ホームズマンション売却マンション査定大阪府枚方市天の川フラット

天の川フラット 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府枚方市星丘1丁目25-20

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,842 万円 66m²の部屋

2,448 万円 66m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/1

天の川フラットの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

天の川フラットの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 天の川フラット3階7.6万円

賃貸募集中

賃料 7.56万円

66m² 3LDK 南東 物件詳細
2階 天の川フラット2階8.0万円

賃貸募集中

賃料 7.96万円

66m² 3LDK 物件詳細

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天の川フラットは売ったらいくら?参考査定価格

1,842万円 (28万円 / m²) 66m²の部屋

2,448万円 (37万円 / m²) 66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(枚方市星丘)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

枚方市星丘のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,406万円 100%
築30年(2年後) 1,355万円 96.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,842万円
2年後(築30年) 96.4% 1,775万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、枚方市星丘の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,842万円 (66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40%高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 20万円 / m²

天の川フラット周辺の中古マンション価格推移情報

天の川フラット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 2.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.56%、 2年前→1年前:-3.72%、 1年前→今年:3.38%

大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

枚方市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,842万円
買取 1,105万円 〜 1,473万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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天の川フラットは貸したらいくら?参考賃料

7.76万円 / 月 66m²の部屋

9.42万円 / 月 66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

天の川フラットの賃料掲載履歴(56件)

天の川フラットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天の川フラットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2025年2月〜2025年10月
7.6万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2025年7月〜2025年10月
7.6万円 / 月 66.00m² 3DK / 3階 2025年4月〜2025年6月
8.5万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2024年10月〜2024年12月
7.8万円 / 月 66.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
8.5万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2023年9月〜2023年12月
7.4万円 / 月 66.00m² 3DK / 3階 2023年8月〜2023年11月
8.1万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2022年12月〜2023年5月
8.4万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2022年9月〜2022年11月
7.6万円 / 月 66.00m² 3DK / 3階 2022年10月〜2022年11月
7.2万円 / 月 66.00m² 3DK / 3階 2022年7月〜2022年9月
8万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2022年7月
7.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2022年6月
7.2万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2021年10月〜2022年5月
7.2万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2018年3月〜2021年10月
7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2020年6月〜2021年10月
7万円 / 月 66.00m² 3DK / 2階 2020年12月〜2021年9月
7.4万円 / 月 66.00m² 3DK / 2階 2021年3月〜2021年6月
7.4万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2021年4月〜2021年6月
7.4万円 / 月 66.00m² 3DK / 3階 2020年2月〜2020年12月
7万円 / 月 66.00m² 3DK / 2階 2018年9月〜2020年11月
8万円 / 月 66.00m² 2LDK / 3階 2020年9月〜2020年11月
7.6万円 / 月 66.00m² 2LDK / 2階 2020年6月〜2020年7月
7万円 / 月 66.00m² 2LDK / 2階 2018年3月〜2020年6月
7万円 / 月 66.00m² 3DK / 4階 2020年2月〜2020年3月
7万円 / 月 66.00m² 3DK / 3階 2018年11月〜2020年2月
7.4万円 / 月 66.00m² 3DK / 3階 2019年12月〜2020年2月
7.2万円 / 月 66.00m² 3DK / 3階 2018年11月〜2019年2月
8万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2018年8月〜2018年12月
7.2万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2016年2月〜2018年7月
7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2017年4月〜2018年7月
8万円 / 月 66.00m² 2LDK / 3階 2017年9月〜2018年7月
7万円 / 月 66.00m² 3DK / 3階 2018年4月〜2018年7月
7万円 / 月 66.00m² 3DK / 2階 2018年4月〜2018年7月
8.9万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2018年5月〜2018年7月
8万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2017年8月〜2018年4月
8.9万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2017年7月
8万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2017年5月〜2017年6月
8.9万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2016年12月〜2017年4月
7.2万円 / 月 66.00m² 3DK / 4階 2017年4月
8.9万円 / 月 66.00m² 2LDK / 3階 2017年4月
7.2万円 / 月 66.00m² 3DK / 4階 2016年12月〜2017年2月
7万円 / 月 66.00m² 3DK / 4階 2016年12月〜2017年2月
8.9万円 / 月 66.00m² 2LDK / 3階 2016年12月〜2017年2月
7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2016年7月〜2016年9月
8.9万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2016年9月
7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2015年7月〜2016年7月
9万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2015年12月〜2016年7月
9万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2016年5月〜2016年7月
9万円 / 月 66.00m² 2LDK / 3階 2016年7月
7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2011年4月〜2011年5月
7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2011年2月〜2011年3月
5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2011年3月
6.7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2009年8月〜2009年10月
6.7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2009年5月
6.7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォルテ星ケ丘 1,739万円 〜 2,393万円 大阪府枚方市星丘1丁目25-15 1997年10月(築29年)
地上4階 / 全17戸
ビュースターオオシマ 1,159万円 〜 2,431万円 大阪府枚方市星丘2丁目14-31 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全20戸
パーク・コート桜丘 1,363万円 〜 2,723万円 大阪府枚方市印田町52-15 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟 1,654万円 〜 1,896万円 大阪府枚方市桜丘町45-1 1997年7月(築29年)
地上13階 / 全110戸
東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟 1,819万円 〜 2,058万円 大阪府枚方市桜丘町45-2 1997年3月(築29年)
地上12階 / 全237戸
クレインハイツ2 1,788万円 〜 2,475万円 大阪府枚方市東田宮1丁目15-3 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全18戸
ツキノキアサダ 1,761万円 〜 2,010万円 大阪府枚方市藤田町1-15 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全16戸
クレインハイツ 1,701万円 〜 2,474万円 大阪府枚方市東田宮1丁目7-30 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全18戸
サン・グレイス・泉 2,006万円 〜 2,703万円 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-41 1997年8月(築29年)
地上5階 / 全14戸
チュリス枚方田宮本町 1,914万円 〜 3,418万円 大阪府枚方市田宮本町14-25 1999年1月(築27年)
地上7階 / 全91戸
ラ・フォーレ2番館 591万円 〜 912万円 大阪府枚方市東田宮1丁目3-29 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全24戸
ラ・フォーレ1番館 582万円 〜 976万円 大阪府枚方市東田宮1丁目3-30 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全17戸
宮之阪ウェーブ 1,227万円 〜 1,802万円 大阪府枚方市宮之阪1丁目17-1 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全50戸
リバーサイド宮之阪 2,265万円 〜 3,048万円 大阪府枚方市宮之阪1丁目13-5 1997年5月(築29年)
地上8階 / 全21戸
ライオンズガーデン枚方 1,463万円 〜 2,752万円 大阪府枚方市池之宮2丁目4-18 1999年5月(築27年)
地上10階 / 全87戸
宮之阪ハイツ三番館 676万円 〜 1,263万円 大阪府枚方市宮之阪2丁目2-5 1998年9月(築28年)
地上7階 / 全51戸
Mプラザ枚方弍番館 1,281万円 〜 2,295万円 大阪府枚方市池之宮2丁目5-1 1998年3月(築28年)
地上15階 / 全220戸
ルイシャトレ枚方 1,901万円 〜 2,464万円 大阪府枚方市西田宮町12-30 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全35戸
第3クラウンマンション 926万円 〜 4,073万円 大阪府枚方市川原町3-6 1999年5月(築27年)
地上5階 / 全14戸
セラ枚方 2,713万円 〜 3,690万円 大阪府枚方市川原町7-12 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全16戸
アクシス堂山1 1,847万円 〜 2,579万円 大阪府枚方市堂山1丁目11-10 1998年12月(築27年)
地上5階 / 全17戸
ビューステージ枚方岡山手2 2,119万円 〜 3,151万円 大阪府枚方市岡山手町11-98 1998年7月(築28年)
地上5階 / 全47戸
ダイヤ岡山手 1,711万円 〜 2,293万円 大阪府枚方市岡山手町12-52 1998年11月(築28年)
地上4階 / 全8戸
ビューステージ枚方岡山手 1,522万円 〜 2,084万円 大阪府枚方市岡山手町12-48 1997年3月(築29年)
地上9階 / 全32戸
ヴィラ岡山手 571万円 〜 773万円 大阪府枚方市岡山手町11-110 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全50戸
ステイツ枚方椋の木が見える丘 2,391万円 〜 3,521万円 大阪府枚方市岡南町5-26 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
枚方ロジュマン天の川 2,562万円 〜 3,627万円 大阪府枚方市川原町13-15 1997年7月(築29年)
地上9階 / 全28戸
メロディハイム枚方A棟 1,171万円 〜 1,964万円 大阪府枚方市池之宮3丁目4-20 1996年8月(築30年)
地上11階 / 全126戸
メロディハイム枚方B棟 1,018万円 〜 1,143万円 大阪府枚方市池之宮3丁目4-21 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
グラン・コープ枚方・香里ケ丘 2,090万円 〜 3,417万円 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-1 1999年12月(築26年)
地上5階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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天の川フラットの売却に強い不動産会社 12社

天の川フラットの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

天の川フラットから近い順に表示しています

株式会社NATTOKU
物件から
0.7
  • 大阪府枚方市山之上2丁目21-9
  • 京阪交野線 村野駅 徒歩20分

お客様の切な資産売却をサポートします。

お客様に安心してお任せいただけるよう、売買取引経験の豊富なスタッフが一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者得田 宜久
  • 免許番号国土交通大臣(01)第011007号
株式会社あすなろマイホームセンター
物件から
1.3
  • 大阪府枚方市宮之阪1丁目20-7-102
  • 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩3分
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩11分

売主様に寄り添った売却活動を提案します

当社は、枚方市・交野市・高槻市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

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  • 代表者篠原 徳哉
  • 免許番号大阪府知事(09)第031500号
ハウスドゥ 枚方市駅前 株式会社Neo不動産販売
物件から
1.5
  • 大阪府枚方市岡東町4-8
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩3分

最適な販売方法をご提案いたします。

枚方市・交野市・寝屋川市の不動産売却はハウスドゥ枚方市駅前店にお任せください。経験豊富なスタッフがお客様のご要望や物件の特性に合わせてより良い売却をご提案いたします。転勤・お住み替え・ご相続等なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(02)第061431号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 京阪北摂店
物件から
1.6
  • 大阪府枚方市岡東町14-44
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引
■買取・買取保証で早期売却も可能
■英語対応で外国人のお客様も安心
■住み替えローンもお気軽にご相談
■相続不動産の売却を強力サポート
■離婚による売却も親身に対応
■任意売却の実績もございます

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社アイシーホーム
物件から
2.6
  • 大阪府枚方市高田2丁目6-15 平山ビル201
  • 京阪本線 枚方市駅

即日対応します!

お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮本 徳昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第065024号
株式会社香里不動産
物件から
2.7
  • 大阪府枚方市東香里2丁目1-26 大観堂ビル101
  • 京阪本線 香里園駅 東香里下車 徒歩2分

小数先鋭のスタッフが売却をサポート

伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手3社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。

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  • 代表者川村 朋子
  • 免許番号大阪府知事(01)第063644号
センチュリー21フロンティア住宅販売 枚方店 株式会社フロンティア住宅販売
物件から
3.3
  • 大阪府枚方市東香里南町52−26
  • JR片町線(学研都市線) 星田駅 徒歩20分
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩35分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

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  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社福屋不動産販売 津田店
物件から
3.4
  • 大阪府枚方市津田西町3丁目18番2号
  • JR片町線(学研都市線) 津田駅 徒歩5分
  • JR片町線(学研都市線) 藤阪駅 徒歩10分

福屋不動産販売の大型店舗 津田店です

枚方の東側に位置する当店では主にJR片町線の四條畷駅〜京田辺駅のエリアと、京阪交野線の私市駅〜星ヶ丘駅を専属エリアとして地域に密着して営業活動を展開しておます。沿線でのご売却のご相談は是非、大型店舗 津田店にお問合せください!お急ぎの方は即金買取いたします。

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
物件から
3.7
  • 大阪府寝屋川市香里新町14-4
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
  • 京阪本線 寝屋川市駅

経験知識豊富なスタッフが多数在籍。

不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。

社員画像

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  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社L.st
物件から
14.8
  • 大阪府大阪市城東区成育2丁目16-15 2階
  • 京阪本線 関目駅 徒歩3分
  • Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩5分

京阪沿線に6店舗・地元密着のネットワーク

●地元に密着した仲介・ネットワーク!京阪沿線・駅前にグループ6店舗。全て駅前の立地だからこそのエリアNo.1の集客力。地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行う事が可能です。土地活用や相続・税制対策のご相談など、専門スタッフがお客様のニーズの合わせたご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 智哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第063897号
株式会社Next innovator
物件から
17.2
  • 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目19番8号 新大阪興業ビル501
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線 南方駅 徒歩2分

女性スタッフ対応!女性も安心してご相談

常にお客様の目線に立ち、いかにご満足いただけるかを永遠のテーマとし、そのための成長と向上に研鑽を重ねて参ります。

お客様の大事な資産を、お客様の状況やご希望に添って売却のお手伝いをいたします。

お客様の利益最大化を第一に考え、迅速に対応してまいります。

社員画像

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  • 代表者平川 ゆかり
  • 免許番号大阪府知事(01)第065697号
PepeHome株式会社
物件から
17.7
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

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店舗内観

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  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号

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天の川フラットの物件概要

マンション名称 天の川フラット
所在地
大阪府枚方市星丘1丁目25-20 地図を見る
交通
  • 京阪交野線 / 宮之阪駅 徒歩16分(約1.23km)
  • 京阪交野線 / 星ケ丘駅 徒歩5分(約393m)
  • 京阪交野線 / 村野駅 徒歩6分(約446m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 天の川フラット3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/9
  • 天の川フラット3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/9
  • 天の川フラット2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/9
  • 天の川フラット3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/9
  • 天の川フラット3DK3階間取り

    3DK 3階

    5/9
  • 天の川フラット2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/9
  • 天の川フラット2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/9
  • 天の川フラット2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/9
  • 天の川フラット3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    9/9
築年月(築年数) 1998年6月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 21戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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天の川フラットがある枚方市のマンションの価格は直近の3年間で2.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.56%、2年前→1年前:-3.72%、1年前→今年:3.38%)
大阪府の直近3年間の変動(11.30%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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