この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区沼袋1丁目37-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,911 万円 36.49m²の部屋
〜5,569 万円 54.13m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。また、提携税理士・弁護士をご紹介できます。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,911万円36.49m²の部屋80万円 / m²
〜5,569万円54.13m²の部屋103万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区沼袋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区沼袋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,414万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,333万円 | 97.6% |
築25年(8年後) | 3,198万円 | 93.7% |
築30年(13年後) | 3,062万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,911万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,842万円 | 97.6% |
8年後(築25年) | 2,726万円 | 93.7% |
13年後(築30年) | 2,611万円 | 89.7% |
このマンションと、中野区沼袋の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,911万円 (36.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイナシティ中野沼袋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,780万円 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,911万円 |
買取 | 1,747万円 〜 2,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.93万円36.49m²の部屋
〜19.68万円54.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイナシティ中野沼袋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイナシティ中野沼袋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.4万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月 |
11.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
12.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月 |
12.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
16万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
12.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイナシティ中野沼袋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.48%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:2.99% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都中野区沼袋のダイナシティ中野沼袋は、2008年2月に建てられたマンションで、地上7階建て・RC構造となっています。このマンションへのアクセスは、西武新宿線・沼袋駅から歩いて5分の道のりです。なお、このマンションの周辺には住宅が建ち並んでいるほか、新青梅街道が通っており、施設に関しては平和の森公園や沼袋幼稚園などがあります。
マンション名称 | ダイナシティ中野沼袋 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区沼袋1丁目37-2 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 61戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファインクレスト新井 | 1,797万円 〜 5,691万円 | 東京都中野区新井4丁目5-10 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーブル中野沼袋 | 1,397万円 〜 3,641万円 | 東京都中野区沼袋4丁目36-9 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全60戸 |
HinoYa | 1,897万円 〜 2,738万円 | 東京都中野区新井4丁目22-2 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クオーレ江古田 | 1,755万円 〜 6,341万円 | 東京都中野区江古田4丁目31-2 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全17戸 |
ラ・セルジュ中野 | 1,121万円 〜 1,545万円 | 東京都中野区沼袋1丁目19-5 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ロアール江古田 | 1,088万円 〜 2,738万円 | 東京都中野区江古田4丁目2-1 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PROTOplus | 3,354万円 〜 4,749万円 | 東京都中野区新井4丁目17-4 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全4戸 |
ルーブル中野沼袋弐番館 | 1,438万円 〜 3,738万円 | 東京都中野区沼袋4丁目41-8 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルーブル中野新井 | 1,698万円 〜 4,378万円 | 東京都中野区新井4丁目15-7 |
2009年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Ra'seedNAKANO新井薬師 | 1,210万円 〜 3,308万円 | 東京都中野区松が丘2丁目1-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
シェルゼ中野新井薬師 | 2,867万円 〜 5,571万円 | 東京都中野区新井5丁目32-9 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
プレッソ新井 | 1,734万円 〜 2,488万円 | 東京都中野区新井3丁目4-4 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランヴァン中野江古田 | 1,339万円 〜 3,552万円 | 東京都中野区江古田2丁目1-20 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Y&M | 2,137万円 〜 3,767万円 | 東京都中野区新井1丁目42-7 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全4戸 |
アクサス中野新江古田 | 1,766万円 〜 4,382万円 | 東京都中野区江古田2丁目12-17 |
2008年10月(築17年) 地上6階 / 全29戸 |
マスターテラス中野平和の森公園 | 3,753万円 〜 8,182万円 | 東京都中野区野方2丁目4-6 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全110戸 |
エスティメゾン哲学堂 | 1,683万円 〜 5,474万円 | 東京都中野区松が丘2丁目12-15 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全48戸 |
カスタリア中野 | 1,927万円 〜 2,987万円 | 東京都中野区新井2丁目12-13 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ADESSONAKANO | 2,213万円 〜 5,883万円 | 東京都中野区新井1丁目43-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全22戸 |
セレンディビティ中野 | 1,938万円 〜 5,643万円 | 東京都中野区江古田2丁目6-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 4,092万円 〜 6,566万円 | 東京都中野区江古田2丁目2-14 |
2006年2月(築19年) 地上3階 / 全29戸 |
LASTAGENORTHNAKANO | 1,590万円 〜 2,493万円 | 東京都中野区新井5丁目11-6 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロフ中野 | 1,461万円 〜 3,982万円 | 東京都中野区新井1丁目39-3 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全29戸 |
LASTAGEWESTNAKANO | 1,586万円 〜 2,288万円 | 東京都中野区新井5丁目11-5 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
LASTAGEEASTNAKANO | 1,696万円 〜 3,037万円 | 東京都中野区新井5丁目11-4 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボヌールM | 1,773万円 〜 2,296万円 | 東京都中野区松が丘2丁目34-6 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Hi-ROOMS哲学堂 | 2,249万円 〜 4,669万円 | 東京都中野区松が丘2丁目30-8 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
Joyousnakano | 2,596万円 〜 3,312万円 | 東京都中野区新井5丁目9-8 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
IDCOURTNERIMA徳殿公園 | 3,850万円 〜 4,913万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目17-14 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
ピア・デュメール | 3,547万円 〜 4,622万円 | 東京都中野区新井2丁目8-10 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください