価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都中野区新井2丁目36-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,664 万円 19.92m²の部屋
〜2,123 万円 21.42m²の部屋
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23区で11店舗展開中の不動産仲介会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
未来を照らすご提案を致します!
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
誠心誠意、真心こめて対応致します。
一般仲介・買取保証・即金買取の3つの売却プランで売主様の多種多様なニーズにお応え致します。FUKUYAグループ90店舗以上のネットワークを是非ご活用下さい。勿論 無料相談 無料査定です。お客様の希望条件での売却が成就いたしますように、スタッフ一丸となり「熱意」を持ってお手伝いさせていただきます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は主に東京都・埼玉県を中心に営業しております。社員全員が宅地建物取引士の国家資格を取得しており、安心安全な取引から多くのお客様に支持をいただき、ユーザー様からの再依頼数が多くございます。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積50平米以上の物件を得意としております。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,664万円19.92m²の部屋84万円 / m²
〜2,123万円21.42m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,664万円 |
買取 | 999万円 〜 1,332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.91万円19.92m²の部屋
〜9.51万円21.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Ucourt中野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにUcourt中野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 20.26m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 20.26m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
8.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
8.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
8.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
8.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
7.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
8.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
8.2万円 / 月 | 20.26m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.2万円 / 月 | 20.26m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
8.3万円 / 月 | 21.42m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
7.9万円 / 月 | 20.26m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Ucourt中野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Ucourt中野 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区新井2丁目36-12 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】中野ブロードウェイ 徒歩8分。ショッピングセンター 580m
【周辺】まいばすけっと中野新井1丁目店 徒歩6分。スーパー 450m
【周辺】スーパーマーケット三徳 徒歩10分。スーパー 730m
【周辺】ファミリーマート中野新井店 徒歩5分。コンビニ 390m
【周辺】ファミリーマート中野新井三丁目店 徒歩3分。コンビニ 220m
【周辺】セブンイレブン中野新井店 徒歩5分。コンビニ 370m
築年月(築年数) | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリンス中野 | 1,256万円 〜 6,346万円 | 東京都中野区新井2丁目4-9 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレッシェンドU.H.R | 1,949万円 〜 2,558万円 | 東京都中野区新井2丁目46-1 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
D-RHOMES中野 | 4,639万円 〜 9,423万円 | 東京都中野区新井2丁目7-2 |
1992年8月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウイング中野 | 1,349万円 〜 4,583万円 | 東京都中野区新井2丁目7-11 |
1992年10月(築33年) 地上9階 / 全24戸 |
レジデンス中村 | 1,761万円 〜 4,783万円 | 東京都中野区新井1丁目38-8 |
1991年8月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エレガンス中野 | 409万円 〜 568万円 | 東京都中野区新井3丁目5-2 |
1992年5月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンアメニティ中野 | 1,344万円 〜 2,115万円 | 東京都中野区野方1丁目29-1 |
1992年2月(築33年) 地上7階 / 全67戸 |
アルス・ブルーダイヤ | 2,230万円 〜 4,998万円 | 東京都中野区新井1丁目41-4 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション中野第5 | 1,268万円 〜 2,996万円 | 東京都中野区新井1丁目14-16 |
1991年8月(築34年) 地上5階 / 全91戸 |
ケイユーアパートメント | 971万円 〜 1,404万円 | 東京都中野区野方3丁目1-14 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全30戸 |
I.MBLDG. | 2,356万円 〜 3,558万円 | 東京都中野区中野5丁目49-10 |
1993年12月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンハイム | 2,932万円 〜 3,841万円 | 東京都中野区新井4丁目7-3 |
1991年10月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルパレス中野 | 1,820万円 〜 2,116万円 | 東京都中野区新井1丁目3-6 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
エクセレントシャトウ中野 | 1,431万円 〜 1,798万円 | 東京都中野区新井1丁目3-3 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサとりーご | 4,360万円 〜 5,707万円 | 東京都中野区野方1丁目42-19 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
周防館 | 1,090万円 〜 3,277万円 | 東京都中野区新井1丁目34-1 |
1992年12月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンカンパーニュ | 1,728万円 〜 2,705万円 | 東京都中野区上高田2丁目54-9 |
1994年2月(築31年) 地上3階 / 全7戸 |
ピネリーハウス | 1,202万円 〜 2,444万円 | 東京都中野区野方1丁目49-6 |
1991年6月(築34年) 地上4階 / 全8戸 |
サンハイツ山本 | 1,058万円 〜 1,807万円 | 東京都中野区野方1丁目54-3 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェルフォーレ | 3,450万円 〜 5,060万円 | 東京都中野区新井1丁目2-5 |
1993年9月(築32年) 地上5階 / 全20戸 |
パティオスクエア中野 | 1,319万円 〜 5,330万円 | 東京都中野区野方1丁目41-1 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミールCity中野 | 1,552万円 〜 3,644万円 | 東京都中野区新井1丁目1-14 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全32戸 |
マイステージ中野4 | 929万円 〜 1,592万円 | 東京都中野区沼袋1丁目10-15 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全16戸 |
タウンハウス中野 | 1,590万円 〜 2,305万円 | 東京都中野区大和町1丁目1-6 |
1991年7月(築34年) 地上5階 / 全19戸 |
F・コート | 1,134万円 〜 2,447万円 | 東京都中野区大和町1丁目1-17 |
1991年6月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
ベルコート中野 | 1,346万円 〜 1,811万円 | 東京都中野区中野5丁目23-8 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンポアソンボラン | 2,242万円 〜 5,501万円 | 東京都中野区中野5丁目33-9 |
1991年10月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コートKI | 1,159万円 〜 3,343万円 | 東京都中野区大和町1丁目2-1 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全11戸 |
ベルハイム新井薬師 | 2,512万円 〜 3,265万円 | 東京都中野区新井5丁目31-8 |
1994年9月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
菱和パレス野方 | 876万円 〜 1,169万円 | 東京都中野区野方2丁目63-10 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全25戸 |
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