この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中野区東中野5丁目14-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,651 万円 20.52m²の部屋
〜5,169 万円 52.71m²の部屋
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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「より高く、より確実に」売却致します。
はじめまして。リノベ不動産 北参道店でございます。当社は不動産売買と建築のプロ集団として2021年より「リノベ不動産」をスタート致しました。不動産から建築までワントップサービスを行うプロ集団としては全国No.1の店舗数で活動をしております。お客様の物件を「より高く、より確実に」売却する為の武器、顧客
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未来を照らすご提案を致します!
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
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専任のスタッフが対応いたします。
当社は目黒、渋谷に店舗があり、どちらでもご商談は可能となっております。
売買スタッフは全員、不動産買取・販売の両方の経験があります。
その経験から適正な査定と最適な販売戦略の提案をいたします。
賃貸管理の担当者も在籍していますので、ご所有の不動産の売却以外の活用もお気軽にご相談ください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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不動産に関するお困りごとはご相談ください
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また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
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弊社なら☆仲介手数料一律「半額」です☆
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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ラ・シード東中野の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
20.52m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,651万円20.52m²の部屋80万円 / m²
〜5,169万円52.71m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区東中野)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区東中野 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,808万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,764万円 | 97.6% |
築25年(8年後) | 1,690万円 | 93.5% |
築30年(13年後) | 1,616万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,651万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,611万円 | 97.6% |
8年後(築25年) | 1,543万円 | 93.5% |
13年後(築30年) | 1,476万円 | 89.4% |
このマンションと、中野区東中野の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,651万円 (20.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 90万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・シード東中野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,651万円 |
買取 | 991万円 〜 1,321万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.74万円20.52m²の部屋
〜21.3万円52.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・シード東中野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.98% 、 2年前→1年前:1.51% 、 1年前→今年:0.51% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年6月に竣工したラ・シード東中野は、東京都中野区東中野を所在地とするマンションです。地上6階建ての同マンションでは、基本構造にRC(鉄筋コンクリート)を採り入れています。交通については、JR中央線・東中野駅および東京メトロ東西線・落合駅から徒歩およそ6分でアクセスすることが可能となっています。
マンション名称 | ラ・シード東中野 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区東中野5丁目14-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】エントランス
【周辺】ユニゾンモール 徒歩7分。ショッピングセンター 500m
【周辺】まいばすけっと上落合店 徒歩3分。 240m
【周辺】まいばすけっと上落合店 徒歩3分。スーパー 240m
【周辺】ココカラファイン東中野5丁目店 徒歩4分。 260m
【周辺】島忠中野店 徒歩26分。ホームセンター 2040m
【周辺】ミニストップ北新宿4丁目店 徒歩9分。コンビニ 660m
【周辺】谷中銀座商店街 徒歩98分。 7820m
【周辺】ココカラファイン東中野5丁目店 徒歩4分。ドラックストア 260m
【周辺】Olympic 徒歩20分。ホームセンター 1550m
【周辺】ドン・キホーテ北池袋店 徒歩57分。ディスカウントショップ 4500m
築年月(築年数) | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イニシアイオ東中野 | 2,693万円 〜 6,438万円 | 東京都中野区東中野5丁目17-8 |
2009年9月(築15年) 地上14階 / 全32戸 |
COMFORIA東中野 | 1,638万円 〜 5,477万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目34-2 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全37戸 |
Verde東中野 | 1,893万円 〜 2,531万円 | 東京都中野区東中野4丁目26-12 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
プライムアーバン東中野コート | 2,280万円 〜 1億 25万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目9-12 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全173戸 |
プレール・ドゥーク北新宿4 | 1,739万円 〜 4,639万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目22-8 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全33戸 |
POMONA | 2,776万円 〜 4,540万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目20-5 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全19戸 |
RESIDENCE東中野 | 1,548万円 〜 4,905万円 | 東京都中野区東中野5丁目23-12 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
ロワール北新宿 | 1,724万円 〜 2,386万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目20-2 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ResidenceANDO | 3,447万円 〜 4,472万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目20-1 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セルクル落合 | 3,548万円 〜 6,444万円 | 東京都新宿区上落合1丁目4-5 |
2006年9月(築18年) 地上14階 / 全42戸 |
ユニゾンタワー東中野 | 2,120万円 〜 8,199万円 | 東京都中野区東中野5丁目1-1 |
2007年11月(築17年) 地上31階 / 全 - 戸 |
クレストレジデンス東中野 | 6,171万円 〜 9,488万円 | 東京都新宿区北新宿3丁目40-14 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全129戸 |
パークヒルズ | 1,320万円 〜 1,682万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目12-7 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CourtProgre | 2,320万円 〜 4,870万円 | 東京都中野区東中野4丁目9-26 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全6戸 |
リビオ東中野 | 1,960万円 〜 6,724万円 | 東京都中野区東中野4丁目30-18 |
2010年5月(築15年) 地上5階 / 全30戸 |
ステージファースト上落合 | 1,792万円 〜 4,651万円 | 東京都新宿区上落合1丁目27-3 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
小滝橋KKハイツ | 3,222万円 〜 6,783万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目8-21 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォリア東中野DEUX | 2,321万円 〜 9,260万円 | 東京都中野区東中野4丁目2-19 |
2009年12月(築15年) 地上9階 / 全40戸 |
アールレジデンス東中野 | 3,696万円 〜 6,749万円 | 東京都中野区東中野4丁目30-6 |
2009年4月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルーブル北新宿 | 1,089万円 〜 2,786万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目3-10 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全93戸 |
スカイコート新宿落合壱番館 | 1,854万円 〜 4,446万円 | 東京都新宿区上落合2丁目28-13 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全35戸 |
FLAMP | 3,156万円 〜 1億 2,505万円 | 東京都新宿区上落合3丁目8-25 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全68戸 |
ライオンズ東中野 | 3,287万円 〜 1億 1,217万円 | 東京都中野区東中野1丁目55-2 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全72戸 |
エルム東中野 | 1,544万円 〜 7億 3,826万円 | 東京都中野区東中野3丁目13-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
サン・シオン | 2,025万円 〜 5,842万円 | 東京都中野区東中野1丁目54-6 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全15戸 |
ラグジュアリーアパートメントヒガシナカノ2 | 2,015万円 〜 4,994万円 | 東京都中野区東中野3丁目10-11 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全23戸 |
サンライズ高田馬場 | 1,396万円 〜 1,851万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目40-14 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジディア上落合 | 1,944万円 〜 5,488万円 | 東京都新宿区上落合3丁目6-14 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全70戸 |
GENOVIA高田馬場 | 1,786万円 〜 2,345万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目36-1 |
2009年5月(築16年) 地上12階 / 全43戸 |
ザ・レジデンス新宿北 | 1,454万円 〜 2,069万円 | 東京都新宿区北新宿3丁目7-8 |
2009年12月(築15年) 地上3階 / 全18戸 |
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