この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区新井4丁目17-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,559 万円 22.12m²の部屋
〜5,832 万円 61.37m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,559万円22.12m²の部屋70万円 / m²
〜5,832万円61.37m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区新井)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区新井 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,804万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,759万円 | 97.5% |
築30年(8年後) | 1,682万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,559万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,520万円 | 97.5% |
8年後(築30年) | 1,454万円 | 93.2% |
このマンションと、中野区新井の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,559万円 (22.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 90万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,559万円 |
買取 | 936万円 〜 1,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7万円22.12m²の部屋
〜20.75万円61.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PROTOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPROTOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月 |
7.3万円 / 月 | 22.12m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
10.4万円 / 月 | 36.56m² | 1R / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.2万円 / 月 | 22.12m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.2万円 / 月 | 22.12m² | 1R / 3階 | 2021年2月 |
7.4万円 / 月 | 22.12m² | 1R / 3階 | 2021年2月 |
7.2万円 / 月 | 22.12m² | 1R / 3階 | 2020年12月 |
7.4万円 / 月 | 22.12m² | 1R / 3階 | 2020年12月 |
7.2万円 / 月 | 22.12m² | 1R / 4階 | 2020年11月 |
10.3万円 / 月 | 31.14m² | 1DK / 5階 | 2019年10月 |
10.3万円 / 月 | 31.14m² | 1DK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
9.9万円 / 月 | 30.87m² | 1R / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
18万円 / 月 | 61.37m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月 |
9.9万円 / 月 | 30.87m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
11.9万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
12.3万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
7.2万円 / 月 | 22.12m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.4万円 / 月 | 22.12m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
PROTO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | PROTO |
---|---|
所在地 | 東京都中野区新井4丁目17-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ローソンストア100 中野新井四丁目店 徒歩2分。 110m
【周辺】セブン-イレブン中野新井4丁目店 徒歩4分。 320m
【周辺】ファミリーマート中野松が丘店 徒歩6分。 450m
【周辺】ライフ中野新井店 徒歩5分。 370m
【周辺】miniピアゴ 新井5丁目店 徒歩6分。 410m
【周辺】マルエツ 新井薬師前店 徒歩7分。 510m
【周辺】新井薬師公園 徒歩4分。 270m
【周辺】薬ヒグチ新井薬師駅前店 徒歩6分。 480m
【周辺】ドラッグストアスマイル 沼袋店 徒歩7分。 510m
【周辺】中野新井郵便局 徒歩7分。 560m
築年月(築年数) | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Mフラッツ新井薬師 | 1,193万円 〜 1,630万円 | 東京都中野区新井4丁目18-9 |
2003年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークフロント中野新井薬師 | 4,027万円 〜 6,292万円 | 東京都中野区新井5丁目5-10 |
2001年7月(築24年) 地上14階 / 全84戸 |
シティハウス中野 | 5,935万円 〜 8,275万円 | 東京都中野区新井4丁目2-7 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全1戸 |
キャパシタス中野 | 1,133万円 〜 3,398万円 | 東京都中野区新井1丁目42-10 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全32戸 |
ライオンズマンション中野平和の森公園 | 4,115万円 〜 9,516万円 | 東京都中野区新井3丁目10-1 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全61戸 |
TandF.Buil | 3,629万円 〜 4,753万円 | 東京都中野区新井5丁目16-11 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンブレイスガーデン中野 | 1,387万円 〜 3,775万円 | 東京都中野区新井3丁目1-4 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークフロンティア | 1,720万円 〜 2,689万円 | 東京都中野区沼袋3丁目1-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネクスヤサキ | 2,262万円 〜 2,940万円 | 東京都中野区沼袋3丁目26-12 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エピカリス新井薬師 | 1,813万円 〜 2,615万円 | 東京都中野区上高田5丁目45-15 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビューレジデンス中野壽 | 1,914万円 〜 2,385万円 | 東京都中野区新井2丁目5-7 |
2003年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
STEP | 2,518万円 〜 3,297万円 | 東京都中野区上高田2丁目26-10 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
アルクコート | 2,074万円 〜 3,551万円 | 東京都中野区沼袋2丁目3-9 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
アイコート松ケ丘 | 867万円 〜 2,052万円 | 東京都中野区松が丘1丁目31-6 |
2003年7月(築22年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ルーブル新宿西落合伍番館 | 1,510万円 〜 3,989万円 | 東京都新宿区西落合2丁目22-1 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全26戸 |
Y.S.Nコート | 3,537万円 〜 5,307万円 | 東京都中野区新井1丁目11-11 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーブル新宿西落合六番館 | 1,431万円 〜 3,889万円 | 東京都新宿区西落合2丁目22-20 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全35戸 |
ルーブル新宿西落合七番館 | 1,403万円 〜 3,711万円 | 東京都新宿区西落合2丁目22-19 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
K'sPort | 1,227万円 〜 4,600万円 | 東京都中野区新井1丁目2-12 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全12戸 |
ライオンズシティ中野プラザ | 4,566万円 〜 1億 183万円 | 東京都中野区新井2丁目3-2 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全55戸 |
グランウェリス哲学堂公園 | 5,316万円 〜 6,910万円 | 東京都中野区上高田5丁目15-11 |
2003年1月(築22年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ジョイコートM | 2,095万円 〜 4,581万円 | 東京都中野区新井2丁目31-20 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンスサキガケ | 5,696万円 〜 1億 3,534万円 | 東京都中野区中野5丁目51-16 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全36戸 |
ディナ・スカーラ中野 | 5,838万円 〜 7,591万円 | 東京都中野区野方1丁目10-14 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全23戸 |
アーバンパークサイド中野 | 1,594万円 〜 4,580万円 | 東京都中野区沼袋2丁目40-21 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス沼袋 | 1,627万円 〜 5,211万円 | 東京都中野区江古田4丁目4-4 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アールヴェール中野 | 5,403万円 〜 7,299万円 | 東京都中野区新井2丁目49-3 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェリシア・K | 1,830万円 〜 4,407万円 | 東京都中野区新井2丁目32-2 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全19戸 |
サニーコート沼袋 | 2,757万円 〜 4,555万円 | 東京都中野区江古田4丁目5-17 |
2005年1月(築20年) 地上3階 / 全23戸 |
ラ・ピエトラ中野 | 4,578万円 〜 8,505万円 | 東京都中野区上高田2丁目1-6 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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