この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区本町6丁目22-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,636 万円 40.92m²の部屋
〜6,463 万円 56.47m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
アルシオン新中野の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格4,490万円 |
40.92m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,636万円40.92m²の部屋89万円 / m²
〜6,463万円56.47m²の部屋114万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区本町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,241万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,156万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,636万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,540万円 | 97.4% |
このマンションと、中野区本町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,636万円 (40.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルシオン新中野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,490万円 | 40.92m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
6,180万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,480万円 | 40.92m² | 2DK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,636万円 |
買取 | 2,182万円 〜 2,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.18万円40.92m²の部屋
〜19.93万円56.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルシオン新中野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルシオン新中野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.9万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
12.9万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルシオン新中野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルシオン新中野 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区本町6丁目22-14 |
交通 |
|
【外観】東京メトロ丸の内線「新中野」駅徒歩4分の好立地
【エントランス】エントランス
【周辺】セブンイレブン中野中央5丁目店 110m
【周辺】Santoku新中野店 110m
【周辺】中野区立中野本郷小学校 710m
【周辺】中野区立第二中学校 1030m
【周辺】スギ薬局中野鍋横店 580m
【周辺】新中野駅前郵便局 190m
【周辺】東京医療生活協同組合新渡戸記念中野総合病院 740m
【周辺】中野マルイ 880m
【周辺】中野区立本五ふれあい公園 560m
築年月(築年数) | 1998年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・ジューヌ | 2,014万円 〜 3,198万円 | 東京都中野区本町6丁目6-5 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノアールロシュ | 2,226万円 〜 1億 2,177万円 | 東京都中野区中央5丁目19-17 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シーアイマンション新中野 | 1,639万円 〜 8,737万円 | 東京都中野区本町6丁目36-5 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全71戸 |
メゾンベルレーブ | 2,099万円 〜 3,465万円 | 東京都中野区本町6丁目14-8 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ナビウス中野 | 1,829万円 〜 6,195万円 | 東京都中野区中央5丁目4-25 |
1999年9月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティーパル新中野 | 5,811万円 〜 1億 333万円 | 東京都中野区本町4丁目48-9 |
1999年4月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園 | 3,449万円 〜 7,069万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目4-13 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全31戸 |
クレッセント中野パークフロント | 4,817万円 〜 7,068万円 | 東京都中野区中央5丁目39-13 |
2000年10月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
ナイスアーバン新中野 | 1,884万円 〜 8,493万円 | 東京都中野区本町4丁目38-25 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全52戸 |
モナーク新中野 | 3,463万円 〜 6,753万円 | 東京都中野区本町4丁目44-12 |
1999年12月(築25年) 地上12階 / 全43戸 |
EST-N3 | 2,381万円 〜 2,981万円 | 東京都中野区中野3丁目10-7 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナビウス高円寺南 | 1,888万円 〜 5,053万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目26-13 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
ヴィンテージ中野 | 2,565万円 〜 7,237万円 | 東京都中野区中央4丁目27-6 |
1998年9月(築27年) 地上12階 / 全71戸 |
フォレスト | 2,237万円 〜 7,509万円 | 東京都中野区本町4丁目30-22 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
ルーブル東高円寺 | 1,296万円 〜 1,756万円 | 東京都杉並区和田1丁目46-10 |
1999年9月(築26年) 地上4階 / 全32戸 |
スターロワイヤル中野JP | 5,636万円 〜 7,936万円 | 東京都中野区中央4丁目58-7 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全39戸 |
クリスタルコート | 4,193万円 〜 8,800万円 | 東京都中野区中野3丁目25-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全21戸 |
コンフォート・アズマ | 4,991万円 〜 7,036万円 | 東京都中野区中央4丁目30-10 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミール | 2,590万円 〜 4,088万円 | 東京都中野区中央3丁目34-7 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェアロージュ杉並和田 | 5,924万円 〜 7,747万円 | 東京都杉並区和田1丁目33-28 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全41戸 |
ラ・ペルラ | 1,766万円 〜 4,205万円 | 東京都中野区中野3丁目23-37 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナビウス新中野 | 2,415万円 〜 6,677万円 | 東京都中野区中央3丁目35-4 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全37戸 |
ジェイパーク新中野 | 2,801万円 〜 5,090万円 | 東京都中野区本町5丁目45-1 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
ヴィンテージ杉並・和田 | 1,391万円 〜 1,901万円 | 東京都杉並区和田3丁目6-16 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全26戸 |
東高円寺フジステーションプラザ | 854万円 〜 2,216万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目7-2 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エトワール新中野 | 3,693万円 〜 6,988万円 | 東京都中野区中央3丁目40-6 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全5戸 |
朝日マンション新中野 | 3,199万円 〜 1億 606万円 | 東京都中野区本町5丁目32-4 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全51戸 |
サンウッド杉並和田フラッツ | 4,566万円 〜 7,535万円 | 東京都杉並区和田1丁目43-24 |
2000年5月(築25年) 地上3階 / 全29戸 |
サンテミリオン中野富士見町駅前 | 1,660万円 〜 2,662万円 | 東京都杉並区和田1丁目20-5 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
レジェンド中野ガーデン | 5,558万円 〜 6,874万円 | 東京都中野区中野3丁目27-3 |
1999年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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