この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区江古田2丁目2-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,083 万円 55.42m²の部屋
〜6,682 万円 70.06m²の部屋
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23区で11店舗展開中の不動産仲介会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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未来を照らすご提案を致します!
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
売買取引経験が豊富なスタッフ達がご対応
あらゆる不動産に関して、お客様のご希望を第一に考えプロとして最適なご提案をさせていただきます。不動産売却でのお客様の不安や疑問を解決し、安心して大切なご資産を売却できるようにお手伝いいたします。税金、諸費用、ローンなど、不動産に関するどんな些細なことでもご相談ください。真心で対応させていただきます!
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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不動産の売買・買取その他お任せください
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,083万円55.42m²の部屋74万円 / m²
〜6,682万円70.06m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区江古田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区江古田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 5,128万円 | 100% |
築20年(1年後) | 5,086万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 4,875万円 | 95.1% |
築30年(11年後) | 4,665万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 4,083万円 | 100% |
1年後(築20年) | 4,050万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 3,882万円 | 95.1% |
11年後(築30年) | 3,714万円 | 91.0% |
このマンションと、中野区江古田の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,083万円 (55.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンリヴァーレ新江古田レリッシュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
4,380万円 | 61.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月 |
4,480万円 | 61.10m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
4,280万円 | 66.58m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
3,780万円 | 55.42m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月 |
3,980万円 | 55.42m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月 |
3,280万円 | 54.42m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,083万円 |
買取 | 2,450万円 〜 3,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.14万円55.42m²の部屋
〜19.39万円70.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンリヴァーレ新江古田レリッシュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ |
---|---|
所在地 | 東京都中野区江古田2丁目2-14 |
交通 |
|
【外観】閑静な街並みと調和する、シンプルで優しいデザインのファザード。柔らかな印象で、住まう方を優しい表情で出迎えてくれます。
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【エントランス】
【エントランス】マンションに一歩踏み入れると、ナチュラルな雰囲気の優しい表情のロビーが広がります。開放感もあり、帰宅時に嬉しい気持ちになります。
【周辺】新江古田駅(現地まで960m)
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランヴァン中野江古田 | 1,323万円 〜 3,575万円 | 東京都中野区江古田2丁目1-20 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
セレンディビティ中野 | 1,962万円 〜 5,834万円 | 東京都中野区江古田2丁目6-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
PRELUDEエゴタ | 1,592万円 〜 2,165万円 | 東京都中野区江古田2丁目13-22 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
ボヌールM | 1,747万円 〜 2,305万円 | 東京都中野区松が丘2丁目34-6 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ParkHOMES中野哲学堂 | 5,151万円 〜 7,005万円 | 東京都中野区松が丘2丁目32-12 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全26戸 |
Hi-ROOMS哲学堂 | 2,209万円 〜 4,667万円 | 東京都中野区松が丘2丁目30-8 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
ロアール江古田 | 1,076万円 〜 2,755万円 | 東京都中野区江古田4丁目2-1 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和北江古田公園ホームズ | 4,812万円 〜 7,725万円 | 東京都中野区江原町2丁目4-9 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全66戸 |
GRANDEST哲学堂 | 1,636万円 〜 2,066万円 | 東京都中野区江古田1丁目2-6 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス沼袋 | 1,627万円 〜 5,211万円 | 東京都中野区江古田4丁目4-4 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーコート沼袋 | 2,757万円 〜 4,555万円 | 東京都中野区江古田4丁目5-17 |
2005年1月(築20年) 地上3階 / 全23戸 |
フクラクマンション | 2,511万円 〜 9,957万円 | 東京都中野区江古田1丁目1-10 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラントゥルース中野江原町 | 1,316万円 〜 4,168万円 | 東京都中野区江原町1丁目18-8 |
2006年7月(築19年) 地上3階 / 全24戸 |
ランドステージ哲学堂公園 | 3,170万円 〜 5,476万円 | 東京都中野区松が丘1丁目35-7 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィータローザ新江古田 | 1,700万円 〜 5,089万円 | 東京都中野区江原町2丁目21-7 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全45戸 |
ダイナシティ中野沼袋 | 2,878万円 〜 5,609万円 | 東京都中野区沼袋1丁目37-2 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全61戸 |
ルーブル新宿西落合七番館 | 1,403万円 〜 3,711万円 | 東京都新宿区西落合2丁目22-19 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル中野沼袋 | 1,381万円 〜 3,667万円 | 東京都中野区沼袋4丁目36-9 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全60戸 |
ルーブル新宿西落合六番館 | 1,431万円 〜 3,889万円 | 東京都新宿区西落合2丁目22-20 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全35戸 |
グランシャリオ | 3,987万円 〜 6,468万円 | 東京都中野区江原町1丁目12-5 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全19戸 |
ルーブル新宿西落合伍番館 | 1,510万円 〜 3,989万円 | 東京都新宿区西落合2丁目22-1 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全26戸 |
アネクスヤサキ | 2,262万円 〜 2,940万円 | 東京都中野区沼袋3丁目26-12 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィロソフィア | 2,076万円 〜 2,453万円 | 東京都新宿区西落合2丁目4-4 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
Castle新井薬師 | 1,455万円 〜 1,930万円 | 東京都中野区松が丘1丁目16-9 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユナイテットグロー西落合 | 1,511万円 〜 7,158万円 | 東京都新宿区西落合1丁目28-3 |
2004年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシェルト壱番館 | 2,827万円 〜 3,790万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目4-3 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全27戸 |
ヴィークコート豊玉サウス | 3,895万円 〜 4,510万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目11-6 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
IDCOURTNERIMA徳殿公園 | 3,803万円 〜 4,943万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目17-14 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
パーシモン豊中 | 3,392万円 〜 6,917万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目13-12 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
オーベル徳殿公園 | 5,555万円 〜 7,827万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目15-18 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全34戸 |
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