価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府堺市堺区南島町1丁1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
445 万円 16m²の部屋
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ！
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「熱意」と「スピード」がモットーです。
御客様の大切な財産の売却を当社が「熱意」と「スピード」をモットーに取り組みます。豊富な経験と実績のあるスタッフがお待ちしております。南大阪の不動産売買は「堺東店」にお任せください。０１２０−０８−２９８０
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不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
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経験１０年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
店舗内観
皆様に適した販売方法をご提案致します。
当社は、社員ひとりひとりの自主性を大切にしたユニークな経営を行っています。不動産売買仲介、即金買取り、住み替え取引、相続、任意売却等幅広くご対応させて頂いておりますので、売主様それぞれのお悩みに合わせたご提案をさせていただきます。不動産でお悩みの事がございましたらご相談下さい。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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世界５８ヶ国・地域。８４００店舗数。そして、１５万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー２１」です。センチュリー２１のネットワークを活かした新鮮で豊富な物件情報を、エリアを熟知したベテランと、情熱あふれる若いスタッフがスピーディーにお届けします。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
445万円 16m²の部屋 28万円 / m²
〜529万円 16m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 445万円 |
| 買取 | 267万円 〜 356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.98万円 16m²の部屋
〜3.32万円 16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティメゾンフェニックスパート7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティメゾンフェニックスパート7 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区南島町1丁1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】エープライス773m
【周辺】ローソン260m
【周辺】コーナンプロ390m
【周辺】イオンモール140m
| 築年月（築年数） | 1991年10月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボナール海山町 | 1,653万円 〜 1,960万円 | 大阪府堺市堺区海山町1丁1-20 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル北島 | 1,769万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目8-10 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンポートハイム堺 | 1,093万円 〜 2,463万円 | 大阪府堺市堺区材木町西2丁1-15 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セリザー住之江 | 1,671万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目1-21 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスミドリ | 1,127万円 〜 1,516万円 | 大阪府堺市堺区緑町2丁117-2 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンロイヤル | 1,367万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目1-40 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンAメッツ | 1,312万円 〜 2,264万円 | 大阪府大阪市住之江区安立4丁目1-4 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全50戸 |
| ロイヤルコートビル2 | 1,738万円 〜 2,584万円 | 大阪府堺市堺区車之町西1丁1-26 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全20戸 |
| ミシェール住之江 | 558万円 〜 691万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江2丁目7-11 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド御崎 | 1,035万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎7丁目4-2 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル住吉清水丘 | 1,660万円 〜 3,205万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目2-5 |
1991年5月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウスユウト | 617万円 〜 777万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目8-44 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| モトワ御崎 | 1,672万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目17-7 |
1993年5月（築31年） 地上8階 / 全23戸 |
| Serie錦綾町 | 989万円 〜 1,486万円 | 大阪府堺市堺区錦綾町3丁7-17 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタルハイツ清水丘 | 806万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目1-18 |
1992年6月（築32年） 地上10階 / 全200戸 |
| カーサ住之江公園 | 1,518万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目14-9 |
1992年12月（築32年） 地上6階 / 全17戸 |
| クレセントマンション | 1,274万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目14-11 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンボナール | 463万円 〜 617万円 | 大阪府堺市堺区中向陽町1丁1-15 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンコート堺 | 1,824万円 〜 2,539万円 | 大阪府堺市堺区熊野町西2丁1-11 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒラタマンション | 511万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-3 |
1990年10月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロスピリティー住吉 | 507万円 〜 695万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野6丁目17-18 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンヒルズ香ケ丘 | 772万円 〜 1,566万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁5-28 |
1993年9月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| フローレンス吉田 | 1,659万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目5-17 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全36戸 |
| ベルトピア住吉 | 559万円 〜 714万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目9-16 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾンマルシェ | 423万円 〜 568万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目26-21 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ住之江 | 1,244万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目6-10 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| グローイング清水丘 | 585万円 〜 936万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目28-17 |
1993年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ西川 | 964万円 〜 1,527万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁3-24 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン川元 | 1,023万円 〜 1,622万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町3丁8-20 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン住之江 | 1,454万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江1丁目1-21 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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