ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区PARKRESIDENCE宮の沢

PARKRESIDENCE宮の沢はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-1

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

763 万円 27.38m²の部屋

2,204 万円 56.16m²の部屋

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1分

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PARKRESIDENCE宮の沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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PARKRESIDENCE宮の沢の売却に強い不動産会社 6社

PARKRESIDENCE宮の沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

PARKRESIDENCE宮の沢から近い順に表示しています

株式会社すまいのスプラウト
物件から
0.6
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 JRバス西宮の沢4-5停下車 徒歩2分
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分

地域に根ざした不動産売買専門店

私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤井 啓介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008835号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
1.5
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
1.8
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008837号
株式会社トライクリーン
物件から
2.4
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
4.8
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社ソレア
物件から
5.6
  • 北海道札幌市西区二十四軒一条5丁目1-2 ラ・ポール二十四軒2号館107号室
  • 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩1分

誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。

当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者南 貴大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009517号

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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

PARKRESIDENCE宮の沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

PARKRESIDENCE宮の沢4階5.9万円

賃貸募集中

賃料5.9万円

56.16m² 2LDK 南東
4階

PARKRESIDENCE宮の沢4階4.7万円

賃貸募集中

賃料4.7万円

39.92m² 1LDK -

PARKRESIDENCE宮の沢は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

763万円27.38m²の部屋28万円 / m²

2,204万円56.16m²の部屋39万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市手稲区西宮の沢三条)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市手稲区西宮の沢三条 / 専有面積:20m² )
変化割合
築16年(現在) 480万円 100%
築20年(4年後) 464万円 96.7%
築25年(9年後) 445万円 92.7%
築30年(14年後) 425万円 88.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 763万円 100%
4年後(築20年) 738万円 96.7%
9年後(築25年) 707万円 92.7%
14年後(築30年) 676万円 88.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市手稲区西宮の沢三条の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

763万円 (27.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 24万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 763万円
買取 458万円 〜 610万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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PARKRESIDENCE宮の沢は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

3.4万円27.38m²の部屋

7.44万円56.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

PARKRESIDENCE宮の沢の賃料掲載履歴(6件)

PARKRESIDENCE宮の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPARKRESIDENCE宮の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 56.00m² 2LDK / 4階 2023年8月〜2023年10月
6.2万円 / 月 56.00m² 2LDK / 4階 2023年6月〜2023年7月
5.6万円 / 月 56.16m² 2LDK / 4階 2021年2月〜2021年4月
5.6万円 / 月 56.16m² 2LDK / 4階 2020年4月
5.6万円 / 月 56.16m² 2LDK / 4階 2019年1月〜2019年3月
5.6万円 / 月 56.16m² 2LDK / 4階 2016年7月〜2016年9月

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PARKRESIDENCE宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報

PARKRESIDENCE宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 10.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.08%、 2年前→1年前:-7.47%、 1年前→今年:5.72%

北海道の直近3年間の変動(10.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

PARKRESIDENCE宮の沢の建物、周辺について

2009年1月に竣工したPARKRESIDENCE宮の沢は、北海道札幌市手稲区西宮の沢3条を所在地とするマンションです。地上4階建ての同マンションでは、基本構造にRC(鉄筋コンクリート)を採り入れています。交通については、最寄りのバス停の「西宮の沢4条3丁目」停留所から徒歩およそ4分でアクセスすることができます。

マンション名称 PARKRESIDENCE宮の沢
所在地 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-1
交通
  • JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩23分
  • JR函館本線 / 発寒駅 徒歩22分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】コープさっぽろ西宮の沢店278m

    【周辺】コープさっぽろ西宮の沢店278m

築年月(築年数) 2009年1月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 11戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月23日]

PARKRESIDENCE宮の沢の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マンションむらかみ12 1,157万円 〜 2,485万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-36 2008年9月(築17年)
地上4階 / 全7戸
ウエストビレッジ 1,146万円 〜 2,287万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-33 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全12戸
メルカート西宮の沢 1,388万円 〜 2,457万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目1-24 2008年12月(築16年)
地上7階 / 全14戸
ビッグブリッヂ6 1,100万円 〜 2,187万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目9-19 2008年9月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
大光11番館 1,474万円 〜 2,239万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-32 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全16戸
大光10番館 1,700万円 〜 2,059万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-33 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全16戸
クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ 2,292万円 〜 3,458万円 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目8-18 2010年4月(築15年)
地上11階 / 全37戸
ブリーズ宮の沢3 1,383万円 〜 2,627万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-45 2007年2月(築18年)
地上13階 / 全38戸
カサ・デ・アンジェラ 823万円 〜 1,266万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-48 2007年12月(築17年)
地上4階 / 全16戸
ルーデンスプレイス宮丘参番館 1,661万円 〜 2,029万円 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-14 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全15戸
FAIRYHILL 1,507万円 〜 2,490万円 北海道札幌市手稲区富丘3条3丁目8-14 2008年8月(築17年)
地上4階 / 全8戸
ルーデンスプレイス宮丘壱番館 1,456万円 〜 2,765万円 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-12 2007年8月(築18年)
地上4階 / 全14戸
ロジェ宮の沢ガーデン 2,397万円 〜 3,544万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-8 2009年12月(築15年)
地上11階 / 全58戸
Soleil宮の沢 1,604万円 〜 1,963万円 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-30 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全20戸
エムズレジデンス宮の沢 2,464万円 〜 4,219万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-50 2007年6月(築18年)
地上15階 / 全118戸
アジリア札幌・宮の沢 1,038万円 〜 2,052万円 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-51 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全36戸
フローラパレス宮の沢 1,470万円 〜 2,162万円 北海道札幌市西区発寒6条12丁目5-41 2010年4月(築15年)
地上10階 / 全43戸
レラ・ホープ稲積公園 1,476万円 〜 2,472万円 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-25 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全20戸
ピア・ホープ稲積公園 1,563万円 〜 2,218万円 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-22 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全16戸
KS発寒 1,284万円 〜 1,553万円 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全8戸
MSアダマンツ 1,719万円 〜 2,078万円 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-23 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全8戸
ひばりハイツ 1,708万円 〜 2,456万円 北海道札幌市西区発寒7条12丁目2-38 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィータフェリーチェドゥエ 1,120万円 〜 1,352万円 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-23 2010年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ふくろうハイツ 1,801万円 〜 2,366万円 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-20 2010年2月(築15年)
地上4階 / 全12戸
クリオ宮の沢 1,782万円 〜 3,240万円 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-1 2010年11月(築14年)
地上11階 / 全34戸
ル・ケレス宮の沢 2,257万円 〜 2,694万円 北海道札幌市西区発寒7条11丁目5-45 2007年7月(築18年)
地上13階 / 全74戸
セブンスコート発寒 846万円 〜 2,161万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-14 2008年9月(築17年)
地上4階 / 全16戸
ニューエコライフ宮の沢 1,542万円 〜 2,030万円 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-25 2008年9月(築17年)
地上4階 / 全16戸
ラ・カーサ・フェリーチェ 1,105万円 〜 2,336万円 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-16 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー 2,501万円 〜 3,454万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-37 2010年6月(築15年)
地上11階 / 全32戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓PARKRESIDENCE宮の沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、PARKRESIDENCE宮の沢の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、PARKRESIDENCE宮の沢の売り時ですか?
PARKRESIDENCE宮の沢がある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で10.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.08%、2年前→1年前:-7.47%、1年前→今年:5.72%)
北海道の直近3年間の変動(10.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日