価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都中野区松が丘1丁目31-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,805 万円 39.06m²の部屋
〜2,869 万円 47.7m²の部屋
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23区で11店舗展開中の不動産仲介会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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全てはお客様の「満足」のために。
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■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
売買取引経験が豊富なスタッフ達がご対応
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
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常に正直者であることをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,805万円39.06m²の部屋46万円 / m²
〜2,869万円47.7m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス哲学堂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 47.70m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,805万円 |
買取 | 1,083万円 〜 1,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.69万円39.06m²の部屋
〜12.71万円47.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス哲学堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス哲学堂 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区松が丘1丁目31-6 |
交通 |
|
【外観】ダイアパレス哲学堂 外観
【エントランス】綺麗に管理されたエントランスです
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】中野区立第七中学校 徒歩11分。 870m
築年月(築年数) | 1980年6月(築45年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新関建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
みずほ | 1,382万円 〜 2,453万円 | 東京都新宿区西落合2丁目17-17 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ原田 | 1,991万円 〜 2,652万円 | 東京都中野区新井5丁目29-7 |
1981年5月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイネス哲学堂 | 1,529万円 〜 3,874万円 | 東京都新宿区西落合2丁目11-11 |
1981年11月(築44年) 地上4階 / 全35戸 |
ヴィラグレイス西落合 | 3,573万円 〜 5,856万円 | 東京都新宿区西落合2丁目3-12 |
1979年10月(築46年) 地上3階 / 全11戸 |
西落合スカイマンション | 4,470万円 〜 6,364万円 | 東京都新宿区西落合2丁目1-15 |
1980年9月(築45年) 地上4階 / 全25戸 |
戸倉ハウジング | 1,982万円 〜 2,740万円 | 東京都中野区沼袋1丁目34-6 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーストメゾン沼袋 | 1,639万円 〜 2,688万円 | 東京都中野区沼袋2丁目20-12 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全45戸 |
シルクハイム江古田 | 923万円 〜 2,099万円 | 東京都中野区江古田3丁目5-12 |
1979年10月(築46年) 地上3階 / 全16戸 |
パルティーレ西落合 | 2,490万円 〜 4,654万円 | 東京都新宿区西落合1丁目26-16 |
1979年6月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドパレス沼袋 | 1,206万円 〜 2,138万円 | 東京都中野区沼袋1丁目36-9 |
1982年4月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションヴィップ西落合 | 3,062万円 〜 4,144万円 | 東京都新宿区西落合1丁目18-14 |
1979年12月(築45年) 地上4階 / 全28戸 |
メゾン・ド・ペルル | 449万円 〜 2,033万円 | 東京都中野区上高田2丁目16-15 |
1981年7月(築44年) 地上4階 / 全28戸 |
クレセント村松 | 841万円 〜 1,438万円 | 東京都中野区上高田2丁目53-5 |
1981年12月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・パンセ | 706万円 〜 1,253万円 | 東京都中野区上高田2丁目16-17 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全22戸 |
デルタハイム | 3,514万円 〜 4,084万円 | 東京都新宿区西落合1丁目16-1 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西落合ビューティフル・マンション | 2,433万円 〜 3,227万円 | 東京都新宿区西落合1丁目14-14 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全8戸 |
グリーンカーサ | 1,439万円 〜 2,890万円 | 東京都中野区沼袋4丁目26-13 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第一佳川 | 1,295万円 〜 2,607万円 | 東京都中野区上高田2丁目45-1 |
1978年9月(築47年) 地上4階 / 全6戸 |
ライオンズマンション沼袋 | 1,625万円 〜 3,412万円 | 東京都中野区沼袋4丁目31-15 |
1981年4月(築44年) 地上5階 / 全29戸 |
パークハイツ | 1,761万円 〜 2,875万円 | 東京都中野区江原町1丁目7-8 |
1979年8月(築46年) 地上3階 / 全7戸 |
レバランス中野 | 2,336万円 〜 3,077万円 | 東京都中野区上高田3丁目1-4 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
白鳥マンション | 1,621万円 〜 2,628万円 | 東京都中野区新井1丁目19-10 |
1981年10月(築44年) 地上4階 / 全5戸 |
ライオンズマンション西落合 | 3,004万円 〜 5,078万円 | 東京都新宿区西落合1丁目10-12 |
1980年10月(築45年) 地上7階 / 全14戸 |
プライムコート中井 | 1,093万円 〜 4,321万円 | 東京都新宿区中井1丁目13-18 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
長生マンション | 1,328万円 〜 3,179万円 | 東京都新宿区中井1丁目13-19 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全10戸 |
中野オリンピックマンション | 1,125万円 〜 3,468万円 | 東京都中野区上高田2丁目40-8 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全19戸 |
メゾン・ド・中落合 | 701万円 〜 953万円 | 東京都新宿区中落合3丁目29-6 |
1979年12月(築45年) 地上4階 / 全21戸 |
南長崎イサミマンション | 3,016万円 〜 3,545万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目3-6 |
1980年12月(築44年) 地上4階 / 全15戸 |
ルミエール豊玉 | 2,130万円 〜 3,499万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目4-7 |
1980年3月(築45年) 地上3階 / 全17戸 |
第2アビタシオン落合 | 1,896万円 〜 3,060万円 | 東京都新宿区中落合3丁目28-14 |
1981年6月(築44年) 地上7階 / 全31戸 |
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