大阪府枚方市宮之阪1丁目10-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,937 万円 59.17m²の部屋
〜3,509 万円 83.96m²の部屋
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,937万円59.17m²の部屋33万円 / m²
〜3,509万円83.96m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市宮之阪)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市宮之阪 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,762万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,731万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,574万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,937万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,904万円 | 98.3％ |
| 6年後(築30年) | 1,731万円 | 89.4％ |
このマンションと、枚方市宮之阪の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,937万円 (59.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム枚方宮之阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 70.80m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,898万円 | 83.96m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,998万円 | 83.96m² | 4LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 2,580万円 | 70.80m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,098万円 | 83.96m² | 4LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 3,198万円 | 83.96m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 3,288万円 | 83.96m² | 4LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 2,580万円 | 70.80m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月 |
| 2,598万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 2,480万円 | 61.80m² | 3LDK / 9階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,688万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,480万円 | 61.80m² | 3LDK / 9階 | 2016年7月 |
| 1,980万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 2,700万円 | 83.96m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,937万円 |
| 買取 | 1,162万円 〜 1,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.59万円59.17m²の部屋
〜14.83万円83.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム枚方宮之阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム枚方宮之阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 59.17m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 12万円 / 月 | 81.07m² | 4LDK / 10階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 11万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 10階 | 2013年7月 |
| 10万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム枚方宮之阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロディーハイム枚方宮之阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目10-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】宮之阪駅(京阪 交野線)まで208m、駅の近くにはコンビニや美容室・カフェなどがあります。
【周辺】枚方市駅(京阪 京阪本線)まで949m、大阪・淀屋橋まで特急で約22分、京都・三条まで特急で約30分です。
【周辺】サンディ宮之阪店まで390m
【周辺】イズミヤ枚方店まで500m
【周辺】枚方宮之阪郵便局まで110m
【周辺】枚方市役所まで628m
【周辺】枚方警察署まで248m
【周辺】枚方郵便局まで443m
【周辺】枚方T－SITEまで791m
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セラ枚方 | 2,782万円 〜 3,671万円 | 大阪府枚方市川原町7-12 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| メロディーハイム枚方中宮 | 2,036万円 〜 3,843万円 | 大阪府枚方市中宮本町1-5 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全80戸 |
| エルマーノヒル枚方 | 690万円 〜 1,032万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-20 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| フィオレッタ枚方 | 1,325万円 〜 1,737万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目7-25 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全1戸 |
| アネシス | 857万円 〜 1,111万円 | 大阪府枚方市岡東町14-27 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレアード枚方 | 1,082万円 〜 1,851万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目15-6 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全54戸 |
| ランフォルセ枚方・岡山手 | 2,037万円 〜 2,615万円 | 大阪府枚方市岡山手町5-27 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘かえで館 | 2,370万円 〜 3,581万円 | 大阪府枚方市朝日丘町10-34 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全64戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘みずき館 | 2,171万円 〜 2,786万円 | 大阪府枚方市朝日丘町13-29 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘けやき館 | 3,145万円 〜 4,600万円 | 大阪府枚方市朝日丘町16-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全41戸 |
| サンメゾン枚方ヒルズ・アイ | 2,408万円 〜 3,102万円 | 大阪府枚方市朝日丘町17-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全68戸 |
| ランフォルセ枚方天の川 | 2,151万円 〜 3,255万円 | 大阪府枚方市磯島南町7-5 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全58戸 |
| ラ・コートドール | 642万円 〜 871万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町5-3 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| ソフィア枚方公園サニーヴェルデ | 1,614万円 〜 2,858万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目1-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全82戸 |
| デイグラン枚方公園 | 1,755万円 〜 2,416万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町9-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘4棟(D棟) | 2,286万円 〜 3,385万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全315戸 |
| セザール枚方公園 | 2,006万円 〜 3,193万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町8-1 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全88戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟) | 2,619万円 〜 3,944万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全315戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘1棟(A棟) | 2,076万円 〜 3,224万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全75戸 |
| ユー&ミー | 1,741万円 〜 2,395万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町8-45 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランブルー香里ヶ丘七丁目 | 1,793万円 〜 2,570万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目10-3 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全56戸 |
| ランフォルセ枚方パークガーデン | 1,841万円 〜 3,040万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町31-6 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全51戸 |
| グラン・コープ枚方・香里ケ丘 | 2,070万円 〜 3,532万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-1 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| ジオ香里ケ丘中央公園 | 2,013万円 〜 3,071万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目8 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全78戸 |
| アルス枚方香里ケ丘 | 1,967万円 〜 2,928万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-3 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| リバティパーク枚方G棟 | 1,921万円 〜 3,493万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-7 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全118戸 |
| リバティパーク枚方F棟 | 1,753万円 〜 3,264万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-6 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全144戸 |
| ルネヒューマンズガーデン枚方 | 1,706万円 〜 3,012万円 | 大阪府枚方市出口1丁目2-16 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全227戸 |
| リバティパーク枚方E棟 | 2,401万円 〜 3,278万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-5 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| リバティパーク枚方D棟プログレスタワー | 2,676万円 〜 4,254万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-4 |
2002年2月（築23年） 地上25階 / 全778戸 |
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