この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市安謝1丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,368 万円 30.2m²の部屋
〜2,561 万円 45.3m²の部屋
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県内初！不動産売主様専門店
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根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています
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売却専門スタッフが対応させていただきます
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,368万円30.2m²の部屋45万円 / m²
〜2,561万円45.3m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市安謝)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市安謝 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,202万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,166万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,981万円 | 89.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,795万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,368万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,346万円 | 98.4％ |
| 6年後(築25年) | 1,230万円 | 89.9％ |
| 11年後(築30年) | 1,115万円 | 81.5％ |
このマンションと、那覇市安謝の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,368万円 (30.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,368万円 |
| 買取 | 821万円 〜 1,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.06万円30.2m²の部屋
〜8.26万円45.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オアシス典美丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56%、 2年前→1年前：3.36%、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オアシス典美丸 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市安謝1丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】那覇市立天久小学校まで716ｍ
【周辺】【中学校】那覇市立安岡中学校まで724ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 天久りうぼう楽市店まで832ｍ
【周辺】【郵便局】那覇新都心郵便局まで1136ｍ
【周辺】【ホームセンター】Big1(ビッグワン) 那覇店まで993ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグイレブン 天久店まで757ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tフラッツ | 2,179万円 〜 2,840万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-21 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサブランカ | 2,155万円 〜 3,061万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-27 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシスおおた | 1,284万円 〜 1,700万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-9 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南風 | 2,542万円 〜 3,312万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-29 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ2 | 3,161万円 〜 4,191万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目28-31 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツニュー渡嘉敷 | 2,902万円 〜 4,294万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目25-35 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カスティージョブランコ | 3,497万円 〜 4,491万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NYHOUSE | 1,426万円 〜 1,915万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-16 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NYHOME | 1,558万円 〜 2,415万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-18 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ソレイユMINO | 2,834万円 〜 3,989万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目13-10 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| フローラ新都心 | 1,494万円 〜 2,105万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目1-28 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンコートAYA | 3,191万円 〜 4,097万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-21 |
2004年5月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヌウボーソレイルドゥSH | 2,900万円 〜 6,132万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-15 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ&カマード | 2,267万円 〜 3,052万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-29 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフエス・スタイル | 2,651万円 〜 3,405万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目31-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンあさと | 978万円 〜 2,711万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目28-13 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフB・ウェーブ | 2,502万円 〜 4,646万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-20 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カラシヤ天2 | 2,873万円 〜 3,690万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-18 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン七五三 | 1,979万円 〜 4,274万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目29-32 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラスオキナ | 1,460万円 〜 2,458万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目30-17 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーベル新都心Brezza | 3,071万円 〜 4,871万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目27-30 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全27戸 |
| セリーヌ新都心 | 2,432万円 〜 4,212万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-9 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| レインボーパレス・T | 1,164万円 〜 1,559万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-3 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズガーデン新都心 | 3,163万円 〜 4,826万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-20 |
2004年11月（築20年） 地上8階 / 全33戸 |
| エレガンテむつみ | 1,701万円 〜 4,387万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-24 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マツダAPARTMENT | 2,736万円 〜 3,938万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンドール | 3,233万円 〜 4,254万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-21 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| エレガンテ為美 | 3,139万円 〜 5,360万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-25 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーベル新都心第3 | 4,843万円 〜 6,219万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-30 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンハウス2 | 1,868万円 〜 2,862万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目4-22 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
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