この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区上鷺宮1丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,971 万円 28.2m²の部屋
〜2,271 万円 28.2m²の部屋
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
23区で11店舗展開中の不動産仲介会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
特許取得済みIT広告×不動産!!
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
創業28年、地域密着型の不動産会社です。
弊社は主に東京都・埼玉県を中心に営業しております。社員全員が宅地建物取引士の国家資格を取得しており、安心安全な取引から多くのお客様に支持をいただき、ユーザー様からの再依頼数が多くございます。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積50平米以上の物件を得意としております。
近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
売買取引経験が豊富なスタッフ達がご対応
あらゆる不動産に関して、お客様のご希望を第一に考えプロとして最適なご提案をさせていただきます。不動産売却でのお客様の不安や疑問を解決し、安心して大切なご資産を売却できるようにお手伝いいたします。税金、諸費用、ローンなど、不動産に関するどんな些細なことでもご相談ください。真心で対応させていただきます!
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,971万円28.2m²の部屋70万円 / m²
〜2,271万円28.2m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区上鷺宮)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区上鷺宮 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,522万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,495万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,971万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,937万円 | 98.2% |
このマンションと、中野区上鷺宮の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,971万円 (28.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 76万円 / m² |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,971万円 |
買取 | 1,183万円 〜 1,577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.62万円28.2m²の部屋
〜8.53万円28.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントFの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにエクセレントFが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7.5万円 / 月 | 28.20m² | 1DK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2017年3月 |
7.5万円 / 月 | 28.20m² | 1DK / 2階 | 2016年4月 |
7.5万円 / 月 | 28.20m² | 1DK / 2階 | 2015年3月 |
8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレントF周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレントF |
---|---|
所在地 | 東京都中野区上鷺宮1丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】【美容室】草流美容室 中村橋店まで1015m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 中村橋店まで1002m
【周辺】【眼科】中村橋眼科医院まで1070m
【周辺】【ホームセンター】Olympic(オリンピック) 中村橋店まで1075m
【周辺】【その他】モリ薬局まで1015m
【周辺】【ジム】FASTGYM24中村橋店まで1124m
【周辺】【郵便局】練馬中村郵便局まで1065m
【周辺】【その他】ユー松月まで1079m
【周辺】【ドラッグストア】くすりセイジョー中村橋駅前店まで1094m
築年月(築年数) | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ひかり壱番館 | 3,929万円 〜 5,422万円 | 東京都練馬区中村南3丁目12-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンナヴィール | 1,640万円 〜 2,125万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目4-17 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
藤和シティーホームズ鷺宮 | 4,289万円 〜 5,219万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目45-5 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
キャニオングランデ鷺ノ宮 | 3,654万円 〜 5,418万円 | 東京都練馬区中村南2丁目19-6 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
セントラルパレス | 3,296万円 〜 4,507万円 | 東京都練馬区中村南2丁目26-5 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全59戸 |
ベラート | 1,243万円 〜 4,847万円 | 東京都練馬区中村南2丁目8-8 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
N・ガーデン都立家政 | 2,765万円 〜 4,139万円 | 東京都練馬区中村南2丁目7-11 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ鷺ノ宮壱番館 | 3,912万円 〜 4,772万円 | 東京都練馬区中村南2丁目21-12 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ | 3,664万円 〜 6,921万円 | 東京都練馬区中村南2丁目7-18 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全28戸 |
八幡館 | 4,366万円 〜 5,744万円 | 東京都練馬区中村3丁目21-20 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ鷺ノ宮弐番館 | 3,460万円 〜 4,372万円 | 東京都練馬区中村3丁目20-8 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
ルーブル都立家政 | 999万円 〜 1,574万円 | 東京都練馬区中村南2丁目9-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全36戸 |
アライズ・シン | 1,281万円 〜 1,893万円 | 東京都中野区鷺宮1丁目30-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アールヴェール練馬中村橋 | 4,164万円 〜 5,960万円 | 東京都練馬区中村3丁目36-17 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全39戸 |
菱和パレスHIRO中村橋 | 1,160万円 〜 1,526万円 | 東京都練馬区中村3丁目18-9 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アールヴェール中村橋 | 3,184万円 〜 4,057万円 | 東京都練馬区中村3丁目36-15 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール第二鷺宮 | 3,583万円 〜 4,657万円 | 東京都練馬区中村南1丁目29-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
ステージファースト鷺宮 | 1,207万円 〜 3,052万円 | 東京都中野区鷺宮2丁目6-1 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
セザール鷺宮 | 3,200万円 〜 3,687万円 | 東京都中野区鷺宮5丁目6-17 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
イトーピア都立家政リブル | 3,684万円 〜 7,364万円 | 東京都練馬区中村南1丁目33-19 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全50戸 |
鷺宮ヒルズ | 5,758万円 〜 7,112万円 | 東京都中野区若宮3丁目58-7 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全63戸 |
アーバンハイツU | 1,976万円 〜 5,957万円 | 東京都練馬区中村3丁目25-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェル・ドミール中幸 | 3,270万円 〜 5,876万円 | 東京都練馬区中村3丁目2-6 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全64戸 |
シェルセントラルビレッジ1 | 3,162万円 〜 5,763万円 | 東京都練馬区中村3丁目40-12 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルアージュ都立家政 | 4,043万円 〜 5,552万円 | 東京都練馬区中村南1丁目11-9 |
1999年5月(築26年) 地上7階 / 全31戸 |
イトーピア鷺宮 | 2,423万円 〜 5,825万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目16-16 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全49戸 |
エクレールコート鷺ノ宮 | 4,111万円 〜 5,343万円 | 東京都中野区鷺宮2丁目3-13 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
ヴィルヌーブ鷺宮 | 5,260万円 〜 7,120万円 | 東京都中野区白鷺3丁目5-16 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全79戸 |
ウィライブ練馬中村北 | 3,377万円 〜 4,281万円 | 東京都練馬区中村北2丁目7-8 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
サンバレーファイブ | 2,997万円 〜 4,625万円 | 東京都練馬区中村南1丁目4-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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