沖縄県那覇市字田原63-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,980 万円 49.66m²の部屋
〜3,246 万円 49.66m²の部屋
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2,980万円 （60万円 / m²） 49.66m²の部屋
〜3,246万円 （65万円 / m²） 49.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.66m²の部屋の場合 | 49.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,980万円 | 3,246万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 104万9,400円 | 113万7,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 108万9,400円 | 117万7,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,870万1,780円 | 3,128万1,621円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市字田原)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,905万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,799万円 | 94.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,665万円 | 87.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,531万円 | 80.4％ |
| 築30年(19年後) | 1,398万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,980万円 |
| 4年後(築15年) | 94.4％ | 2,813万円 |
| 9年後(築20年) | 87.4％ | 2,604万円 |
| 14年後(築25年) | 80.4％ | 2,395万円 |
| 19年後(築30年) | 73.4％ | 2,186万円 |
このマンションと、那覇市字田原の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,980万円 (49.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 48万円 / m² |
カーサJ・K周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,980万円 |
| 買取 | 1,788万円 〜 2,384万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.32万円 / 月 49.66m²の部屋
〜
10.92万円 / 月 49.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサJ・Kの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにカーサJ・Kが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 49.66m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハピネス田原2 | 2,446万円 〜 2,828万円 | 沖縄県那覇市字田原11-8 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 3,039万円 〜 3,312万円 | 沖縄県那覇市字田原51 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカラハイムインタバル | 1,914万円 〜 2,613万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目5-9 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオネクストまさと | 1,486万円 〜 1,654万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目2-13 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| カモミール | 1,939万円 〜 2,186万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-3 |
2015年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトードールK3 | 1,163万円 〜 1,357万円 | 沖縄県那覇市字小禄177-1 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GALAXYONE | 3,490万円 〜 4,283万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目5-1 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全33戸 |
| コートテラス小禄南 | 2,742万円 〜 3,136万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-15 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアビレッジ | 1,639万円 〜 1,895万円 | 沖縄県那覇市字小禄289 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TSマンション2 | 2,379万円 〜 2,656万円 | 沖縄県那覇市字小禄564 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコア山下 | 2,219万円 〜 5,264万円 | 沖縄県那覇市山下町30-30-1 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全46戸 |
| サンフラワー山下 | 2,082万円 〜 2,599万円 | 沖縄県那覇市山下町22-25 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ小禄金城 | 5,007万円 〜 5,860万円 | 沖縄県那覇市金城3丁目1-2 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全27戸 |
| 福マンション | 2,542万円 〜 2,908万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-12 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスソレイユ | 3,315万円 〜 3,699万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目15-21 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレイール小禄パークサイド | 3,139万円 〜 4,157万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目16-10 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランツヴィラ | 1,276万円 〜 4,425万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目13-10 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CAMPC2 | 1,140万円 〜 1,498万円 | 沖縄県那覇市鏡原町29-1 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランエール | 2,688万円 〜 3,297万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目6-40 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザテラスアベニール | 1,455万円 〜 1,698万円 | 沖縄県那覇市鏡原町31-7 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| レーヴ小禄一丁目 | 3,831万円 〜 4,506万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-11 |
2016年11月（築10年） 地上8階 / 全15戸 |
| アウルコート奥武山 | 1,613万円 〜 1,901万円 | 沖縄県那覇市鏡原町11-6 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SIDE・S | 1,261万円 〜 1,485万円 | 沖縄県那覇市山下町10-15 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ.G | 3,082万円 〜 4,382万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-11 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスM | 2,410万円 〜 4,584万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-10 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ小禄オアシスコート | 3,195万円 〜 5,093万円 | 沖縄県那覇市字小禄661-7 |
2013年6月（築13年） 地上12階 / 全70戸 |
| クレスト小禄 | 2,897万円 〜 3,269万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目7-13 |
2017年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンサンライズ | 2,962万円 〜 3,525万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目2-6 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ・TAEI | 1,778万円 〜 3,904万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目12-9 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| くさてぃむい赤嶺 | 4,249万円 〜 5,108万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目12-12 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのマンションであるカーサJ・Kは、2015年5月に完成しました。沖縄県那覇市字田原を所在地としており、最寄駅となるのは約650m離れた沖縄都市モノレールの小禄駅です。また、同マンションは建物構造に高い耐久性を持つRCを用いています。なお、周辺には県道221号線（那覇内環状線）が通るほか、いちごえ保育園などが存在します。
| マンション名称 | カーサJ・K |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字田原63-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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沖縄都市モノレール / 小禄駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2015年5月(築11年)
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