この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区中央1丁目24-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,219 万円 20.01m²の部屋
〜5,577 万円 42.52m²の部屋
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
23区で11店舗展開中の不動産仲介会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
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40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
Fusion中野坂上の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
20.64m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,219万円20.01m²の部屋111万円 / m²
〜5,577万円42.52m²の部屋131万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区中央)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区中央 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,025万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,995万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 1,918万円 | 94.7% |
築20年(12年後) | 1,841万円 | 90.9% |
築25年(17年後) | 1,765万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,219万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,186万円 | 98.5% |
7年後(築15年) | 2,102万円 | 94.7% |
12年後(築20年) | 2,017万円 | 90.9% |
17年後(築25年) | 1,933万円 | 87.1% |
このマンションと、中野区中央の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,219万円 (20.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
111万円 / m² | 101万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,219万円 |
買取 | 1,332万円 〜 1,775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.85万円20.01m²の部屋
〜18.12万円42.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Fusion中野坂上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFusion中野坂上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 20.01m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
13.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
8.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
8.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13.9万円 / 月 | 42.52m² | 1DK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.1万円 / 月 | 20.01m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.4万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
8万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8.5万円 / 月 | 21.55m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8.4万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
14.2万円 / 月 | 42.03m² | 1DK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8.3万円 / 月 | 20.01m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
8.4万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
13.9万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
14.4万円 / 月 | 42.52m² | 1DK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
8.1万円 / 月 | 20.01m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
4.4万円 / 月 | 10.00m² | 1R / -階 | 2014年12月〜2015年3月 |
4.5万円 / 月 | 12.40m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
4.5万円 / 月 | 10.00m² | 1R / -階 | 2014年9月〜2014年11月 |
4.9万円 / 月 | 10.00m² | 1R / -階 | 2014年6月〜2014年7月 |
4.9万円 / 月 | 12.40m² | 1R / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
4.5万円 / 月 | 12.40m² | 1K / 1階 | 2013年9月〜2013年12月 |
4.6万円 / 月 | 12.40m² | 1R / 2階 | 2013年5月〜2013年9月 |
4.9万円 / 月 | 12.40m² | 1R / 2階 | 2013年6月 |
4.6万円 / 月 | 12.40m² | 1R / 2階 | 2012年3月〜2012年12月 |
4.9万円 / 月 | 12.40m² | 1R / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
4.9万円 / 月 | 12.40m² | 1R / 2階 | 2011年5月〜2011年8月 |
4.9万円 / 月 | 12.40m² | 1R / 2階 | 2010年12月〜2011年3月 |
4.9万円 / 月 | 10.20m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2011年2月 |
5万円 / 月 | 10.20m² | 1R / 2階 | 2010年9月 |
5.1万円 / 月 | 12.40m² | 1R / 2階 | 2010年7月 |
5.1万円 / 月 | 12.50m² | 1R / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
4.9万円 / 月 | 11.00m² | 1R / -階 | 2009年8月〜2009年10月 |
4.9万円 / 月 | 10.00m² | 1R / -階 | 2009年4月 |
5.1万円 / 月 | 12.40m² | 1R / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Fusion中野坂上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Fusion中野坂上 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区中央1丁目24-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】中野坂上駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩9分。 660m
築年月(築年数) | 2017年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LIGHTTERRACE中野坂上 | 2,820万円 〜 5,374万円 | 東京都中野区中央1丁目24-17 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全23戸 |
フォルテ中野坂上 | 2,916万円 〜 6,636万円 | 東京都中野区中央1丁目20-24 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア中野坂上テラス | 4,447万円 〜 8,413万円 | 東京都中野区東中野1丁目12-9 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全24戸 |
プレシス中野氷川町 | 3,841万円 〜 8,009万円 | 東京都中野区東中野1丁目14-21 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全21戸 |
プレセダンヒルズ中野坂上 | 2,924万円 〜 6,111万円 | 東京都中野区中央1丁目22-2 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
北新宿ガレリア | 2,271万円 〜 5,372万円 | 東京都新宿区北新宿3丁目33-16 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
DUOFLATS東中野 | 2,477万円 〜 3,413万円 | 東京都中野区東中野1丁目11 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
プレール・ドゥーク東中野 | 2,409万円 〜 3,349万円 | 東京都中野区東中野1丁目38 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全51戸 |
Colline中野坂上 | 2,939万円 〜 3,412万円 | 東京都中野区中央1丁目40-5 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドトレーフル | 3,384万円 〜 4,311万円 | 東京都中野区中央2丁目11-8 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全7戸 |
LAPiS中野坂上2 | 2,733万円 〜 6,516万円 | 東京都中野区中央2丁目14 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークナードフィット東中野 | 3,082万円 〜 5,459万円 | 東京都中野区東中野2丁目6-5 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
EXAM西新宿 | 2,855万円 〜 7,804万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目34-8 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴィオレ東中野 | 1,846万円 〜 5,303万円 | 東京都中野区東中野1丁目52 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
OPENRESIDENCIA中野坂上 | 5,584万円 〜 9,162万円 | 東京都中野区中央2丁目2-22 |
2015年7月(築10年) 地上5階 / 全26戸 |
ブレス北新宿 | 2,905万円 〜 9,546万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目24-11 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全461戸 |
アクセス中野本町 | 2,341万円 〜 2,925万円 | 東京都中野区本町1丁目13 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全9戸 |
サンウッド東中野 | 3,992万円 〜 7,573万円 | 東京都中野区東中野1丁目46-13 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全74戸 |
レジデンシャル東中野 | 8,310万円 〜 1億 2,843万円 | 東京都中野区東中野1丁目54-9 |
2019年4月(築6年) 地上14階 / 全37戸 |
アーバネックス西新宿 | 3,335万円 〜 6,928万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目20-13 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全59戸 |
ブリリア東中野ステーションフロント | 3,816万円 〜 6,379万円 | 東京都中野区東中野2丁目24-13 |
2018年10月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
リビオ中野坂上パークフロント | 3,500万円 〜 4,558万円 | 東京都中野区中央2丁目37-5 |
2017年8月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドルチェドミール | 2,626万円 〜 8,979万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目31-6 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
HOSOYAMANORTWO | 2,873万円 〜 4,144万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目18-12 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全25戸 |
HOSOYAMANORONE | 3,415万円 〜 4,465万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目19-11 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全25戸 |
アジールコフレ中野坂上 | 2,842万円 〜 7,545万円 | 東京都中野区本町2丁目50-10 |
2017年7月(築8年) 地上13階 / 全85戸 |
ARTESSIMOBELLA | 2,505万円 〜 3,417万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目30-5 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイル新宿 | 3,078万円 〜 7,072万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目23-22 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全38戸 |
COCOFLAT東中野 | 1,750万円 〜 5,289万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目35-5 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 4,825万円 〜 2億 9,785万円 | 東京都新宿区西新宿5丁目5-1 |
2017年8月(築8年) 地上60階 / 全954戸 |
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