この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区白鷺2丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,288 万円 89.13m²の部屋
〜7,028 万円 102.84m²の部屋
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中古不動産専門のスペシャリスト
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
グローイングコート中野白鷺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格5,990万円 |
102.84m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格5,980万円 |
102.84m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,288万円89.13m²の部屋59万円 / m²
〜7,028万円102.84m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区白鷺)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区白鷺 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 7,428万円 | 100% |
築30年(5年後) | 7,107万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 5,288万円 | 100% |
5年後(築30年) | 5,060万円 | 95.7% |
このマンションと、中野区白鷺の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,288万円 (89.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローイングコート中野白鷺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,280万円 | 102.84m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
4,999万円 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5,199万円 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年9月 |
5,299万円 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
5,399万円 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
5,499万円 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5,680万円 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,288万円 |
買取 | 3,173万円 〜 4,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.51万円89.13m²の部屋
〜26.13万円102.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グローイングコート中野白鷺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グローイングコート中野白鷺 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区白鷺2丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】西武新宿線【鷲ノ宮駅12分】のオートロック付きマンション。メゾネットタイプの戸建てのようなお部屋、ファミリー安心の階下なし住戸です。
【エントランス】
【駐車場】外観 敷地内に駐車場施設(空き状況は都度ご確認ください)
【周辺】まいばすけっと鷺ノ宮駅南店 徒歩8分。 580m
【周辺】セブンイレブン阿佐谷北6丁目店 徒歩2分。 110m
【周辺】ツルハドラッグ中野若宮店 徒歩9分。 650m
【周辺】中野区立鷺の杜小学校 徒歩14分。 1070m
築年月(築年数) | 2000年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イルサント阿佐ヶ谷 | 1,246万円 〜 5,663万円 | 東京都杉並区阿佐谷北6丁目30-6 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
白鷺パークハウス | 3,233万円 〜 4,439万円 | 東京都中野区白鷺1丁目9-7 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
フォレスト白鷺 | 1,375万円 〜 1,619万円 | 東京都中野区白鷺1丁目23-3 |
2002年3月(築23年) 地上3階 / 全28戸 |
セザール第三鷺ノ宮 | 3,014万円 〜 4,923万円 | 東京都中野区白鷺1丁目22-3 |
2002年3月(築23年) 地上3階 / 全28戸 |
UURコート白鷺 | 4,393万円 〜 5,565万円 | 東京都中野区白鷺1丁目13-17 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全47戸 |
カーサ・モンターニヤ | 1,613万円 〜 4,383万円 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目30-6 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクレールガーデン鷺ノ宮 | 5,900万円 〜 8,473万円 | 東京都中野区白鷺3丁目3-4 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全106戸 |
サンハイツ | 1,495万円 〜 1億 3,657万円 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目10-9 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセリア阿佐ヶ谷 | 1,434万円 〜 1,896万円 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目9-3 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全27戸 |
フロンティア鷺宮 | 1,744万円 〜 5,439万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目20-10 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイセンフォート | 1,740万円 〜 2,315万円 | 東京都杉並区下井草2丁目23-10 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MODULOR都立家政 | 1,290万円 〜 4,028万円 | 東京都中野区若宮3丁目3-9 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
ファミール都立家政 | 2,236万円 〜 6,517万円 | 東京都中野区若宮3丁目15-9 |
2001年1月(築24年) 地上3階 / 全44戸 |
ピュアスクエア杉並下井草 | 3,839万円 〜 6,009万円 | 東京都杉並区下井草3丁目15-7 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全38戸 |
クリオ都立家政壱番館 | 2,658万円 〜 5,297万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目1-14 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
K・Sビルド102 | 1,572万円 〜 1,909万円 | 東京都杉並区本天沼2丁目5-5 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
テラス鷺ノ宮 | 4,263万円 〜 5,815万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目16-18 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全48戸 |
メゾンナヴィール | 1,640万円 〜 2,125万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目4-17 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム | 7,744万円 〜 1億 798万円 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目36-4 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全67戸 |
フラッツ鷺ノ宮 | 3,594万円 〜 6,405万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目9-21 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全46戸 |
エスタシオン | 1,564万円 〜 4,513万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目9-22 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレール高円寺 | 1,714万円 〜 4,076万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目40-12 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シュロス鷺ノ宮 | 3,776万円 〜 5,986万円 | 東京都中野区鷺宮5丁目24-19 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全24戸 |
ステージファースト鷺宮 | 1,207万円 〜 3,052万円 | 東京都中野区鷺宮2丁目6-1 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
ラ・鷺ノ宮 | 4,857万円 〜 5,499万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-9 |
2001年8月(築24年) 地上4階 / 全53戸 |
中野鷺ノ宮パークホームズ | 5,088万円 〜 6,149万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-27 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全90戸 |
セントラルハイツ | 4,136万円 〜 4,711万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-32 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全7戸 |
グリーンロード鷺宮 | 3,912万円 〜 4,537万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-23 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アースライズ井草 | 1,438万円 〜 5,595万円 | 東京都杉並区井草1丁目7-2 |
1999年12月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルサイド | 1,791万円 〜 5,374万円 | 東京都杉並区阿佐谷南2丁目20-10 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全3戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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