この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区東中野1丁目31-5
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,647 万円 51.11m²の部屋
〜3,515 万円 51.11m²の部屋
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
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宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
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常に正直者であることをお約束いたします。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,647万円51.11m²の部屋52万円 / m²
〜3,515万円51.11m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区東中野)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区東中野 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 5,067万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,978万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,647万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,601万円 | 98.2% |
このマンションと、中野区東中野の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,647万円 (51.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイパーク東中野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,790万円 | 51.11m² | 3DK / 3階 | 2019年2月 |
2,200万円 | 51.71m² | 1R / 1階 | 2014年10月〜2014年12月 |
2,500万円 | 51.71m² | - / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,647万円 |
買取 | 1,588万円 〜 2,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
18.72万円51.11m²の部屋
〜20.89万円51.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェイパーク東中野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイパーク東中野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
15.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
18万円 / 月 | 51.11m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
25.7万円 / 月 | 51.71m² | - / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
17万円 / 月 | 51.11m² | 3DK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
20万円 / 月 | 47.16m² | - / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジェイパーク東中野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェイパーク東中野 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区東中野1丁目31-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレール東中野 | 2,329万円 〜 4,399万円 | 東京都中野区東中野2丁目24-1 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
レガーロ山手 | 2,227万円 〜 4,755万円 | 東京都中野区東中野1丁目10-6 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全8戸 |
プロスペール東中野 | 3,216万円 〜 4,153万円 | 東京都中野区東中野2丁目6-15 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キングダムF | 1,690万円 〜 7,261万円 | 東京都中野区東中野1丁目8-6 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
パルハウス | 1,575万円 〜 2,147万円 | 東京都中野区東中野1丁目57-2 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレスト東中野 | 1,237万円 〜 3,139万円 | 東京都中野区東中野1丁目6-12 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
コスモフラワー | 1,840万円 〜 5,795万円 | 東京都中野区東中野1丁目3-4 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
ヴィンテージ東中野 | 4,052万円 〜 5,369万円 | 東京都中野区東中野2丁目16-10 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ東中野 | 2,770万円 〜 3,850万円 | 東京都中野区東中野1丁目4-4 |
1997年10月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
東中野テラス | 3,843万円 〜 1億 2,564万円 | 東京都中野区東中野1丁目51-13 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全29戸 |
東中野エイトワンマンション | 2,007万円 〜 4,973万円 | 東京都中野区東中野3丁目8-15 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パレクレール | 1,512万円 〜 2,326万円 | 東京都中野区東中野1丁目50-1 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
エスパース東中野 | 2,088万円 〜 3,886万円 | 東京都中野区東中野1丁目2-3 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
ベルテ小芦 | 5,774万円 〜 8,153万円 | 東京都中野区東中野1丁目51-3 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホームズ東中野 | 4,006万円 〜 7,275万円 | 東京都中野区東中野1丁目1-2 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全23戸 |
パレス中央 | 2,208万円 〜 5,116万円 | 東京都中野区中央2丁目10-9 |
1999年8月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
中野坂上ハイツ | 2,952万円 〜 7,746万円 | 東京都中野区中央1丁目45-13 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
ループ山の手 | 1,740万円 〜 4,034万円 | 東京都中野区東中野3丁目10-10 |
1995年8月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ボワシャトレ2 | 4,819万円 〜 1億 3,454万円 | 東京都中野区中央1丁目12-3 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全5戸 |
オーヴ中野坂上 | 5,824万円 〜 7,564万円 | 東京都中野区中央2丁目42-12 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
チェルシーテラス | 1,882万円 〜 2,225万円 | 東京都中野区中央2丁目59-17 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークウェル東中野 | 1,819万円 〜 4,966万円 | 東京都中野区東中野5丁目5-9 |
1999年7月(築26年) 地上8階 / 全23戸 |
NEコート | 4,352万円 〜 6,311万円 | 東京都中野区東中野5丁目8-1 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヒルトップウィング | 2,274万円 〜 7,782万円 | 東京都中野区中央1丁目40-6 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンパレス東新 | 4,235万円 〜 4,909万円 | 東京都新宿区北新宿2丁目10-1 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク・ネスタ落合 | 4,625万円 〜 9,577万円 | 東京都中野区東中野3丁目15-13 |
1998年6月(築27年) 地上12階 / 全47戸 |
グランヴィル中野 | 3,119万円 〜 7,444万円 | 東京都中野区中央3丁目12-17 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
中野坂上パインマンション | 4,827万円 〜 6,414万円 | 東京都中野区中央1丁目29-2 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
中野坂上アムフラット | 2,637万円 〜 3,785万円 | 東京都中野区中央2丁目5-3 |
1998年10月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
スカイコート新宿8 | 1,141万円 〜 1,787万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目30-4 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全45戸 |
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