この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区上高田3丁目37-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,922 万円 25.65m²の部屋
〜4,795 万円 49.11m²の部屋
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23区で11店舗展開中の不動産仲介会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
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日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業28年、地域密着型の不動産会社です。
弊社は主に東京都・埼玉県を中心に営業しております。社員全員が宅地建物取引士の国家資格を取得しており、安心安全な取引から多くのお客様に支持をいただき、ユーザー様からの再依頼数が多くございます。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積50平米以上の物件を得意としております。
近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
売買取引経験が豊富なスタッフ達がご対応
あらゆる不動産に関して、お客様のご希望を第一に考えプロとして最適なご提案をさせていただきます。不動産売却でのお客様の不安や疑問を解決し、安心して大切なご資産を売却できるようにお手伝いいたします。税金、諸費用、ローンなど、不動産に関するどんな些細なことでもご相談ください。真心で対応させていただきます!
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,922万円25.65m²の部屋75万円 / m²
〜4,795万円49.11m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区上高田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区上高田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,677万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,636万円 | 97.6% |
築25年(8年後) | 1,568万円 | 93.5% |
築30年(13年後) | 1,500万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,922万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,876万円 | 97.6% |
8年後(築25年) | 1,797万円 | 93.5% |
13年後(築30年) | 1,719万円 | 89.4% |
このマンションと、中野区上高田の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,922万円 (25.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 84万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,922万円 |
買取 | 1,154万円 〜 1,538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.43万円25.65m²の部屋
〜17.35万円49.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SakuraDear1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSakuraDear1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
14.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
15.1万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
14.5万円 / 月 | 42.57m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
9万円 / 月 | 25.65m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SakuraDear1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SakuraDear1 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区上高田3丁目37-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】中野ブロードウェイ 958m
【周辺】miniピアゴ新井5丁目店 158m
【周辺】セブンイレブン中野上高田3丁目店 234m
【周辺】スギ薬局新井薬師駅前店 158m
【周辺】ブックオフ中野早稲田通店 835m
【周辺】中野上高田郵便局 140m
【周辺】中野区役所 1059m
【周辺】中野区立上高田図書館 570m
【周辺】りそな銀行中野支店新井薬師出張所 83m
【周辺】野方警察署 1121m
【周辺】平和の森公園 722m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Skip-one | 1,500万円 〜 2,840万円 | 東京都中野区上高田3丁目33-9 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバネックス新井薬師 | 1,366万円 〜 3,923万円 | 東京都中野区上高田3丁目32-9 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Joyousnakano | 2,552万円 〜 3,317万円 | 東京都中野区新井5丁目9-8 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LASTAGEEASTNAKANO | 1,669万円 〜 3,041万円 | 東京都中野区新井5丁目11-4 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LASTAGENORTHNAKANO | 1,565万円 〜 2,500万円 | 東京都中野区新井5丁目11-6 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LASTAGEWESTNAKANO | 1,561万円 〜 2,295万円 | 東京都中野区新井5丁目11-5 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
シェルゼ中野新井薬師 | 2,832万円 〜 5,606万円 | 東京都中野区新井5丁目32-9 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
Ra'seedNAKANO新井薬師 | 1,195万円 〜 3,327万円 | 東京都中野区松が丘2丁目1-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
PROTOplus | 3,303万円 〜 4,764万円 | 東京都中野区新井4丁目17-4 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全4戸 |
エルスタンザ中野新井 | 1,618万円 〜 5,324万円 | 東京都中野区新井1丁目35-8 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シモーネ | 1,842万円 〜 2,532万円 | 東京都中野区新井1丁目31-13 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル中野新井 | 1,678万円 〜 4,406万円 | 東京都中野区新井4丁目15-7 |
2009年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Y&M | 2,100万円 〜 3,768万円 | 東京都中野区新井1丁目42-7 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全4戸 |
ADESSONAKANO | 2,187万円 〜 5,922万円 | 東京都中野区新井1丁目43-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全22戸 |
MODULORNAKANO | 1,351万円 〜 2,550万円 | 東京都中野区新井1丁目17-11 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロフ中野 | 1,438万円 〜 3,993万円 | 東京都中野区新井1丁目39-3 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全29戸 |
カスタリア中野 | 1,903万円 〜 3,005万円 | 東京都中野区新井2丁目12-13 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
HinoYa | 1,872万円 〜 2,751万円 | 東京都中野区新井4丁目22-2 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COMFORIANAKANO | 2,606万円 〜 8,729万円 | 東京都中野区上高田2丁目40-12 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
Loire中野 | 1,761万円 〜 4,058万円 | 東京都中野区新井1丁目2-25 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
レインボー上高田 | 1,231万円 〜 4,320万円 | 東京都中野区上高田2丁目6-1 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベアート松が丘 | 6,119万円 〜 7,953万円 | 東京都中野区松が丘1丁目29-22 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
VARENNSIA司 | 2,396万円 〜 3,153万円 | 東京都中野区上高田1丁目49-14 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
プレッソ新井 | 1,710万円 〜 2,500万円 | 東京都中野区新井3丁目4-4 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインクレスト新井 | 1,773万円 〜 5,710万円 | 東京都中野区新井4丁目5-10 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンライズナカノ | 2,662万円 〜 6,417万円 | 東京都中野区新井2丁目7-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
ラ・セルジュ中野 | 1,107万円 〜 1,555万円 | 東京都中野区沼袋1丁目19-5 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
パークハウス中野アーバンス | 2,806万円 〜 6,663万円 | 東京都中野区新井1丁目3-15 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全78戸 |
ピア・デュメール | 3,426万円 〜 4,474万円 | 東京都中野区新井2丁目8-10 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランコート中野 | 2,641万円 〜 5,104万円 | 東京都中野区上高田1丁目37-11 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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