この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区南台3丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,114 万円 23.68m²の部屋
〜5,421 万円 45.47m²の部屋
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不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,114万円23.68m²の部屋89万円 / m²
〜5,421万円45.47m²の部屋119万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区南台)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区南台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,970万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,954万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 1,873万円 | 95.1% |
築30年(11年後) | 1,791万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,114万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,097万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 2,010万円 | 95.1% |
11年後(築30年) | 1,922万円 | 90.9% |
このマンションと、中野区南台の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,114万円 (23.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 98万円 / m² |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,114万円 |
買取 | 1,269万円 〜 1,691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.75万円23.68m²の部屋
〜15.9万円45.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイディール南台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディール南台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
7.4万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.4万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7.4万円 / 月 | 25.17m² | 1K / 4階 | 2019年8月 |
7.4万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 2階 | 2019年8月 |
7.4万円 / 月 | 25.17m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
7.4万円 / 月 | 25.17m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アイディール南台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アイディール南台 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区南台3丁目2-3 |
交通 |
|
【外観】外観1
【外観】外観2
【エントランス】1階に自動販売機有
【周辺】ライフ 南台店(215m)
【周辺】ローソンストア100 LS中野南台店(111m)
【周辺】サミットストア 中野南台店(857m)
【周辺】ファミリーマート 中野南台三丁目店(58m)
【周辺】ココカラファイン中野南台店(140m)
【周辺】島忠HOME’S(島忠ホームズ) 中野本店(848m)
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルベーロ南台 | 2,397万円 〜 8,223万円 | 東京都中野区南台3丁目11-3 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
ラ・カーサ南台 | 2,407万円 〜 3,284万円 | 東京都中野区南台3丁目11-4 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
LYNX南台3 | 1,682万円 〜 5,408万円 | 東京都中野区南台2丁目27-7 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全34戸 |
グランルージュ中野南台 | 1,937万円 〜 6,501万円 | 東京都中野区南台2丁目51-8 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
メゾンコヤツ | 3,478万円 〜 6,629万円 | 東京都中野区南台3丁目37-31 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
スカイコート幡ヶ谷 | 1,595万円 〜 4,085万円 | 東京都中野区南台2丁目10-1 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パレ・ホームズ幡ヶ谷 | 1,544万円 〜 4,047万円 | 東京都中野区南台2丁目21-2 |
2004年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シェモア壱番館 | 2,445万円 〜 3,486万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目80-13 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全19戸 |
Branche笹塚 | 1,715万円 〜 4,443万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目45-9 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
ヴェルデ笹塚 | 2,077万円 〜 2,484万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目46-14 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
ラディアスウイング中野南 | 1,922万円 〜 5,282万円 | 東京都中野区弥生町4丁目25-5 |
2006年11月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
ロマネ幡ヶ谷 | 4,528万円 〜 5,904万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目73-22 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
CEANA中野南台 | 2,970万円 〜 8,308万円 | 東京都中野区南台2丁目41-14 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全39戸 |
リブ笹塚 | 2,226万円 〜 5,315万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目43-5 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
ヴィラ富士見 | 2,045万円 〜 3,264万円 | 東京都中野区弥生町5丁目11-27 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル中野弥生町 | 1,737万円 〜 4,667万円 | 東京都中野区弥生町5丁目9-5 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全77戸 |
モデュロール中野新橋 | 2,388万円 〜 3,654万円 | 東京都中野区弥生町4丁目2-28 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
アイル・方南町 | 1,742万円 〜 4,180万円 | 東京都中野区南台5丁目23-13 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート | 1,600万円 〜 5,124万円 | 東京都中野区弥生町3丁目28-7 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全39戸 |
シュロス中野 | 3,024万円 〜 4,745万円 | 東京都中野区弥生町5丁目20-10 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
レクセルマンション笹塚 | 3,877万円 〜 5,795万円 | 東京都中野区南台5丁目15-20 |
2004年6月(築21年) 地上5階 / 全33戸 |
日神デュオステージ幡ヶ谷 | 1,793万円 〜 4,320万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目22-3 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
グランハウゼ | 1,856万円 〜 6,343万円 | 東京都中野区弥生町6丁目4-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノブヒルハタガヤ | 1,950万円 〜 9,885万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目9-13 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エマーユパレス | 1,696万円 〜 3,170万円 | 東京都渋谷区本町6丁目41-7 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル中野弥生町弐番館 | 1,581万円 〜 4,060万円 | 東京都中野区弥生町6丁目4-10 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
アーバイルGRANDE中野 | 1,545万円 〜 4,115万円 | 東京都中野区弥生町4丁目12-23 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全26戸 |
ゼスティ幡ケ谷 | 1,819万円 〜 3,374万円 | 東京都渋谷区本町6丁目29-7 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全31戸 |
シティハウス笹塚 | 5,733万円 〜 9,461万円 | 東京都杉並区方南1丁目41-18 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全76戸 |
クレアーレ | 2,136万円 〜 4,369万円 | 東京都中野区弥生町2丁目45-9 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください