この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区東中野5丁目4-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,502 万円 39.49m²の部屋
〜1 億 519 万円 72.56m²の部屋
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不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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ブランズ東中野プレミアムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料24万円 |
53.45m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,502万円39.49m²の部屋114万円 / m²
〜1億519万円72.56m²の部屋145万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区東中野)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区東中野 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,822万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,763万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 3,613万円 | 94.5% |
築25年(12年後) | 3,463万円 | 90.6% |
築30年(17年後) | 3,313万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 4,502万円 | 100% |
2年後(築15年) | 4,432万円 | 98.4% |
7年後(築20年) | 4,256万円 | 94.5% |
12年後(築25年) | 4,079万円 | 90.6% |
17年後(築30年) | 3,902万円 | 86.7% |
このマンションと、中野区東中野の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,502万円 (39.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
114万円 / m² | 96万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ東中野プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
7,680万円 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6,280万円 | 64.49m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年4月 |
5,850万円 | 54.17m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月 |
4,790万円 | 53.45m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,502万円 |
買取 | 2,702万円 〜 3,602万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.08万円39.49m²の部屋
〜32.11万円72.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ東中野プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ東中野プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
29万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
28.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
22万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
22万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
23.4万円 / 月 | 70.07m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
19.7万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
23.4万円 / 月 | 70.07m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
23.4万円 / 月 | 70.07m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
21万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月 |
18万円 / 月 | 56.02m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
21万円 / 月 | 54.17m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
21万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
18.3万円 / 月 | 56.02m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブランズ東中野プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都中野区東中野にあるマンション「ブランズ東中野プレミアム」は、2012年10月に竣工しました。地上7階・地下1階建てで、遮音効果に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造を採り入れています。また、同マンションからの移動手段のひとつとして鉄道が挙げられ、最寄駅のJR総武線・東中野駅へは徒歩で約3分という立地です。
マンション名称 | ブランズ東中野プレミアム |
---|---|
所在地 | 東京都中野区東中野5丁目4-4 |
交通 |
|
【外観】■緑陰に纏われたファサード
【外観】■高台に建つデザインレジデンス
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】中野区立白桜小学校(1011m)
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランズ東中野プレシアス | 5,830万円 〜 9,287万円 | 東京都中野区東中野5丁目6-10 |
2012年10月(築13年) 地上6階 / 全33戸 |
セピアスタジオ | 2,945万円 〜 8,983万円 | 東京都中野区東中野1丁目50-4 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全14戸 |
ドミールCity東中野 | 1,907万円 〜 5,185万円 | 東京都中野区東中野4丁目6 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リビオ東中野 | 1,916万円 〜 6,685万円 | 東京都中野区東中野4丁目30-18 |
2010年5月(築15年) 地上5階 / 全30戸 |
パークハビオ東中野 | 2,653万円 〜 8,022万円 | 東京都中野区東中野1丁目58-8 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プラウド東中野 | 7,518万円 〜 1億 8万円 | 東京都中野区東中野1丁目33-3 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PREZIO東中野 | 3,732万円 〜 7,259万円 | 東京都中野区東中野1丁目28-8 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
カナロア | 2,415万円 〜 5,096万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目19-6 |
2013年10月(築12年) 地上8階 / 全14戸 |
MYRIARESIDENCE北新宿 | 1,483万円 〜 2,296万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目18-8 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
ザ・パークハウスアーバンス東中野 | 4,048万円 〜 7,154万円 | 東京都中野区東中野4丁目27-25 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全26戸 |
パークハウス東中野リヴゴーシュ | 2,180万円 〜 9,113万円 | 東京都中野区東中野5丁目22-14 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全136戸 |
ローレルアイ東中野 | 3,410万円 〜 7,804万円 | 東京都中野区東中野5丁目29-15 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全72戸 |
Luz321 | 1,808万円 〜 3,306万円 | 東京都新宿区北新宿3丁目21-2 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライムレジデンス上落合 | 2,144万円 〜 2,724万円 | 東京都新宿区上落合1丁目29-3 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全13戸 |
サンウッド中野上ノ原 | 3,982万円 〜 7,291万円 | 東京都中野区東中野2丁目28-2 |
2013年10月(築12年) 地上3階 / 全22戸 |
T-court2 | 2,129万円 〜 5,444万円 | 東京都新宿区上落合1丁目30-19 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
contutti | 1,798万円 〜 2,611万円 | 東京都新宿区上落合3丁目14-3 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル中野坂上伍番館 | 2,732万円 〜 6,572万円 | 東京都中野区東中野1丁目7-12 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ヒルズ新宿 | 3,470万円 〜 7,676万円 | 東京都新宿区北新宿3丁目10-6 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全130戸 |
SouthSquare | 2,123万円 〜 2,826万円 | 東京都中野区上高田1丁目1-23 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン隨喜 | 3,201万円 〜 4,441万円 | 東京都新宿区上落合2丁目8-2 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全28戸 |
ビバリーホームズ北新宿 | 2,658万円 〜 6,040万円 | 東京都新宿区北新宿3丁目10-3 |
2010年7月(築15年) 地上4階 / 全34戸 |
グランシェール | 3,457万円 〜 4,790万円 | 東京都中野区中央1丁目26-7 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全7戸 |
VIGOROSSO中野坂上 | 2,761万円 〜 5,439万円 | 東京都中野区中央1丁目52-2 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全29戸 |
AXAS高田馬場 | 2,398万円 〜 5,896万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目40-9 |
2011年4月(築14年) 地上11階 / 全32戸 |
THEパームス高田馬場四丁目 | 5,165万円 〜 6,856万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目40-18 |
2012年7月(築13年) 地上14階 / 全52戸 |
クレアホームズ新宿百人町 | 3,440万円 〜 7,021万円 | 東京都新宿区百人町2丁目25-13 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全55戸 |
ザ・パークハウス中野坂上 | 7,161万円 〜 1億 1,628万円 | 東京都中野区中央1丁目23-8 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全39戸 |
ザ・パークハウス新宿柏木 | 3,347万円 〜 8,665万円 | 東京都新宿区北新宿3丁目1-16 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全61戸 |
STAGEFIRST中野坂上 | 2,799万円 〜 5,510万円 | 東京都中野区中央2丁目15-18 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全17戸 |
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