北海道札幌市手稲区稲穂1条4丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
846 万円 35.8m²の部屋
〜2,006 万円 58.9m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】
5/13
【周辺】ラッキー星置駅前店 1102m
6/13
【周辺】セブンイレブン札幌手稲稲穂店 283m
7/13
【周辺】ツルハドラッグ 手稲星置店 1642m
8/13
【周辺】ていねあすなろ保育園 1047m
9/13
【周辺】西成病院 1202m
10/13
【周辺】手稲曙通郵便局 1116m
11/13
【周辺】 m
12/13
【周辺】 m
13/13第2ロイヤルコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第2ロイヤルコートの売却に役立つ情報をチェック！
第2ロイヤルコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
58.9m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
846万円 （24万円 / m²） 35.8m²の部屋
〜2,006万円 （34万円 / m²） 58.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市手稲区稲穂一条)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 933万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 899万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 846万円 |
| 4年後(築30年) | 96.3％ | 815万円 |
このマンションと、札幌市手稲区稲穂一条の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
846万円 (35.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
第2ロイヤルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で -0.13%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.77%、 2年前→1年前：-5.21%、 1年前→今年：6.18% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 846万円 |
| 買取 | 508万円 〜 677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.21万円 / 月 35.8m²の部屋
〜
7.66万円 / 月 58.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2ロイヤルコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2ロイヤルコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コロナード稲穂公園A棟 | 1,657万円 〜 2,858万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条3丁目4-15 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コロナード稲穂公園B棟 | 1,315万円 〜 1,965万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条3丁目4-20 |
1998年10月（築27年） 地上12階 / 全96戸 |
| パシフィック手稲本町Palette | 2,153万円 〜 3,458万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町3条4丁目1-14 |
2001年3月（築25年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラピス手稲ステーションタワー | 1,928万円 〜 3,409万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目1-20 |
2001年2月（築25年） 地上15階 / 全80戸 |
| ラピスガーデン手稲 | 1,480万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-25 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全83戸 |
| シャトルSK | 1,434万円 〜 2,137万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目8-20 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンステージ410 | 1,226万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条10丁目2-14 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アヴァンフォンテーヌ | 1,292万円 〜 3,182万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条6丁目3-20 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポ富丘 | 887万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目1-8 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| 愛富丘館 | 1,582万円 〜 2,595万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目11-3 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| グランソレーユ | 1,937万円 〜 2,927万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目20-5 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレール・イン | 1,603万円 〜 2,727万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目19-12 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
第2ロイヤルコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
第2ロイヤルコートから近い順に表示しています
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手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第2ロイヤルコート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条4丁目8-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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