この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区新井2丁目7-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,662 万円 28.05m²の部屋
〜6,417 万円 57.76m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
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売買実績多数
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
サンライズナカノの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
29.37m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,662万円28.05m²の部屋95万円 / m²
〜6,417万円57.76m²の部屋111万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区新井)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区新井 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,865万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,835万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 1,759万円 | 94.3% |
築30年(12年後) | 1,682万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,662万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,619万円 | 98.4% |
7年後(築25年) | 2,510万円 | 94.3% |
12年後(築30年) | 2,401万円 | 90.2% |
このマンションと、中野区新井の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,662万円 (28.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 93万円 / m² |
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,662万円 |
買取 | 1,598万円 〜 2,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.31万円28.05m²の部屋
〜22.96万円57.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズナカノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズナカノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 29.37m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
11.5万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
11万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
10.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年12月 |
10.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年12月 |
11.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
10.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年6月 |
17.8万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
16.8万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
10.1万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2022年2月 |
10.8万円 / 月 | 28.10m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
10.4万円 / 月 | 28.10m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
14.8万円 / 月 | 57.76m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
10.8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
10.1万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2019年2月 |
10.8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2018年9月 |
10.1万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
10.4万円 / 月 | 28.10m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
10.4万円 / 月 | 28.10m² | 1K / 1階 | 2018年9月 |
10.8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
10.4万円 / 月 | 28.10m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
10.1万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 1階 | 2017年9月〜2018年2月 |
10.1万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
15.8万円 / 月 | 42.93m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月 |
9.9万円 / 月 | 26.65m² | 1K / 3階 | 2017年4月 |
10.6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
15.6万円 / 月 | 42.93m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
10.1万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2016年12月 |
15.4万円 / 月 | 42.93m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
15.6万円 / 月 | 42.93m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
8.5万円 / 月 | 25.05m² | 1R / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
9万円 / 月 | 25.05m² | 1R / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
15万円 / 月 | 42.93m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月 |
16万円 / 月 | 42.93m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
15.8万円 / 月 | 42.93m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
9.9万円 / 月 | 26.65m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
9.5万円 / 月 | 26.65m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
8.9万円 / 月 | 26.65m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
10.1万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 1階 | 2016年1月 |
15万円 / 月 | 42.93m² | 1LDK / 1階 | 2015年12月 |
10.1万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 1階 | 2015年9月〜2015年11月 |
10.8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2015年3月 |
11万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 3階 | 2014年11月 |
10.1万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10.5万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 1階 | 2013年5月〜2013年12月 |
5.8万円 / 月 | 22.14m² | 1K / 2階 | 2012年12月 |
14.8万円 / 月 | 57.76m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
6.5万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 1階 | 2011年3月〜2011年6月 |
11万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
10.8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
10.5万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 1階 | 2010年7月 |
10.6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2010年1月 |
10.8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンライズナカノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月に造られたサンライズ飯田は、東京都中野区新井にあります。地上5階建てRC構造のこのマンションの最寄駅に該当するのは東京メトロ東西線・中野駅で、現地からは徒歩で約9分の道のりです。なお、周辺エリアには住宅が建ち並んでいるほか、飲食店や病院などがあり、また、道路については中野通りなどが通っています。
マンション名称 | サンライズナカノ |
---|---|
所在地 | 東京都中野区新井2丁目7-8 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピア・デュメール | 3,426万円 〜 4,474万円 | 東京都中野区新井2丁目8-10 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロフ中野 | 1,438万円 〜 3,993万円 | 東京都中野区新井1丁目39-3 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全29戸 |
アルシア中野 | 2,884万円 〜 4,483万円 | 東京都中野区新井1丁目12-10 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カスタリア中野 | 1,903万円 〜 3,005万円 | 東京都中野区新井2丁目12-13 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ビバグランデ光琳 | 2,829万円 〜 7,288万円 | 東京都中野区新井2丁目1-8 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ADESSONAKANO | 2,187万円 〜 5,922万円 | 東京都中野区新井1丁目43-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全22戸 |
RYU'SAPARTMENT | 1,768万円 〜 2,628万円 | 東京都中野区新井2丁目29-14 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シモーネ | 1,842万円 〜 2,532万円 | 東京都中野区新井1丁目31-13 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレッソ新井 | 1,710万円 〜 2,500万円 | 東京都中野区新井3丁目4-4 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Y&M | 2,100万円 〜 3,768万円 | 東京都中野区新井1丁目42-7 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全4戸 |
エルスタンザ中野新井 | 1,618万円 〜 5,324万円 | 東京都中野区新井1丁目35-8 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MODULORNAKANO | 1,351万円 〜 2,550万円 | 東京都中野区新井1丁目17-11 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LASTAGENORTHNAKANO | 1,565万円 〜 2,500万円 | 東京都中野区新井5丁目11-6 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Loire中野 | 1,761万円 〜 4,058万円 | 東京都中野区新井1丁目2-25 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
Joyousnakano | 2,552万円 〜 3,317万円 | 東京都中野区新井5丁目9-8 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COMFORIANAKANO | 2,606万円 〜 8,729万円 | 東京都中野区上高田2丁目40-12 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
トーシンフェニックス中野 | 1,695万円 〜 4,349万円 | 東京都中野区中野5丁目26-20 |
2006年5月(築19年) 地上4階 / 全42戸 |
ファインクレスト新井 | 1,773万円 〜 5,710万円 | 東京都中野区新井4丁目5-10 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PROTOplus | 3,303万円 〜 4,764万円 | 東京都中野区新井4丁目17-4 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全4戸 |
Skip-one | 1,500万円 〜 2,840万円 | 東京都中野区上高田3丁目33-9 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HinoYa | 1,872万円 〜 2,751万円 | 東京都中野区新井4丁目22-2 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラAK | 2,429万円 〜 3,664万円 | 東京都中野区中野5丁目36-5 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SakuraDear1 | 1,922万円 〜 4,795万円 | 東京都中野区上高田3丁目37-7 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ソレイユ | 1,951万円 〜 5,563万円 | 東京都中野区野方1丁目6-1 |
2007年10月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーデン中野 | 2,122万円 〜 6,668万円 | 東京都中野区中野5丁目22-12 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバネックス新井薬師 | 1,366万円 〜 3,923万円 | 東京都中野区上高田3丁目32-9 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マスターテラス中野平和の森公園 | 3,720万円 〜 8,380万円 | 東京都中野区野方2丁目4-6 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全110戸 |
レインボー上高田 | 1,231万円 〜 4,320万円 | 東京都中野区上高田2丁目6-1 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Felice中野 | 3,025万円 〜 4,802万円 | 東京都中野区新井5丁目29-5 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
Ra'seedNAKANO新井薬師 | 1,195万円 〜 3,327万円 | 東京都中野区松が丘2丁目1-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
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