沖縄県那覇市字小禄1374-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,051 万円 21.46m²の部屋
〜1,312 万円 23.14m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】【スーパー】コープおろくまで798ｍ
2/5
【周辺】【スーパー】ザ・ビッグ小禄店まで658ｍ
3/5
【周辺】【スーパー】サンエーＶ21食品館 きょうはら店まで750ｍ
4/5
【周辺】【銀行】JAおきなわまで1383ｍ
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ハピネスみなみの売却に役立つ情報をチェック！
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1,051万円 （49万円 / m²） 21.46m²の部屋
〜1,312万円 （57万円 / m²） 23.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.46m²の部屋の場合 | 23.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,051万円 | 1,312万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万2,830円 | 49万8,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万2,830円 | 53万8,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,005万5,918円 | 1,257万5,690円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市字小禄)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,011万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 962万円 | 95.2％ |
| 築30年(8年後) | 880万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,051万円 |
| 3年後(築25年) | 95.2％ | 1,001万円 |
| 8年後(築30年) | 87.0％ | 915万円 |
このマンションと、那覇市字小禄の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,051万円 (21.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 51万円 / m² |
ハピネスみなみ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,051万円 |
| 買取 | 631万円 〜 841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.59万円 / 月 21.46m²の部屋
〜
4.52万円 / 月 23.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハピネスみなみの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネスみなみが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2017年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 3階 | 2016年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2016年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェおろく | 1,132万円 〜 3,719万円 | 沖縄県那覇市字小禄1374-9 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェーネ千原2 | 2,349万円 〜 2,978万円 | 沖縄県那覇市字小禄638 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Eマンション小禄 | 1,968万円 〜 2,280万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目3-3 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション小禄南 | 3,107万円 〜 3,446万円 | 沖縄県那覇市字小禄1395-3 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| シエロステラート | 2,016万円 〜 2,306万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目8-15 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンがねこ第3 | 494万円 〜 1,256万円 | 沖縄県那覇市字小禄1503-27 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアリーハウス | 2,485万円 〜 3,231万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目18-16 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアパレス | 2,280万円 〜 2,641万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目6-8 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィルサンアパート | 2,025万円 〜 2,651万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-13 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| コラボ1 | 2,224万円 〜 2,724万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目16-4 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーベル小禄南サーモス | 3,419万円 〜 4,503万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-1 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全36戸 |
| ライオンズレイクガーデン小禄 | 2,806万円 〜 4,050万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目12-14 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| 幸ハウス | 2,474万円 〜 2,830万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴエステムコート小禄南 | 2,980万円 〜 3,939万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目7-26 |
2005年10月（築21年） 地上8階 / 全26戸 |
| 鏡水マンション | 2,367万円 〜 2,914万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目20-16 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラスみなみ | 2,106万円 〜 2,330万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目19-2 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ小禄南 | 3,078万円 〜 3,863万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目4-2 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| エコハイム | 1,779万円 〜 1,938万円 | 沖縄県那覇市字宇栄原936-1 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア宇栄原 | 2,172万円 〜 2,367万円 | 沖縄県那覇市宇栄原4丁目12-1 |
2003年7月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| エヴァーグリーン | 2,862万円 〜 3,288万円 | 沖縄県那覇市字田原6 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン金城 | 2,188万円 〜 2,383万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目1-6 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン嶺 | 2,427万円 〜 2,916万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-31 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーコートケイズ | 1,155万円 〜 1,515万円 | 沖縄県那覇市字小禄1201-5 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M・Yハイツ | 2,678万円 〜 3,309万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目12-3 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーハイムぎぼ | 2,351万円 〜 2,601万円 | 沖縄県豊見城市宜保1丁目2-10 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージとよみ | 2,963万円 〜 4,059万円 | 沖縄県豊見城市字真玉橋245-6 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全46戸 |
| ヴィラむるぶし | 1,312万円 〜 1,499万円 | 沖縄県豊見城市宜保1丁目3-6 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| パールムーン | 1,733万円 〜 2,491万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目12-1 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーベル金城サーモス | 4,041万円 〜 5,400万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目7-6 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| マンション光 | 3,027万円 〜 3,297万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目7-9 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハピネスみなみ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字小禄1374-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/3
1K 3階
2/3
1K 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2004年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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