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※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中野区鷺宮6丁目31-14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,311 万円 55.15m²の部屋
〜3,783 万円 55.15m²の部屋
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
常に正直者であることをお約束いたします。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,311万円55.15m²の部屋60万円 / m²
〜3,783万円55.15m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区鷺宮)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区鷺宮 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,760万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,719万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 4,514万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,311万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,283万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 3,140万円 | 94.8% |
このマンションと、中野区鷺宮の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,311万円 (55.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 79万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリラーシュコート鷺宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 55.15m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,290万円 | 55.15m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
3,490万円 | 55.15m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,680万円 | 55.15m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月 |
3,290万円 | 55.15m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,311万円 |
買取 | 1,987万円 〜 2,649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
18.66万円55.15m²の部屋
〜20.95万円55.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リラーシュコート鷺宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.98% 、 2年前→1年前:1.51% 、 1年前→今年:0.51% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リラーシュコート鷺宮 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区鷺宮6丁目31-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・鷺ノ宮 | 4,900万円 〜 5,582万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-9 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全53戸 |
中野鷺ノ宮パークホームズ | 3,729万円 〜 4,546万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-27 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全90戸 |
セントラルハイツ | 4,185万円 〜 4,796万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-32 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全7戸 |
アースライズ井草 | 1,477万円 〜 5,780万円 | 東京都杉並区井草1丁目7-2 |
1999年12月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テラス鷺ノ宮 | 4,299万円 〜 5,900万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目16-18 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全48戸 |
WinRoad21 | 1,693万円 〜 1,961万円 | 東京都杉並区井草2丁目18-25 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
プランドール | 1,590万円 〜 1,866万円 | 東京都杉並区井草2丁目17-11 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全13戸 |
ペルテ | 1,632万円 〜 1,969万円 | 東京都杉並区下井草3丁目41-9 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
シュロス鷺ノ宮 | 3,529万円 〜 6,185万円 | 東京都中野区鷺宮5丁目24-19 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
ワールドパレス下井草ブランシェーナ | 3,491万円 〜 3,976万円 | 東京都杉並区井草2丁目16-18 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全17戸 |
グランヴァン杉並北 | 1,332万円 〜 1,540万円 | 東京都杉並区井草2丁目20-8 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アベニール富士見台 | 4,334万円 〜 4,981万円 | 東京都練馬区富士見台1丁目18-9 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全44戸 |
フェアロージュ杉並井草 | 3,186万円 〜 5,092万円 | 東京都杉並区井草2丁目5-1 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全32戸 |
R&T杉並下井草 | 3,842万円 〜 4,517万円 | 東京都杉並区下井草3丁目16-17 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
ティエラ富士見台 | 3,052万円 〜 5,702万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目8-3 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全13戸 |
ピュアスクエア杉並下井草 | 3,858万円 〜 6,075万円 | 東京都杉並区下井草3丁目15-7 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全38戸 |
マイセンフォート | 1,799万円 〜 2,407万円 | 東京都杉並区下井草2丁目23-10 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアコート | 1,398万円 〜 1,861万円 | 東京都杉並区井草3丁目18-17 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 4,626万円 〜 6,374万円 | 東京都練馬区南田中1丁目20-10 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全32戸 |
カーサ山崎 | 2,359万円 〜 3,532万円 | 東京都杉並区井草3丁目1-11 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全4戸 |
エクレールガーデン鷺ノ宮 | 5,030万円 〜 6,488万円 | 東京都中野区白鷺3丁目3-4 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全106戸 |
ルピナス井草 | 1,355万円 〜 2,736万円 | 東京都杉並区井草3丁目25-8 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
ドラセナ富士見 | 1,495万円 〜 2,296万円 | 東京都練馬区貫井3丁目15-1 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
ジェイシティ鷺ノ宮 | 2,309万円 〜 5,438万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目43-21 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全25戸 |
Loire井荻駅前 | 995万円 〜 1,339万円 | 東京都杉並区井草3丁目2-2 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンナヴィール | 1,453万円 〜 2,058万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目4-17 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
サンウッド杉並井荻フラッツ | 2,218万円 〜 4,910万円 | 東京都杉並区下井草5丁目11-8 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全35戸 |
デュオ・スカーラ杉並井草 | 2,068万円 〜 3,242万円 | 東京都杉並区上井草1丁目32-3 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全35戸 |
中村橋ダイヤモンドマンション | 4,026万円 〜 5,212万円 | 東京都練馬区中村北4丁目24-15 |
2001年7月(築23年) 地上8階 / 全14戸 |
トレーズ井荻 | 1,947万円 〜 3,042万円 | 東京都杉並区井草4丁目1-3 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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