ホームズマンション売却マンション査定沖縄県那覇市ウエストヒル21

ウエストヒル21 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

沖縄県那覇市金城5丁目9-2

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

2,831 万円 75.83m²の部屋

3,377 万円 81.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【周辺】イオン那覇店 徒歩 約2分(約100m)

    【周辺】イオン那覇店 徒歩 約2分(約100m)

    2/11
  • 【周辺】琉球銀行金城支店 徒歩 約2分(約100m)

    【周辺】琉球銀行金城支店 徒歩 約2分(約100m)

    3/11
  • 【周辺】小禄金城郵便局 徒歩 約4分(約280m)

    【周辺】小禄金城郵便局 徒歩 約4分(約280m)

    4/11
  • 【周辺】小録金城公園 徒歩 約1分(約50m)

    【周辺】小録金城公園 徒歩 約1分(約50m)

    5/11
  • 【周辺】那覇空港 徒歩 約28分(約2200m)

    【周辺】那覇空港 徒歩 約28分(約2200m)

    6/11
  • 【周辺】守礼クリニック 徒歩 約7分(約550m)

    【周辺】守礼クリニック 徒歩 約7分(約550m)

    7/11
  • 【周辺】那覇市役所 小禄支所 徒歩 約19分(約1500m)

    【周辺】那覇市役所 小禄支所 徒歩 約19分(約1500m)

    8/11
  • 【周辺】沖縄セルラースタジアム 徒歩 約18分(約1400m)

    【周辺】沖縄セルラースタジアム 徒歩 約18分(約1400m)

    9/11
  • 【周辺】沖縄護国神社 徒歩 約19分(約1500m)

    【周辺】沖縄護国神社 徒歩 約19分(約1500m)

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  • 【周辺】奥武山公園 徒歩 約14分(約1100m)

    【周辺】奥武山公園 徒歩 約14分(約1100m)

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ウエストヒル21は売ったらいくら?参考査定価格

2,831万円 (37万円 / m²) 75.83m²の部屋

3,377万円 (41万円 / m²) 81.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 75.83m²の部屋の場合 81.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,831万円 3,377万円
① 仲介手数料(税込) 100万230円 118万410円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 104万230円 122万410円
手元に残る金額(A - B) 2,726万7,156円 3,254万3,170円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市金城)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

那覇市金城のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 3,643万円 100%
築30年(2年後) 3,513万円 96.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.83㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,831万円
2年後(築30年) 96.4% 2,730万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市金城の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,831万円 (75.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 52万円 / m²

ウエストヒル21周辺の中古マンション価格推移情報

ウエストヒル21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.11%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:7.13%

沖縄県の直近3年間の変動(14.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエストヒル21が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 75.83m² 4LDK / 4階 2025年1月〜2025年5月
3,000万円 75.83m² 4LDK / 4階 2024年11月〜2024年12月
2,498万円 81.48m² 4LDK / 3階 2020年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.83m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,831万円
買取 1,699万円 〜 2,265万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ウエストヒル21は貸したらいくら?参考賃料

11.17万円 / 月 75.83m²の部屋

13.88万円 / 月 81.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ウエストヒル21の賃料掲載履歴(1件)

ウエストヒル21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエストヒル21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 81.00m² 4LDK / 3階 2022年5月〜2022年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンスタカラ 1,531万円 〜 3,074万円 沖縄県那覇市金城4丁目1-1 2000年11月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
プレジール 1,827万円 〜 2,588万円 沖縄県那覇市金城5丁目5-7 1997年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
エステランス21 1,409万円 〜 1,602万円 沖縄県那覇市金城5丁目6-10 1998年1月(築29年)
地上5階 / 全12戸
ライオンズシティ金城 3,372万円 〜 4,507万円 沖縄県那覇市金城5丁目5-5 1999年9月(築27年)
地上7階 / 全28戸
ヴィラサンパティーク 2,752万円 〜 3,119万円 沖縄県那覇市金城5丁目11-11 2000年5月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
バケーションM 1,161万円 〜 1,318万円 沖縄県那覇市金城5丁目15-7 1997年5月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ホライズオン 1,623万円 〜 2,152万円 沖縄県那覇市金城5丁目12-4 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
アンワハイム 2,295万円 〜 2,605万円 沖縄県那覇市金城5丁目1-5 1997年9月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション上武 2,452万円 〜 2,787万円 沖縄県那覇市金城3丁目3-9 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
マリンハウス 1,834万円 〜 2,356万円 沖縄県那覇市金城5丁目12-19 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
リトル・グリーン 1,589万円 〜 3,523万円 沖縄県那覇市金城5丁目7-1 2000年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポチェリー 2,144万円 〜 2,367万円 沖縄県那覇市田原3丁目8-13 1999年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
エナジー1 1,047万円 〜 2,536万円 沖縄県那覇市金城2丁目11-4 1997年4月(築30年)
地上5階 / 全40戸
コーポ正 1,281万円 〜 3,288万円 沖縄県那覇市田原1丁目16-8 1997年8月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルパレス 2,533万円 〜 2,993万円 沖縄県那覇市赤嶺1丁目9-14 1997年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
プロスペリティー 2,180万円 〜 2,511万円 沖縄県那覇市金城2丁目10-3 1998年9月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
嶺正ハイツ 1,893万円 〜 2,979万円 沖縄県那覇市赤嶺1丁目8-9 1997年8月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
エンゼルハイム小禄赤嶺第5 3,328万円 〜 3,928万円 沖縄県那覇市赤嶺1丁目6-15 2000年2月(築27年)
地上7階 / 全16戸
ラハウェル田原 3,355万円 〜 3,703万円 沖縄県那覇市田原1丁目6-5 2000年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ピュアハイムR 2,198万円 〜 3,138万円 沖縄県那覇市金城2丁目12-17 1998年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンプライズ 2,308万円 〜 2,806万円 沖縄県那覇市金城3丁目9-1 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンルミナス 3,061万円 〜 3,477万円 沖縄県那覇市金城2丁目13-2 2000年10月(築26年)
地上4階 / 全10戸
メゾン高良 2,314万円 〜 2,681万円 沖縄県那覇市田原1丁目16-14 1997年8月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツナガミネ 2,558万円 〜 3,397万円 沖縄県那覇市赤嶺1丁目4-17 1999年1月(築28年)
地上4階 / 全6戸
エンゼルハイム小禄赤嶺第3 2,951万円 〜 3,891万円 沖縄県那覇市赤嶺2丁目11-9 1997年11月(築29年)
地上7階 / 全27戸
こすもすハイツ 2,300万円 〜 2,746万円 沖縄県那覇市金城2丁目5-6 1999年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトレ高良 1,030万円 〜 2,192万円 沖縄県那覇市田原1丁目15-1 1997年8月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
キャスルタカラアガスバ 976万円 〜 2,228万円 沖縄県那覇市田原1丁目15-1-3 1997年8月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・フォンティーヌ 1,730万円 〜 2,788万円 沖縄県那覇市金城2丁目14-6 1998年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポサンライズ 2,259万円 〜 2,531万円 沖縄県那覇市田原1丁目11-5 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ウエストヒル21の売却に強い不動産会社 8社

ウエストヒル21の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウエストヒル21から近い順に表示しています

株式会社TOKINO
物件から
2.3
  • 沖縄県那覇市久米2丁目3-15  JR九州那覇ビル5F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 クモジ下車 徒歩5分
  • 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 沖縄タイムス前下車 徒歩15分

今の時代に合った不動産屋さんです!

県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の(トキノ)革新」をという意味が込められています。

社員画像

社員画像

  • 代表者謝花 由磨
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005754号
株式会社エスケーホーム 那覇営業所
物件から
4.8
  • 沖縄県那覇市銘苅1丁目2-12-1F
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 徒歩6分

専門スタッフが誠実、真摯に対応致します。

弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。
専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者永田 健
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010669号
株式会社アルチェハウジング
物件から
4.8
  • 沖縄県那覇市銘苅1丁目4-13 2F
  • 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 徒歩5分

モノレール美栄橋駅近くの不動産屋さんです

弊社は、南は糸満市から北は名護市まで、賃貸管理を行っており、売買においては離島も含めて取り扱いしております。
土地活用でお悩みのお客様のご相談も承っており、活用方法のご提案もさせて頂いております!
創立6年目に突入し、より一層お客様のお声を大切にしながら、一つ一つ丁寧な対応を心掛けてまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡口 良治
  • 免許番号沖縄県知事(02)第005124号
株式会社021不動産
物件から
5.4
  • 沖縄県那覇市古島1丁目4-3 1F
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 曙三丁目下車

不動産売却専門店。納得できる売却が大切!

不動産売却専門店として不動産業界の不透明な商習慣に疑問を感じ、売主様が『納得して売却できること』を最優先。「無理な高値査定」や「強引な営業」は一切行いません。代表である私が最初から最後まで言い訳なしで責任を持って担当し具体的な戦術戦略をご提供します。

社員画像

社員画像

  • 代表者比嘉 規勝
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005833号
リードハピネス株式会社
物件から
8.2
  • 沖縄県浦添市城間4丁目20-3、1-A
  • バス 浦城小学校入口下車 徒歩4分

県内初!不動産売主様専門店

沖縄県内初の売主様専門店として、「高く・安心して売りたい」という想いに寄り添い、売主様目線で最適なご提案を行っています。相続や離婚に伴う複雑な不動産売却にも特化しており、根拠ある査定と豊富な販売戦略をもとに、状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤嶺 直毅
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005542号
センチュリー21マチナトハウジング
物件から
8.6
  • 沖縄県浦添市字城間3019番地
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 バス10分

売却専門スタッフが対応させていただきます

「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を1番に心がけております。

不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者住吉 基伸
  • 免許番号沖縄県知事(2)第5096号
有限会社仲村商事
物件から
15.1
  • 沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目8番地2 メゾンTOKIO202号
  • バス 北谷2丁目バス停下車 徒歩4分

不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい

当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者仲村 哲
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005418号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
1,558.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ウエストヒル21の物件概要

マンション名称 ウエストヒル21
所在地
沖縄県那覇市金城5丁目9-2 地図を見る
交通
  • 沖縄都市モノレール / 小禄駅 徒歩3分(約240m)
  • 沖縄都市モノレール / 奥武山公園駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ウエストヒル214LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/4
  • ウエストヒル214LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/4
  • ウエストヒル214LDK4階間取り

    4LDK 4階

    3/4
  • ウエストヒル213LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 1999年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 32戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 定期賃借 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ウエストヒル21の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ウエストヒル21を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ウエストヒル21の参考査定価格:2,831万円 〜 3,377万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ウエストヒル21の売り時ですか?
ウエストヒル21がある那覇市のマンションの価格は直近の3年間で14.58%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.11%、2年前→1年前:1.75%、1年前→今年:7.13%)
沖縄県の直近3年間の変動(14.60%)に比べ、同程度の水準です。
ウエストヒル21の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ウエストヒル21を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウエストヒル21の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ウエストヒル21に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ウエストヒル21へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ウエストヒル21のアクセス情報は以下です。

【所在地】

沖縄県那覇市金城5丁目9-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

沖縄都市モノレール / 小禄駅 徒歩3分
沖縄都市モノレール / 奥武山公園駅 徒歩14分
❓ウエストヒル21の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ウエストヒル21の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1999年3月(築28年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:32戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

ウエストヒル21の物件概要を見る

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