ホームズマンション売却マンション査定大阪府枚方市ルワージュ・フェルティくずは

ルワージュ・フェルティくずははいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府枚方市東山2丁目7

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,500 万円 64.4m²の部屋

2,804 万円 89.18m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ルワージュ・フェルティくずはの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルワージュ・フェルティくずはの売却に強い不動産会社 12社

ルワージュ・フェルティくずはの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルワージュ・フェルティくずはから近い順に表示しています

株式会社グラッド不動産販売
物件から
1.3
  • 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目5番4号
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩13分

枚方市、八幡市中心の不動産会社です

お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩津 信弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第055588号
ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
物件から
1.4
  • 大阪府枚方市楠葉並木1丁目38-10-103
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩15分

枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(01)第061431号
株式会社福屋不動産販売 京阪くずは店
物件から
1.7
  • 大阪府枚方市楠葉並木2丁目29-2
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩10分
  • JR片町線(学研都市線) 長尾駅 あさひ下車 徒歩3分

枚方市・八幡市で販売活動強化中です!

【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。

当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
京阪電鉄不動産株式会社 くずは営業所
物件から
2.2
  • 大阪府枚方市楠葉花園町14-10
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩1分

京阪沿線に精通したスタッフが対応します。

京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者道本 能久
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006056号
株式会社あすなろマイホームセンター
物件から
5.1
  • 大阪府枚方市宮之阪1丁目20-7-102
  • 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩3分
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩11分

売主様に寄り添った売却活動を提案します

当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者篠原 徳哉
  • 免許番号大阪府知事(09)第031500号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 京阪北摂店
物件から
5.6
  • 大阪府枚方市岡東町14-44
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐

30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1,売却のスピード2,少しでも高く3,専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
物件から
5.6
  • 大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

地域密着の担当者がアドバイスいたします。

枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社香里不動産
物件から
8.4
  • 大阪府枚方市東香里2丁目1-26 大観堂ビル101
  • 京阪本線 香里園駅 東香里下車 徒歩2分

小数先鋭のスタッフが売却をサポート

伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手3社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 朋子
  • 免許番号大阪府知事(01)第063644号
株式会社フロンティア住宅販売 枚方店
物件から
8.8
  • 大阪府枚方市東香里南町52-26
  • JR片町線(学研都市線) 星田駅

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
物件から
9.2
  • 大阪府寝屋川市香里新町14-4
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
  • 京阪本線 寝屋川市駅

経験知識豊富なスタッフが多数在籍。

不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
19.4
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号大阪府知事(04)第053697号
PepeHome株式会社
物件から
23.2
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルワージュ・フェルティくずはの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

ルワージュ・フェルティくずは5階1,880万円

売出し中

価格1,880万円

64.4m² 3LDK 南西

ルワージュ・フェルティくずはは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,500万円64.4m²の部屋23万円 / m²

2,804万円89.18m²の部屋31万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(枚方市東山)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(枚方市東山 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 1,585万円 100%
築30年(1年後) 1,555万円 98.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,500万円 100%
1年後(築30年) 1,472万円 98.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、枚方市東山の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,500万円 (64.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 26万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(36件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルワージュ・フェルティくずはが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,880万円 64.40m² 3LDK / 5階 2024年5月〜2024年10月
1,980万円 64.00m² 3LDK / 5階 2023年9月〜2024年4月
2,098万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
2,190万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年1月
2,298万円 70.00m² 3LDK / 2階 2022年12月
2,280万円 70.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2022年11月
2,380万円 70.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2022年11月
2,498万円 89.18m² 4LDK / 12階 2021年10月〜2022年2月
2,548万円 89.18m² 4LDK / 12階 2021年9月
2,598万円 89.18m² 4LDK / 12階 2021年7月〜2021年8月
2,180万円 70.21m² 3LDK / 2階 2021年2月〜2021年6月
2,680万円 89.18m² 4LDK / 12階 2021年5月〜2021年6月
2,280万円 70.21m² 3LDK / 10階 2021年2月
1,798万円 89.04m² 4LDK / 1階 2021年1月
1,888万円 89.04m² 4LDK / 1階 2020年2月〜2020年12月
1,490万円 70.21m² 3LDK / 10階 2020年11月〜2020年12月
1,590万円 70.21m² 3LDK / 10階 2020年9月〜2020年10月
1,480万円 70.21m² 3LDK / 2階 2020年8月〜2020年9月
1,790万円 70.21m² 3LDK / 10階 2020年3月〜2020年8月
1,580万円 70.21m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2020年7月
1,880万円 70.21m² 3LDK / 10階 2020年1月〜2020年2月
1,980万円 89.04m² 4LDK / 1階 2019年11月〜2020年1月
1,998万円 70.21m² 3LDK / 2階 2019年7月〜2019年10月
1,480万円 66.12m² 3LDK / 12階 2018年11月〜2019年6月
1,380万円 70.22m² 3LDK / 7階 2019年4月〜2019年6月
1,580万円 70.22m² 3LDK / 7階 2018年2月〜2019年3月
1,680万円 89.04m² 4LDK / 1階 2017年6月〜2017年7月
1,690万円 70.21m² 3LDK / 5階 2017年1月〜2017年5月
1,690万円 70.21m² 3LDK / 4階 2017年3月〜2017年5月
1,980万円 70.21m² 3LDK / 4階 2017年1月〜2017年2月
1,430万円 70.21m² 3LDK / 4階 2016年7月〜2016年9月
1,430万円 70.21m² 3LDK / 5階 2016年9月
1,990万円 70.21m² 3LDK / 1階 2016年3月〜2016年5月
1,390万円 70.21m² 3LDK / 7階 2013年4月
1,580万円 89.04m² 4LDK / 4階 2012年1月〜2012年7月
1,450万円 74.97m² 3LDK / 10階 2010年5月〜2010年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,500万円
買取 900万円 〜 1,200万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルワージュ・フェルティくずはは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

7.74万円64.4m²の部屋

11.63万円89.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルワージュ・フェルティくずはの賃料掲載履歴(4件)

ルワージュ・フェルティくずはの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルワージュ・フェルティくずはが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2012年8月〜2012年10月
9.5万円 / 月 71.97m² 3LDK / 10階 2010年12月〜2011年3月
8万円 / 月 66.12m² 3LDK / 9階 2011年2月
9万円 / 月 74.97m² 3LDK / 10階 2010年8月〜2010年11月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
長尾駅 (JR片町線(学研都市線))
33
樟葉駅 (京阪本線)
19

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルワージュ・フェルティくずは周辺の中古マンション価格推移情報

ルワージュ・フェルティくずは周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.53%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:-3.33%

大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

枚方市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ルワージュ・フェルティくずは
所在地 大阪府枚方市東山2丁目7
交通
  • JR片町線(学研都市線) / 長尾駅 3km
  • 京阪本線 / 樟葉駅 バス10分 東山2丁目下車 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です

    【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です

  • 【周辺】郵便局枚方東山郵便局まで266m

    【周辺】郵便局枚方東山郵便局まで266m

築年月(築年数) 1996年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 80戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メロディーハイム樟葉東 1,179万円 〜 2,183万円 大阪府枚方市東山2丁目24 1994年7月(築31年)
地上5階 / 全51戸
サーパス樟葉 1,584万円 〜 3,287万円 大阪府枚方市東山2丁目43-2 1997年9月(築28年)
地上8階 / 全82戸
ダイアパレス樟葉 1,503万円 〜 2,607万円 大阪府枚方市東山1丁目45 1995年3月(築30年)
地上9階 / 全124戸
シャトレワコー 1,487万円 〜 2,446万円 大阪府枚方市東船橋1丁目86 1996年6月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラージュ樟葉 1,672万円 〜 2,547万円 大阪府枚方市東船橋1丁目83 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ひらかた北山アミスタ1号棟A 1,994万円 〜 2,568万円 大阪府枚方市北山1丁目66-1 1995年10月(築30年)
地上3階 / 全18戸
グリーンヒル吉井 1,316万円 〜 2,022万円 京都府八幡市男山吉井4-5 1994年8月(築31年)
地上4階 / 全15戸
キョウエイマンション 483万円 〜 886万円 大阪府枚方市長尾家具町4丁目19-3 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
SANKYOBlossom 675万円 〜 1,204万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目14-1 1997年8月(築28年)
地上4階 / 全19戸
ステイツ南楠葉 2,120万円 〜 3,157万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目13-15 1996年2月(築29年)
地上6階 / 全29戸
ライオンズマンション楠葉並木通 1,652万円 〜 2,796万円 大阪府枚方市西船橋2丁目7-15 1995年8月(築30年)
地上8階 / 全55戸
アペックスパラツィーナくずは 579万円 〜 1,030万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目15-33 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全84戸
メロディーハイム南楠葉 2,269万円 〜 3,660万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目24-15 1995年7月(築30年)
地上6階 / 全50戸
ジュネスくずは 660万円 〜 1,034万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-1 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全20戸
ベル・アーバニティ樟葉 1,506万円 〜 2,413万円 大阪府枚方市西船橋2丁目45-16 1995年10月(築30年)
地上5階 / 全47戸
COCORO南楠葉 2,053万円 〜 3,058万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目34-20 1994年10月(築31年)
地上5階 / 全22戸
αクラージュくずは 619万円 〜 1,662万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目31-5 1994年6月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション楠葉 1,873万円 〜 4,110万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目32-30 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全64戸
ベル・アーバニティ樟葉2 1,296万円 〜 1,996万円 大阪府枚方市西船橋2丁目59-20 1995年10月(築30年)
地上5階 / 全47戸
プチシャトレミシュラン 529万円 〜 805万円 大阪府枚方市牧野本町2丁目23-23 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全14戸
リーガル・エクセレント 682万円 〜 1,533万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目30-30 1995年2月(築30年)
地上4階 / 全16戸
ユニライフ楠葉サザン 1,761万円 〜 2,685万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目30-8 1994年9月(築31年)
地上5階 / 全15戸
メロディーハイム南楠葉2番館 2,524万円 〜 4,180万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目67-1 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全40戸
ノースビレッジ1 1,872万円 〜 2,819万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目66-7 1994年6月(築31年)
地上6階 / 全19戸
プラス・ド・サンテ 1,927万円 〜 2,982万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目21-15 1997年6月(築28年)
地上6階 / 全15戸
メゾンハリマックス楠葉 2,881万円 〜 4,291万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-20 1996年1月(築29年)
地上6階 / 全31戸
メゾンハリマックス楠葉弐番館 2,844万円 〜 4,697万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-15 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全36戸
藤和シティホームズ枚方牧野 1,470万円 〜 1,875万円 大阪府枚方市上島町11-1 1995年3月(築30年)
地上8階 / 全71戸
ミルディミル楠葉 699万円 〜 1,155万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-7 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全30戸
ベルメゾン6番館 473万円 〜 881万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目27-13 1994年10月(築31年)
地上4階 / 全16戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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更新日:2024年11月9日