | 2DK / 3階 | 2014年12月〜2015年5月 |
8.2万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
8.3万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2014年12月 |
8.4万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
8.1万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
12.3万円 / 月 | 41.81m² | 2DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8.1万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2013年2月〜2013年12月 |
8.4万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
12.4万円 / 月 | 41.81m² | 2DK / 2階 | 2013年10月 |
8.2万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年9月 |
12.3万円 / 月 | 41.81m² | 2DK / 2階 | 2013年9月 |
12.1万円 / 月 | 41.81m² | 2DK / 1階 | 2013年2月〜2013年6月 |
8.2万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 2階 | 2013年3月 |
5.5万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
9万円 / 月 | 41.00m² | 1K / 1階 | 2012年5月〜2012年9月 |
8.4万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年6月 |
5.5万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 1階 | 2012年4月〜2012年6月 |
8.6万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
7.2万円 / 月 | 29.67m² | 1DK / 2階 | 2012年6月 |
5.5万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 1階 | 2011年11月〜2012年4月 |
8.3万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
8.2万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
8.1万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 1階 | 2010年10月〜2011年3月 |
8.1万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 2階 | 2010年8月 |
8.3万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
8.4万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
8.2万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
8.1万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 1階 | 2009年8月〜2009年11月 |
8.8万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 4階 | 2009年10月 |
8.1万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 1階 | 2009年3月〜2009年4月 |
8.3万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 1階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルベーロ南台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都中野区南台を所在地とするアルベーロ南台は、2007年1月に完工しました。地上4階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造が採用されています。同マンションにアクセスする際は、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる方南町駅から歩いて13分ほど、京王線が乗り入れる笹塚駅から歩いて16分ほどとなります。
マンション名称 | アルベーロ南台 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区南台3丁目11-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと 中野弥生町5丁目店(386m)
【周辺】ファミリーマート 中野南台三丁目店(181m)
【周辺】セブンイレブン 南台店(375m)
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・カーサ南台 | 2,407万円 〜 3,284万円 | 東京都中野区南台3丁目11-4 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
アイディール南台 | 2,114万円 〜 5,421万円 | 東京都中野区南台3丁目2-3 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
LYNX南台3 | 1,682万円 〜 5,408万円 | 東京都中野区南台2丁目27-7 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全34戸 |
グランルージュ中野南台 | 1,937万円 〜 6,501万円 | 東京都中野区南台2丁目51-8 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
スカイコート幡ヶ谷 | 1,595万円 〜 4,085万円 | 東京都中野区南台2丁目10-1 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラディアスウイング中野南 | 1,922万円 〜 5,282万円 | 東京都中野区弥生町4丁目25-5 |
2006年11月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
ヴェルデ笹塚 | 2,077万円 〜 2,484万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目46-14 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
シェモア壱番館 | 2,445万円 〜 3,486万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目80-13 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全19戸 |
Branche笹塚 | 1,715万円 〜 4,443万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目45-9 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
ロマネ幡ヶ谷 | 4,528万円 〜 5,904万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目73-22 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
ルーブル中野弥生町 | 1,737万円 〜 4,667万円 | 東京都中野区弥生町5丁目9-5 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全77戸 |
CEANA中野南台 | 2,970万円 〜 8,308万円 | 東京都中野区南台2丁目41-14 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全39戸 |
ヴィラ富士見 | 2,045万円 〜 3,264万円 | 東京都中野区弥生町5丁目11-27 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リブ笹塚 | 2,226万円 〜 5,315万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目43-5 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
モデュロール中野新橋 | 2,388万円 〜 3,654万円 | 東京都中野区弥生町4丁目2-28 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
Dolce笹塚 | 1,445万円 〜 1,954万円 | 東京都中野区南台4丁目42-6 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
グランハウゼ | 1,856万円 〜 6,343万円 | 東京都中野区弥生町6丁目4-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークアクシス方南町 | 1,004万円 〜 2,400万円 | 東京都中野区南台5丁目25-6 |
2008年7月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルーブル中野弥生町弐番館 | 1,581万円 〜 4,060万円 | 東京都中野区弥生町6丁目4-10 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート | 1,600万円 〜 5,124万円 | 東京都中野区弥生町3丁目28-7 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全39戸 |
PRIMEURBAN笹塚 | 2,284万円 〜 1億 2,571万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目1-11 |
2008年10月(築17年) 地上10階 / 全57戸 |
パークハウス中野広町 | 4,572万円 〜 7,780万円 | 東京都中野区弥生町6丁目6-17 |
2008年8月(築17年) 地上2階 / 全66戸 |
アーバイルGRANDE中野 | 1,545万円 〜 4,115万円 | 東京都中野区弥生町4丁目12-23 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全26戸 |
エマーユパレス | 1,696万円 〜 3,170万円 | 東京都渋谷区本町6丁目41-7 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハウス笹塚 | 5,733万円 〜 9,461万円 | 東京都杉並区方南1丁目41-18 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全76戸 |
コーシャハイム杉並和田 | 3,020万円 〜 7,077万円 | 東京都杉並区和田2丁目5-1 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全280戸 |
ParkSphere中野富士見町 | 2,228万円 〜 6,831万円 | 東京都杉並区和田1丁目16-16 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全98戸 |
クレアーレ | 2,136万円 〜 4,369万円 | 東京都中野区弥生町2丁目45-9 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
ゼスティ幡ケ谷 | 1,819万円 〜 3,374万円 | 東京都渋谷区本町6丁目29-7 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全31戸 |
BRIZZ中野新橋 | 1,599万円 〜 4,583万円 | 東京都中野区弥生町2丁目44-8 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全38戸 |
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