沖縄県那覇市銘苅1丁目18-26
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,157 万円 42m²の部屋
〜3,739 万円 62.2m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【駐車場】
2/5
【周辺】【小学校】那覇市立銘苅小学校まで440ｍ
3/5
【周辺】【スーパー】MaxValu 新都心めかる店まで186ｍ
4/5
【周辺】【駅】古島駅まで572ｍ
5/5ぬちヴィレッジ島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ぬちヴィレッジ島の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,157万円 （51万円 / m²） 42m²の部屋
〜3,739万円 （60万円 / m²） 62.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42m²の部屋の場合 | 62.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,157万円 | 3,739万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万7,810円 | 129万9,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万7,810円 | 133万9,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,075万127円 | 3,604万1,690円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市銘苅)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,340万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,176万円 | 95.1％ |
| 築30年(8年後) | 2,897万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,157万円 |
| 3年後(築25年) | 95.1％ | 2,051万円 |
| 8年後(築30年) | 86.7％ | 1,871万円 |
このマンションと、那覇市銘苅の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,157万円 (42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 83万円 / m² |
ぬちヴィレッジ島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,157万円 |
| 買取 | 1,295万円 〜 1,726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.41万円 / 月 42m²の部屋
〜
10.85万円 / 月 62.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ぬちヴィレッジ島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにぬちヴィレッジ島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 62.20m² | 3DK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.20m² | 3DK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.20m² | 3DK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.20m² | 3DK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| きらら1 | 1,629万円 〜 1,941万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-3 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Myセンチュリーマンション | 2,317万円 〜 3,479万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目11-18 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 知春館 | 2,490万円 〜 2,914万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目1-33 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K1マンション | 2,424万円 〜 2,834万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-5 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントスヴェリエ上地 | 2,446万円 〜 5,348万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-15 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ココ・ヴィヴァーチェ | 553万円 〜 1,281万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目12-18 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンたまき | 2,951万円 〜 3,550万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-5 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| APISTA | 2,864万円 〜 3,765万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-1 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシス未来 | 1,473万円 〜 3,060万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目1-20 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルフローラ | 4,676万円 〜 5,514万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイバリーハウスS.K | 1,678万円 〜 2,159万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-12 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス・シマ | 1,956万円 〜 3,172万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-7 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンドール銘苅 | 1,678万円 〜 2,394万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-11 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| プランビル新都心 | 1,525万円 〜 3,211万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-27 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコーポCHURA | 1,368万円 〜 1,617万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目18-27 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンセール・T | 3,209万円 〜 3,840万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-25 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディッチャエスパシオ | 2,513万円 〜 3,218万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目2-12 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションハッピー | 2,988万円 〜 3,532万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-30 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| ニューレッドヒル | 2,909万円 〜 3,369万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-24 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 2,774万円 〜 3,652万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目12-20 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス新都心2 | 3,965万円 〜 4,744万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-36 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全19戸 |
| 新都ハウジング | 2,894万円 〜 4,332万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-10 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| ノートルファミーユ | 2,040万円 〜 3,494万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-19 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライトテラス | 1,601万円 〜 1,890万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-20 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| はごろもハイツ | 2,857万円 〜 3,463万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-10 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンボヌール | 2,758万円 〜 4,029万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-9 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLC | 1,771万円 〜 2,051万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目7-17 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンおもろ | 1,225万円 〜 1,462万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-28 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| うしマンション | 1,276万円 〜 1,655万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-30 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティおもろまち | 3,911万円 〜 5,830万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-35 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ぬちヴィレッジ島の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ぬちヴィレッジ島から近い順に表示しています
「的確な戦略」で、高値売却を実現します。
あなたにとって、最善の売却戦略を。 【CENTURY21リリーズホームは「売却専門」の不動産会社です。】 不動産鑑定士資格の学習を通じて培った法律・価格評価の知識を活かし、売主様の立場に立った“売却専門”サポートを行い、売却に伴うリスクを未然に防ぐため契約特約の設計まで一貫して対応いたします。
社員画像
不動産売却専門店として高値売却が特徴！
不動産売却専門店として設立！一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております！経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり！まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう！
社員画像
マンション販売に特化した不動産屋さんです
【マンション売買専門店】県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の（トキノ）革新」をという意味が込められています。
社員画像
県内初！不動産売主様専門店
お客様が心から信頼できる不動産会社となるために
県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています
社員画像
高値売却と最適な売却戦略×売主至上主義。
不動産売却は担当者によって結果が大きく変わります。
いま問題視されている囲い込みを行わず物件情報を広く公開し、より良い条件の買主を探します。不動産会社の都合ではなく、売主様にとって最も有利な売却を実現します。安心してお任せください。
社員画像
売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ぬちヴィレッジ島 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市銘苅1丁目18-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/5
3DK 3階
2/5
3DK 3階
3/5
3DK 4階
4/5
3DK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市銘苅1丁目18-26【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 古島駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2004年9月(築22年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
