この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市手稲区稲穂1条4丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
831 万円 35.8m²の部屋
〜1,919 万円 58.9m²の部屋
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
第2ロイヤルコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
58.9m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
831万円35.8m²の部屋23万円 / m²
〜1,919万円58.9m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市手稲区稲穂一条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市手稲区稲穂一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 970万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 927万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 831万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 794万円 | 95.6％ |
このマンションと、札幌市手稲区稲穂一条の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
831万円 (35.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 831万円 |
| 買取 | 499万円 〜 665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.15万円35.8m²の部屋
〜7.54万円58.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2ロイヤルコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2ロイヤルコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第2ロイヤルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 10.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.08%、 2年前→1年前：-7.47%、 1年前→今年：5.72% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2ロイヤルコート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条4丁目8-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】ラッキー星置駅前店 1102m
【周辺】セブンイレブン札幌手稲稲穂店 283m
【周辺】ツルハドラッグ 手稲星置店 1642m
【周辺】ていねあすなろ保育園 1047m
【周辺】西成病院 1202m
【周辺】手稲曙通郵便局 1116m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コロナード稲穂公園A棟 | 1,666万円 〜 2,796万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条3丁目4-15 |
1998年10月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コロナード稲穂公園B棟 | 1,181万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条3丁目4-20 |
1998年10月（築26年） 地上12階 / 全96戸 |
| パシフィック手稲本町Palette | 2,084万円 〜 3,258万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町3条4丁目1-14 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラピス手稲ステーションタワー | 1,938万円 〜 3,334万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目1-20 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全80戸 |
| ラピスガーデン手稲 | 1,484万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-25 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全83戸 |
| シャトルSK | 1,405万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目8-20 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンステージ410 | 1,186万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条10丁目2-14 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アヴァンフォンテーヌ | 1,267万円 〜 3,051万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条6丁目3-20 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポ富丘 | 869万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目1-8 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| 愛富丘館 | 1,588万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目11-3 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全46戸 |
| グランソレーユ | 1,918万円 〜 2,823万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目20-5 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレール・イン | 1,588万円 〜 2,628万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目19-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
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