ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区富丘コーポ

富丘コーポ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区富丘3条5丁目1-33

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

892 万円 59.83m²の部屋

1,386 万円 71.14m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】【現地外観】

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  • 【外観】【現地外観】

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  • 【エントランス】【エントランス】

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  • 【エントランス】【エントランス内部】

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  • 【駐車場】【駐車場】

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  • 【周辺】【近隣写真】手稲中央小学校まで約1300m、徒歩約17分です。お友達と通えば通学時間も良い思い出になりますね。

    【周辺】【近隣写真】手稲中央小学校まで約1300m、徒歩約17分です。お友達と通えば通学時間も良い思い出になりますね。

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  • 【周辺】【近隣写真】手稲中学校まで約180m、徒歩約3分です。学校が近いと部活で疲れた日も安心ですね。

    【周辺】【近隣写真】手稲中学校まで約180m、徒歩約3分です。学校が近いと部活で疲れた日も安心ですね。

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  • 【周辺】【近隣写真】キテネ食品館様まで約1.6km、車で約6分です。お買い物に便利ですね。

    【周辺】【近隣写真】キテネ食品館様まで約1.6km、車で約6分です。お買い物に便利ですね。

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  • 【周辺】【近隣写真】セブンイレブン札幌富丘1条店様まで約400m、徒歩約5分です。徒歩圏にコンビニがあると急な買い出しに便利ですね。

    【周辺】【近隣写真】セブンイレブン札幌富丘1条店様まで約400m、徒歩約5分です。徒歩圏にコンビニがあると急な買い出しに便利ですね。

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富丘コーポの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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富丘コーポは売ったらいくら?参考査定価格

892万円 (15万円 / m²) 59.83m²の部屋

1,386万円 (19万円 / m²) 71.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 59.83m²の部屋の場合 71.14m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 892万円 1,386万円
① 仲介手数料(税込) 36万360円 52万3,380円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 39万5,360円 56万3,380円
手元に残る金額(A - B) 852万1,624円 1,329万516円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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富丘コーポ周辺の中古マンション価格推移情報

富丘コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-5.36%、 2年前→1年前:4.96%、 1年前→今年:4.73%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富丘コーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,099万円 59.83m² 2LDK / 8階 2025年7月〜2025年9月
699万円 59.83m² 3LDK / 8階 2025年6月
980万円 64.00m² 3LDK / 6階 2024年2月〜2024年3月
1,300万円 64.00m² 3LDK / 6階 2023年11月〜2023年12月
1,190万円 64.00m² 3LDK / 9階 2023年1月〜2023年3月
1,190万円 64.00m² 3LDK / 9階 2022年9月〜2022年11月
1,290万円 64.00m² 3LDK / 9階 2022年8月
490万円 71.14m² 3LDK / 7階 2020年4月〜2020年6月
530万円 71.14m² 3LDK / 7階 2020年2月〜2020年3月
590万円 71.14m² 3LDK / 7階 2019年7月〜2020年1月
590万円 59.61m² 2LDK / 4階 2019年12月〜2020年1月
640万円 59.61m² 2LDK / 4階 2019年11月
690万円 59.61m² 2LDK / 4階 2019年10月
680万円 71.14m² 3LDK / 7階 2019年4月〜2019年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.83m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 892万円
買取 536万円 〜 714万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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富丘コーポは貸したらいくら?参考賃料

5.26万円 / 月 59.83m²の部屋

6.89万円 / 月 71.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

富丘コーポの賃料掲載履歴(2件)

富丘コーポの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富丘コーポが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 71.14m² 3LDK / 6階 2021年1月〜2021年8月
5.8万円 / 月 71.14m² 3LDK / 6階 2019年6月〜2020年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
第2宏友ハイツ 18万円 〜 1,968万円 北海道札幌市西区西野2条8丁目3-1 1982年2月(築45年)
地上6階 / 全59戸
クリーンリバーハイツ1 982万円 〜 1,404万円 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-1 1979年11月(築47年)
地上6階 / 全72戸
クリーンリバーハイツ2 1,632万円 〜 2,329万円 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-2 1980年11月(築46年)
地上6階 / 全59戸
ドミ西野 713万円 〜 1,325万円 北海道札幌市西区西野3条7丁目1-41 1980年10月(築46年)
地上5階 / 全20戸
ルネ西野 657万円 〜 852万円 北海道札幌市西区西野1条5丁目4-20 1979年10月(築47年)
地上6階 / 全62戸
ミユキコート2 1,046万円 〜 1,603万円 北海道札幌市西区八軒6条西9丁目1-38 1981年9月(築45年)
地上4階 / 全30戸
西野ハイデンス 658万円 〜 883万円 北海道札幌市西区西町南3丁目1-22 1979年11月(築47年)
地上6階 / 全66戸
レジデンス北国 735万円 〜 1,184万円 北海道札幌市西区西野2条1丁目2-13 1980年12月(築46年)
地上6階 / 全30戸
西野ハイデンス第2 1,004万円 〜 1,558万円 北海道札幌市西区西町南3丁目2-21 1980年11月(築46年)
地上5階 / 全66戸
西野ハウス 1,053万円 〜 1,394万円 北海道札幌市西区西町南3丁目3-5 1979年12月(築47年)
地上5階 / 全62戸
カルム西野 778万円 〜 1,313万円 北海道札幌市西区西野1条1丁目10-6 1979年8月(築47年)
地上5階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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富丘コーポの売却に強い不動産会社 5社

富丘コーポの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

富丘コーポから近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
0.2
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社トライクリーン
物件から
1.7
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
2.0
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
4.9
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社マサル不動産
物件から
7.6
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号

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富丘コーポの物件概要

マンション名称 富丘コーポ
所在地
北海道札幌市手稲区富丘3条5丁目1-33 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 稲積公園駅 富丘下車 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 富丘コーポ3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    1/4
  • 富丘コーポ3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/4
  • 富丘コーポ3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    3/4
  • 富丘コーポ3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    4/4
築年月(築年数) 1980年8月(築46年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 99戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

富丘コーポの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓富丘コーポを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
富丘コーポの参考査定価格:892万円 〜 1,386万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、富丘コーポの売り時ですか?
富丘コーポがある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で4.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:-5.36%、2年前→1年前:4.96%、1年前→今年:4.73%)
北海道の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、やや低めの水準です。
富丘コーポの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓富丘コーポを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、富丘コーポの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
富丘コーポに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓富丘コーポへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
富丘コーポのアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市手稲区富丘3条5丁目1-33

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩7分
❓富丘コーポの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
富丘コーポの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1980年8月(築46年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上11階建
総戸数:99戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか

富丘コーポの物件概要を見る

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