価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府枚方市藤阪元町2丁目50-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
845 万円 76.91m²の部屋
〜1,187 万円 80.79m²の部屋
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福屋不動産販売の大型店舗 津田店です
枚方の東側に位置する当店では主にＪＲ片町線の四條畷駅〜京田辺駅のエリアと、京阪交野線の私市駅〜星ヶ丘駅を専属エリアとして地域に密着して営業活動を展開しておます。沿線でのご売却のご相談は是非、大型店舗 津田店にお問合せください！お急ぎの方は即金買取いたします。
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐
30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1，売却のスピード2，少しでも高く3，専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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創業２７年、専門スタッフが対応致します。
お客様の財産を素早く、高くお売り致します。スムーズに買換等ができるように買取保証、お急ぎの方には買取りもさせて頂きます。
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小数先鋭のスタッフが売却をサポート
伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手３社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
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弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
845万円76.91m²の部屋11万円 / m²
〜1,187万円80.79m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルーレ藤阪3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 904万円 | 80.79m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 898万円 | 80.79m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 680万円 | 80.79m² | 4DK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 850万円 | 80.79m² | 4DK / 4階 | 2018年12月 |
| 900万円 | 76.91m² | 4DK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 898万円 | 80.79m² | 4DK / 4階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 690万円 | 76.91m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 845万円 |
| 買取 | 507万円 〜 676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.11万円76.91m²の部屋
〜7.33万円80.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フルーレ藤阪3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルーレ藤阪3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 76.91m² | 4DK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 76.91m² | 4DK / 2階 | 2019年4月〜2020年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 76.91m² | 4DK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 76.91m² | 4DK / 2階 | 2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.91m² | 4DK / 2階 | 2017年7月〜2018年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 76.91m² | 4DK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 76.91m² | 4DK / 2階 | 2016年9月〜2017年3月 |
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フルーレ藤阪3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フルーレ藤阪3号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪元町2丁目50-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】藤阪駅(JR 片町線)まで1080m、京橋まで約35分、京田辺まで約20分です。
【周辺】枚方市立杉中学校まで1646m
【周辺】フレスコ藤阪店まで797m
【周辺】サンディ長尾谷店まで842m
【周辺】業務スーパーTAKENOKO長尾店まで924m
【周辺】ドラッグストアアカカベ長尾谷町店まで816m
| 築年月（築年数） | 1979年5月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フルーレ藤阪4号棟 | 663万円 〜 896万円 | 大阪府枚方市藤阪元町2丁目50-4 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| フルーレ藤阪2号棟 | 1,265万円 〜 1,770万円 | 大阪府枚方市藤阪元町2丁目50-2 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全106戸 |
| フルーレ藤阪5号棟 | 698万円 〜 933万円 | 大阪府枚方市藤阪元町2丁目50-5 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藤阪パークハイツ3号棟 | 1,249万円 〜 1,664万円 | 大阪府枚方市長尾谷町3丁目5-3 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
| 藤阪パークハイツ2号棟 | 916万円 〜 1,466万円 | 大阪府枚方市長尾谷町3丁目5-2 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全85戸 |
| オリーブハイツ枚方長尾3号棟 | 652万円 〜 876万円 | 大阪府枚方市藤阪東町3丁目2-3 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全240戸 |
| オリーブハイツ枚方長尾2号棟 | 695万円 〜 1,082万円 | 大阪府枚方市藤阪東町3丁目2-2 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全240戸 |
| オリーブハイツ枚方長尾1号棟 | 888万円 〜 1,610万円 | 大阪府枚方市藤阪東町3丁目2-1 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| オリーブハイツ枚方長尾4号棟 | 566万円 〜 886万円 | 大阪府枚方市藤阪東町3丁目8-4 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全240戸 |
| オリーブハイツ枚方長尾5号棟 | 890万円 〜 1,345万円 | 大阪府枚方市藤阪東町3丁目8-5 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| オリーブハイツ枚方長尾6号棟 | 624万円 〜 964万円 | 大阪府枚方市藤阪東町3丁目8-6 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全240戸 |
| シャトータナカ | 924万円 〜 1,293万円 | 大阪府枚方市大峰元町1丁目12-25 |
1979年10月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 枚方セントラルハイツ | 1,067万円 〜 1,483万円 | 大阪府枚方市田口4丁目25-3 |
1978年8月（築47年） 地上7階 / 全26戸 |
| 家具町ハイツ | 783万円 〜 1,655万円 | 大阪府枚方市長尾家具町2丁目15-2 |
1978年10月（築47年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 春日東ハイム | 608万円 〜 723万円 | 大阪府枚方市春日東町2丁目28-2 |
1979年9月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 舩戸マンション | 452万円 〜 578万円 | 大阪府枚方市春日元町2丁目32-1 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 春日ダイヤモンドハイム | 367万円 〜 501万円 | 大阪府枚方市春日元町2丁目32-10 |
1977年11月（築48年） 地上4階 / 全32戸 |
| ロイヤルハイツ | 622万円 〜 805万円 | 大阪府枚方市春日元町2丁目34-8 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| 堂山グリーンハイツ | 686万円 〜 1,066万円 | 大阪府枚方市堂山1丁目17-1 |
1978年10月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドムール中宮 | 493万円 〜 697万円 | 大阪府枚方市中宮山戸町12-14 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全16戸 |
| コープ野村くずは | 1,467万円 〜 2,360万円 | 大阪府枚方市東山2丁目25-1 |
1980年6月（築45年） 地上6階 / 全38戸 |
| パナソニック郡津荘13号棟 | 611万円 〜 784万円 | 大阪府交野市幾野4丁目13 |
1977年9月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| くずはアーバンライフ | 1,272万円 〜 2,044万円 | 大阪府枚方市東山1丁目47-1 |
1981年5月（築44年） 地上7階 / 全64戸 |
| くずはニューハイツ | 807万円 〜 1,319万円 | 大阪府枚方市高野道2丁目23-1 |
1980年10月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイグリーンくずは | 776万円 〜 1,156万円 | 大阪府枚方市東山1丁目19 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 香里ニューハイツ | 771万円 〜 948万円 | 大阪府枚方市黄金野1丁目8-32 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレースコーポまきのB棟 | 1,260万円 〜 1,520万円 | 大阪府枚方市三栗2丁目12-22 |
1978年9月（築47年） 地上7階 / 全148戸 |
| グレースコーポまきのA棟 | 1,349万円 〜 1,728万円 | 大阪府枚方市三栗2丁目12-21 |
1978年9月（築47年） 地上7階 / 全148戸 |
| コーポ牧野 | 1,337万円 〜 1,694万円 | 大阪府枚方市牧野下島町3-17 |
1979年4月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクロポリス有馬 | 849万円 〜 1,661万円 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目16-6 |
1978年4月（築47年） 地上7階 / 全30戸 |
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