大阪府枚方市三栗2丁目12-22
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
1,286 万円 61.33m²の部屋
〜1,607 万円 63.25m²の部屋
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1,286万円 (21万円 / m²) 61.33m²の部屋
〜1,607万円 (25万円 / m²) 63.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.33m²の部屋の場合 | 63.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,286万円 | 1,607万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 49万380円 | 59万6,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 53万380円 | 63万6,310円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,232万2,096円 | 1,543万3,156円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グレースコーポまきのB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 5.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.79%、 2年前→1年前:3.97%、 1年前→今年:2.95% )
大阪府の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグレースコーポまきのB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 63.25m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 1,580万円 | 63.25m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 1,480万円 | 63.25m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,580万円 | 63.25m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 1,780万円 | 63.25m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 1,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,380万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,480万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,580万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,498万円 | 63.25m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,298万円 | 63.25m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年10月 |
| 1,360万円 | 63.25m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,380万円 | 63.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 990万円 | 63.25m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 998万円 | 63.25m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,286万円 |
| 買取 | 772万円 〜 1,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.89万円 / 月 61.33m²の部屋
〜
8.58万円 / 月 63.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースコーポまきのB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグレースコーポまきのB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 61.33m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.33m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8万円 / 月 | 61.33m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.18m² | 1LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7万円 / 月 | 63.25m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 63.25m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.25m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースコーポまきのA棟 | 1,105万円 〜 1,426万円 | 大阪府枚方市三栗2丁目12-21 |
1978年9月(築49年) 地上7階 / 全148戸 |
| 香里ニューハイツ | 818万円 〜 1,015万円 | 大阪府枚方市黄金野1丁目8-32 |
1980年1月(築47年) 地上4階 / 全16戸 |
| コーポ牧野 | 1,403万円 〜 1,801万円 | 大阪府枚方市牧野下島町3-17 |
1979年4月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 白川マンション | 829万円 〜 1,272万円 | 大阪府枚方市牧野北町5-12 |
1981年10月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス松栄 | 720万円 〜 1,092万円 | 大阪府枚方市渚西2丁目32-6 |
1979年2月(築48年) 地上8階 / 全69戸 |
| ユニライフ御殿山 | 1,786万円 〜 2,498万円 | 大阪府枚方市渚南町26-28 |
1980年10月(築47年) 地上6階 / 全18戸 |
| フリーディオ枚方 | 1,191万円 〜 1,950万円 | 大阪府枚方市磯島茶屋町1-3 |
1980年3月(築47年) 地上6階 / 全43戸 |
| ドムール中宮 | 541万円 〜 775万円 | 大阪府枚方市中宮山戸町12-14 |
1981年3月(築46年) 地上5階 / 全17戸 |
| 天の川ハイツ | 536万円 〜 1,942万円 | 大阪府枚方市天之川町2-50 |
1980年8月(築47年) 地上5階 / 全12戸 |
| 枚方セントラルハイツ | 921万円 〜 1,302万円 | 大阪府枚方市田口4丁目25-3 |
1978年8月(築49年) 地上7階 / 全26戸 |
| 第1森本コーポ | 1,213万円 〜 2,161万円 | 大阪府枚方市中宮西之町25-8 |
1981年11月(築46年) 地上5階 / 全18戸 |
| アクロポリス有馬 | 849万円 〜 1,694万円 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目16-6 |
1978年4月(築49年) 地上7階 / 全30戸 |
| 堂山グリーンハイツ | 680万円 〜 1,077万円 | 大阪府枚方市堂山1丁目17-1 |
1978年10月(築49年) 地上4階 / 全12戸 |
| くずはアーバンライフ | 1,379万円 〜 2,119万円 | 大阪府枚方市東山1丁目47-1 |
1981年5月(築46年) 地上7階 / 全64戸 |
| ハイグリーンくずは | 725万円 〜 1,144万円 | 大阪府枚方市東山1丁目19 |
1979年7月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 有馬パレス楠葉 | 830万円 〜 1,267万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目4-10-1 |
1979年9月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー東 | 1,279万円 〜 2,103万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目6-10 |
1979年9月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2ハイツ桑田 | 974万円 〜 3,352万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目9-20 |
1981年3月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ藤井 | 1,066万円 〜 1,615万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目8-4 |
1980年2月(築47年) 地上4階 / 全9戸 |
| ハイツ桑田 | 1,484万円 〜 2,750万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目8-6 |
1979年1月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 清和コーポ | 1,110万円 〜 1,608万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目8-5 |
1980年2月(築47年) 地上4階 / 全16戸 |
| コープ野村くずは | 1,518万円 〜 2,192万円 | 大阪府枚方市東山2丁目25-1 |
1980年6月(築47年) 地上6階 / 全38戸 |
| シャンポール小山 | 1,139万円 〜 1,546万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-3 |
1978年9月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデあんご | 1,099万円 〜 2,037万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-37 |
1978年10月(築49年) 地上9階 / 全72戸 |
| グランド岡山手 | 1,412万円 〜 1,939万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-43 |
1978年5月(築49年) 地上5階 / 全16戸 |
| 阪急上牧ドリームマンション2 | 900万円 〜 1,426万円 | 大阪府三島郡島本町高浜2丁目28-24 |
1979年6月(築48年) 地上4階 / 全47戸 |
| 阪急上牧ドリームマンション1 | 753万円 〜 1,428万円 | 大阪府三島郡島本町高浜2丁目28-17 |
1978年5月(築49年) 地上3階 / 全24戸 |
| シャトータナカ | 920万円 〜 1,303万円 | 大阪府枚方市大峰元町1丁目12-25 |
1979年10月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 楠葉パークハイツ | 1,230万円 〜 2,075万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目21-1 |
1981年1月(築46年) 地上5階 / 全32戸 |
| 楠葉パークハイツ | 1,149万円 〜 1,536万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目21-1 |
1981年1月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースコーポまきのA棟 | 1,105万円 〜 1,426万円 | 大阪府枚方市三栗2丁目12-21 |
1978年9月(築49年) 地上7階 / 全148戸 |
| グレース | 1,779万円 〜 2,905万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町10-3 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレースコーポまきのB棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府枚方市三栗2丁目12-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1980年1月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 148戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府枚方市三栗2丁目12-22【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 御殿山駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:1980年1月(築47年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか