この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区松が丘2丁目32-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,151 万円 69.16m²の部屋
〜7,005 万円 72.06m²の部屋
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,151万円69.16m²の部屋74万円 / m²
〜7,005万円72.06m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区松が丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区松が丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 6,236万円 | 100% |
築20年(2年後) | 6,135万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 5,881万円 | 94.3% |
築30年(12年後) | 5,627万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 5,151万円 | 100% |
2年後(築20年) | 5,068万円 | 98.4% |
7年後(築25年) | 4,858万円 | 94.3% |
12年後(築30年) | 4,648万円 | 90.2% |
このマンションと、中野区松が丘の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,151万円 (69.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 89万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにParkHOMES中野哲学堂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
5,799万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
5,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
4,830万円 | 69.16m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
4,980万円 | 69.16m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
5,180万円 | 70.02m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,151万円 |
買取 | 3,091万円 〜 4,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.74万円69.16m²の部屋
〜20.91万円72.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ParkHOMES中野哲学堂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにParkHOMES中野哲学堂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.4万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
16.5万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
15万円 / 月 | 69.16m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
14.5万円 / 月 | 62.17m² | 2LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年12月 |
15.3万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
16.3万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
16.2万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
16万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ParkHOMES中野哲学堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ParkHOMES中野哲学堂は、東京都中野区松が丘にあるマンションです。9階建て・高い耐久性を持つRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、2008年1月に完成しました。交通については、西武新宿線が乗り入れる新井薬師前駅から徒歩およそ13分、都営大江戸線が乗り入れる落合南長崎駅から徒歩およそ14分でアクセスすることができます。
マンション名称 | ParkHOMES中野哲学堂 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区松が丘2丁目32-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】快適な暮らしを守るオートロック完備!中に入るともう一つオートロックがあるダブルオートロックシステムを採用!
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】セブンイレブン中野江古田1丁目店 徒歩3分
【周辺】コモディイイダ沼袋店 徒歩5分
【周辺】哲学堂公園 徒歩2分
【周辺】江古田図書館 徒歩6分
【周辺】にじいろ保育園松が丘 徒歩3分
【周辺】江原小学校 徒歩10分
【周辺】第七中学校 徒歩6分
【周辺】西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩12分
築年月(築年数) | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Hi-ROOMS哲学堂 | 2,209万円 〜 4,667万円 | 東京都中野区松が丘2丁目30-8 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
ボヌールM | 1,747万円 〜 2,305万円 | 東京都中野区松が丘2丁目34-6 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANDEST哲学堂 | 1,636万円 〜 2,066万円 | 東京都中野区江古田1丁目2-6 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ランドステージ哲学堂公園 | 3,170万円 〜 5,476万円 | 東京都中野区松が丘1丁目35-7 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランヴァン中野江古田 | 1,323万円 〜 3,575万円 | 東京都中野区江古田2丁目1-20 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 4,083万円 〜 6,682万円 | 東京都中野区江古田2丁目2-14 |
2006年2月(築19年) 地上3階 / 全29戸 |
セレンディビティ中野 | 1,962万円 〜 5,834万円 | 東京都中野区江古田2丁目6-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
グラントゥルース中野江原町 | 1,316万円 〜 4,168万円 | 東京都中野区江原町1丁目18-8 |
2006年7月(築19年) 地上3階 / 全24戸 |
アクサス中野新江古田 | 1,760万円 〜 4,455万円 | 東京都中野区江古田2丁目12-17 |
2008年10月(築17年) 地上6階 / 全29戸 |
ラ・セルジュ中野 | 1,107万円 〜 1,555万円 | 東京都中野区沼袋1丁目19-5 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
Amax | 1,518万円 〜 1,839万円 | 東京都新宿区西落合1丁目30-13 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全10戸 |
Castle新井薬師 | 1,455万円 〜 1,930万円 | 東京都中野区松が丘1丁目16-9 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロアール江古田 | 1,076万円 〜 2,755万円 | 東京都中野区江古田4丁目2-1 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルグレードOM | 1,802万円 〜 2,203万円 | 東京都新宿区西落合1丁目30-4 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
藤和北江古田公園ホームズ | 4,812万円 〜 7,725万円 | 東京都中野区江原町2丁目4-9 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全66戸 |
Ra'seedNAKANO新井薬師 | 1,195万円 〜 3,327万円 | 東京都中野区松が丘2丁目1-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
ソアブールM西落合 | 2,659万円 〜 4,049万円 | 東京都新宿区西落合1丁目25-2 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
ルクレ新宿西落合 | 1,850万円 〜 5,574万円 | 東京都新宿区西落合1丁目21-7 |
2009年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シェルゼ中野新井薬師 | 2,832万円 〜 5,606万円 | 東京都中野区新井5丁目32-9 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
Felice中野 | 3,025万円 〜 4,802万円 | 東京都中野区新井5丁目29-5 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
PROTOplus | 3,303万円 〜 4,764万円 | 東京都中野区新井4丁目17-4 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全4戸 |
ダイナシティ中野沼袋 | 2,878万円 〜 5,609万円 | 東京都中野区沼袋1丁目37-2 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全61戸 |
HinoYa | 1,872万円 〜 2,751万円 | 東京都中野区新井4丁目22-2 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィータローザ新江古田 | 1,700万円 〜 5,089万円 | 東京都中野区江原町2丁目21-7 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全45戸 |
SakuraDear1 | 1,922万円 〜 4,795万円 | 東京都中野区上高田3丁目37-7 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Skip-one | 1,500万円 〜 2,840万円 | 東京都中野区上高田3丁目33-9 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クオーレ江古田 | 1,731万円 〜 6,361万円 | 東京都中野区江古田4丁目31-2 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全17戸 |
ルーブル中野新井 | 1,678万円 〜 4,406万円 | 東京都中野区新井4丁目15-7 |
2009年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファインクレスト新井 | 1,773万円 〜 5,710万円 | 東京都中野区新井4丁目5-10 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバネックス新井薬師 | 1,366万円 〜 3,923万円 | 東京都中野区上高田3丁目32-9 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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