この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区新井2丁目49-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,369 万円 36.96m²の部屋
〜4,255 万円 40.03m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
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創業28年、地域密着型の不動産会社です。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,369万円36.96m²の部屋91万円 / m²
〜4,255万円40.03m²の部屋106万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区新井)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区新井 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,438万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,378万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,369万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,310万円 | 98.2% |
このマンションと、中野区新井の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,369万円 (36.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドール中野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,848万円 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
3,898万円 | 36.00m² | 1LK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,970万円 | 40.03m² | 2DK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
2,190万円 | 36.96m² | 1DK / 2階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,369万円 |
買取 | 2,022万円 〜 2,696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.91万円36.96m²の部屋
〜15.58万円40.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランドール中野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドール中野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年6月 |
13万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
13万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
6.2万円 / 月 | 20.36m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
13.5万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
6.7万円 / 月 | 20.28m² | 1K / 2階 | 2011年10月 |
9.8万円 / 月 | 31.06m² | 1LDK / 1階 | 2010年4月 |
6.8万円 / 月 | 20.28m² | 1R / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ランドール中野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ランドール中野 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区新井2丁目49-2 |
交通 |
|
【外観】RCコンクリート 4階建て
【エントランス】モニター付オートロック 防犯カメラ
【エントランス】
【駐車場】
【地図】管理体制の良さが伝わる共用部
【周辺】ダイソー中野早稲田通店
【周辺】ファミリーマート中野新井二丁目店
【周辺】まいばすけっと中野新井1丁目店
【周辺】みずほ銀行中野北口支店
【周辺】やよい軒中野北口店
【周辺】西友中野店
【周辺】中野サンクォーレ内郵便局
【周辺】中野ブロードウェイ
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハウス中野 | 7,031万円 〜 1億 170万円 | 東京都中野区新井2丁目48-16 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
アピアナカノ | 3,180万円 〜 5,071万円 | 東京都中野区新井2丁目48-18 |
1999年1月(築26年) 地上3階 / 全 - 戸 |
クレッシェンドU.H.R | 1,949万円 〜 2,558万円 | 東京都中野区新井2丁目46-1 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトー中野 | 1,917万円 〜 4,468万円 | 東京都中野区新井2丁目32-1 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
中野ハイム | 4,572万円 〜 5,943万円 | 東京都中野区新井2丁目51-9 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全73戸 |
ベルパレス | 2,778万円 〜 3,933万円 | 東京都中野区新井2丁目20-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイヤハイツ | 1,927万円 〜 6,036万円 | 東京都中野区新井2丁目17-8 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全2戸 |
エクセル中野 | 2,107万円 〜 9,356万円 | 東京都中野区新井2丁目3-15 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローレンス中野 | 2,133万円 〜 5,834万円 | 東京都中野区新井2丁目5-14 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィデール今井 | 1,489万円 〜 3,903万円 | 東京都中野区新井2丁目9-1 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンローゼン中野 | 1,864万円 〜 2,359万円 | 東京都中野区新井1丁目11-9 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全8戸 |
Corton-Charlemagne | 1,644万円 〜 2,052万円 | 東京都中野区野方1丁目43-2 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス中野 | 3,564万円 〜 4,555万円 | 東京都中野区新井1丁目26-5 |
1995年11月(築30年) 地上11階 / 全39戸 |
グレースヒルTMY | 3,813万円 〜 5,757万円 | 東京都中野区新井1丁目9-3 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アミティ中野 | 4,012万円 〜 4,760万円 | 東京都中野区野方1丁目38-13 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全22戸 |
加藤マンション | 1,207万円 〜 3,341万円 | 東京都中野区新井1丁目37-2 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラトリエ | 1,527万円 〜 2,180万円 | 東京都中野区新井1丁目43-7 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ中野 | 2,757万円 〜 7,472万円 | 東京都中野区中野5丁目48-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全38戸 |
菱和パレス高円寺 | 1,323万円 〜 2,040万円 | 東京都杉並区高円寺北1丁目20-12 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル中野 | 4,065万円 〜 5,926万円 | 東京都中野区新井4丁目1-8 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
セントラルパレス中野 | 1,820万円 〜 2,116万円 | 東京都中野区新井1丁目3-6 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
アエリア高円寺 | 4,759万円 〜 5,828万円 | 東京都中野区大和町1丁目68-11 |
1998年6月(築27年) 地上8階 / 全22戸 |
クレッセント高円寺 | 4,491万円 〜 5,371万円 | 東京都中野区大和町1丁目7-13 |
1995年10月(築30年) 地上8階 / 全24戸 |
STELLARESIDENCE高円寺 | 4,850万円 〜 8,358万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目30-12 |
1995年5月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
ヴェール新井薬師 | 2,742万円 〜 5,105万円 | 東京都中野区新井1丁目35-16 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全26戸 |
エクセリア高円寺 | 1,459万円 〜 3,205万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目29-13 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全75戸 |
朝日クレス・パリオ中野新井薬師 | 4,558万円 〜 7,302万円 | 東京都中野区新井4丁目13-23 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全71戸 |
モナージュ中野平和の森公園 | 2,188万円 〜 3,354万円 | 東京都中野区新井4丁目4-5 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全22戸 |
ルミネリックス | 3,376万円 〜 5,177万円 | 東京都中野区新井1丁目2-17 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
グリーンヒルズ | 1,916万円 〜 2,291万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目36-15 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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