この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中野区東中野4丁目13-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,414 万円 25.95m²の部屋
〜4,005 万円 33.88m²の部屋
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【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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MELROSECOURTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
25.95m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,414万円25.95m²の部屋93万円 / m²
〜4,005万円33.88m²の部屋118万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区東中野)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区東中野 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,749万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,690万円 | 96.6% |
築30年(9年後) | 1,616万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,414万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,332万円 | 96.6% |
9年後(築30年) | 2,230万円 | 92.4% |
このマンションと、中野区東中野の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,414万円 (25.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 87万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,414万円 |
買取 | 1,448万円 〜 1,931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.19万円25.95m²の部屋
〜13.15万円33.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MELROSECOURT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.98%、 2年前→1年前:1.51%、 1年前→今年:0.51% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MELROSECOURT |
---|---|
所在地 | 東京都中野区東中野4丁目13-1 |
交通 |
|
【外観】おしゃれな外観
【エントランス】エントランス
【周辺】ライフ東中野店 333m
【周辺】サミットストア東中野店 201m
【周辺】ローソンストア100東中野店 109m
【周辺】ローソン東中野三丁目店 276m
【周辺】ココカラファイン東中野店 259m
【周辺】グラッチェガーデンズ東中野店 302m
築年月(築年数) | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラントゥルース東中野 | 1,501万円 〜 4,064万円 | 東京都中野区東中野3丁目13-13 |
2003年11月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
STATIONPLAZALoire東中野 | 2,162万円 〜 2,974万円 | 東京都中野区東中野4丁目7-8 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
ラグジュアリーアパートメント東中野 | 1,897万円 〜 4,696万円 | 東京都中野区東中野4丁目2-14 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
エコー東中野 | 1,662万円 〜 2,484万円 | 東京都中野区東中野3丁目8-10 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ECHO東中野2 | 1,764万円 〜 3,197万円 | 東京都中野区東中野3丁目8-9 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローラ東中野 | 1,520万円 〜 1,911万円 | 東京都中野区東中野3丁目12-10 |
2002年3月(築23年) 地上2階 / 全 - 戸 |
クレールOSY | 2,263万円 〜 6,618万円 | 東京都中野区東中野4丁目10-16 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンテ東中野 | 1,435万円 〜 4,712万円 | 東京都中野区東中野4丁目4-17 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス落合駅前 | 1,578万円 〜 3,906万円 | 東京都新宿区上落合3丁目9-2 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全54戸 |
namsa東中野 | 1,964万円 〜 2,831万円 | 東京都中野区東中野3丁目7-25 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレシュールサンク | 3,977万円 〜 6,428万円 | 東京都中野区東中野4丁目2-21 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・フェニーチェ | 3,651万円 〜 5,025万円 | 東京都中野区東中野5丁目4-14 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
ラ・フェニーチェドゥーエ2 | 2,375万円 〜 2,975万円 | 東京都新宿区上落合3丁目5-19 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全15戸 |
ソレイユほその | 3,285万円 〜 4,206万円 | 東京都新宿区上落合3丁目5-7 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレント上落合 | 2,328万円 〜 3,397万円 | 東京都新宿区上落合3丁目5-19 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ボヌール東中野 | 4,783万円 〜 7,157万円 | 東京都中野区東中野2丁目22-23 |
2002年12月(築22年) 地上13階 / 全38戸 |
tourbillon | 2,187万円 〜 6,784万円 | 東京都中野区東中野2丁目22-23 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバイル落合ツインドレスレジスタ | 1,895万円 〜 3,801万円 | 東京都中野区上高田4丁目3-1 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
ガーデンコート-T | 4,952万円 〜 1億 167万円 | 東京都新宿区上落合2丁目26-27 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバイル落合ツインドレスモーダ | 1,704万円 〜 3,746万円 | 東京都中野区上高田4丁目3-2 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
スペースデュオ | 2,420万円 〜 5,282万円 | 東京都中野区東中野2丁目20-13 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全6戸 |
アヴィニティー東中野 | 1,858万円 〜 2,358万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目34-16 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全44戸 |
コンフォート東中野 | 1,716万円 〜 2,859万円 | 東京都中野区東中野1丁目25-11 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アコステージ2 | 1,735万円 〜 3,319万円 | 東京都中野区上高田1丁目8-19 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全37戸 |
デュオ東中野サザンヒルズ | 3,502万円 〜 7,352万円 | 東京都中野区東中野1丁目24-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全35戸 |
ザ・パームス東中野2 | 4,233万円 〜 8,553万円 | 東京都新宿区上落合2丁目11-20 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全31戸 |
エスポワール | 1,868万円 〜 2,713万円 | 東京都中野区東中野1丁目24-8 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドゥマン・ドミール | 1,779万円 〜 3,921万円 | 東京都新宿区上落合1丁目29-6 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランヴァン東中野 | 1,501万円 〜 4,098万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目29-10 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランヴァン東中野3 | 1,553万円 〜 3,379万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目28-15 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全48戸 |
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