ホームズマンション売却マンション査定大阪府枚方市ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府枚方市走谷1丁目25-15

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,940 万円 70.18m²の部屋

3,197 万円 90.4m²の部屋

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ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の売却に強い不動産会社 10社

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘から近い順に表示しています

住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 京阪北摂店
物件から
1.4
  • 大阪府枚方市岡東町14-44
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐

30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1,売却のスピード2,少しでも高く3,専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
物件から
1.4
  • 大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

地域密着の担当者がアドバイスいたします。

枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 枚方店
物件から
1.5
  • 大阪府枚方市大垣内町1丁目1番3号 阪本ビル1階2階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩5分

地域密着型店舗の専門スタッフが対応します

当社は地域密着型の店舗展開をしております。充実したネットワークとCMや多数の広告媒体で購入希望の方が沢山いらっしゃいますのでスピーディーに売却する事が出来ます。福屋不動産販売 枚方店の販売力を是非お試し下さい!!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社あすなろマイホームセンター
物件から
2.0
  • 大阪府枚方市宮之阪1丁目20-7-102
  • 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩3分
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩11分

売主様に寄り添った売却活動を提案します

当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者篠原 徳哉
  • 免許番号大阪府知事(09)第031500号
センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
物件から
2.3
  • 大阪府寝屋川市香里新町14-4
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
  • 京阪本線 寝屋川市駅

経験知識豊富なスタッフが多数在籍。

不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社香里不動産
物件から
2.7
  • 大阪府枚方市東香里2丁目1-26 大観堂ビル101
  • 京阪本線 香里園駅 東香里下車 徒歩2分

小数先鋭のスタッフが売却をサポート

伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手3社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 朋子
  • 免許番号大阪府知事(01)第063644号
住まいるプラス1 株式会社近畿住宅流通 本店
物件から
2.9
  • 大阪府枚方市池之宮2丁目2-15
  • 京阪本線 枚方市駅

専任チームで売却を徹底サポートします!

枚方市の住まいるプラス1近畿住宅流通・本店は、地元・枚方市を中心とした京阪エリア・近畿圏を主要取扱エリアとしております。京阪沿線の一戸建てはもちろん、分譲マンション、土地の売却・買取を得意としております。枚方市をはじめとする大阪・京都・近畿圏の不動産売却・買取はお任せください!

  • 代表者山口 豪紀
  • 免許番号大阪府知事(04)第053115号
株式会社フロンティア住宅販売 枚方店
物件から
3.4
  • 大阪府枚方市東香里南町52-26
  • JR片町線(学研都市線) 星田駅

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社グラッド不動産販売
物件から
7.1
  • 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目5番4号
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩13分

枚方市、八幡市中心の不動産会社です

お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩津 信弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第055588号
ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
物件から
7.1
  • 大阪府枚方市楠葉並木1丁目38-10-103
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩15分

枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(01)第061431号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘7階2,180万円

売出し中

価格2,180万円

70.69m² 2LDK -
4階

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘4階2,598万円

売出し中

価格2,598万円

72.26m² 3LDK
2階

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘2階2,298万円

売出し中

価格2,298万円

72.26m² 3LDK

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,940万円70.18m²の部屋28万円 / m²

3,197万円90.4m²の部屋35万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(枚方市走谷)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(枚方市走谷 / 専有面積:70m² )
変化割合
築27年(現在) 1,984万円 100%
築30年(3年後) 1,876万円 94.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,940万円 100%
3年後(築30年) 1,834万円 94.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、枚方市走谷の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,940万円 (70.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 28万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(25件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 70.00m² 2LDK / 7階 2024年6月〜2024年8月
2,598万円 72.00m² 3LDK / 4階 2024年6月〜2024年8月
2,380万円 72.00m² 3LDK / 2階 2024年8月
2,498万円 72.00m² 3LDK / 2階 2024年6月〜2024年7月
2,350万円 70.00m² 2LDK / 7階 2024年4月〜2024年5月
1,880万円 72.00m² 3LDK / 4階 2024年5月
2,580万円 72.00m² 3LDK / 2階 2024年5月
2,698万円 72.00m² 3LDK / 2階 2024年4月
2,450万円 7069.00m² 2LDK / 7階 2023年12月〜2024年3月
2,180万円 77.00m² 3LDK / 5階 2024年1月〜2024年3月
2,780万円 72.00m² 3LDK / 2階 2024年3月
2,480万円 77.00m² 3LDK / 5階 2023年11月〜2023年12月
2,600万円 70.00m² 2LDK / 7階 2023年11月
1,680万円 72.34m² 3LDK / 2階 2020年11月
1,780万円 72.34m² 3LDK / 2階 2020年7月〜2020年10月
1,680万円 70.18m² 3LDK / 8階 2018年5月
1,550万円 70.18m² 3LDK / 8階 2017年7月〜2018年4月
2,180万円 72.26m² 3LDK / 8階 2017年2月〜2017年3月
1,430万円 72.26m² 3LDK / 4階 2016年6月〜2016年7月
1,798万円 77.52m² 3LDK / 2階 2015年6月〜2015年7月
1,498万円 70.18m² 3LDK / 2階 2012年8月〜2012年10月
1,980万円 90.40m² 4LDK / 5階 2012年7月〜2012年8月
1,580万円 72.26m² 3LDK / 2階 2011年11月〜2011年12月
1,450万円 67.82m² 3LDK / 3階 2010年9月〜2010年10月
1,450万円 67.82m² 3LDK / 3階 2009年12月〜2010年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,940万円
買取 1,164万円 〜 1,552万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

9.03万円70.18m²の部屋

12.66万円90.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の賃料掲載履歴(7件)

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 90.40m² 4LDK / 6階 2019年9月〜2019年10月
10万円 / 月 90.40m² 4LDK / 6階 2017年2月〜2017年3月
11万円 / 月 76.00m² 3LDK / 7階 2016年1月〜2016年3月
10万円 / 月 72.34m² 3LDK / 5階 2012年10月〜2012年11月
10.5万円 / 月 72.26m² 3LDK / 2階 2012年3月
10.5万円 / 月 72.26m² 3LDK / 2階 2011年8月〜2011年11月
11万円 / 月 86.61m² 4LDK / 8階 2010年1月

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ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 10.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.64%、 2年前→1年前:1.72%、 1年前→今年:-0.37%

大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

枚方市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の建物、周辺について

大阪府枚方市走谷を所在地とするヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘は、防虫性の高いRC(鉄筋コンクリート)構造の9階建てのマンションです。なお、同マンションは2008年9月に竣工しました。交通に関しては、最寄駅として京阪本線・光善寺駅が挙げられ、徒歩約11分でアクセスすることが可能となっています。近隣エリアには、京阪国道が通っています。

マンション名称 ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘
所在地 大阪府枚方市走谷1丁目25-15
交通
  • 京阪本線 / 光善寺駅 徒歩20分
  • 京阪本線 / 枚方公園駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】枚方公園駅(京阪 京阪本線)まで1040m

    【周辺】枚方公園駅(京阪 京阪本線)まで1040m

  • 【周辺】枚方市立枚方小学校まで1300m

    【周辺】枚方市立枚方小学校まで1300m

  • 【周辺】枚方市立枚方中学校まで1300m

    【周辺】枚方市立枚方中学校まで1300m

築年月(築年数) 1998年9月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 78戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社大橋組 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月11日]

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
枚方翠香園ガーデンハウス 1,622万円 〜 2,852万円 大阪府枚方市翠香園町19-35 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全59戸
サンマンションベルデール香里翠香園 1,397万円 〜 2,325万円 大阪府枚方市翠香園町32-13 1996年11月(築28年)
地上5階 / 全76戸
ルイシャトレ枚方 2,056万円 〜 2,746万円 大阪府枚方市西田宮町12-30 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全35戸
ヴィラ岡山手 559万円 〜 779万円 大阪府枚方市岡山手町11-110 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全50戸
ビューステージ枚方岡山手2 2,128万円 〜 3,264万円 大阪府枚方市岡山手町11-98 1998年7月(築27年)
地上5階 / 全47戸
チサンマンション枚方 1,796万円 〜 2,880万円 大阪府枚方市北中振3丁目8-1 1998年1月(築27年)
地上10階 / 全96戸
枚方パークハイツ 2,038万円 〜 3,316万円 大阪府枚方市堤町2-1 1997年9月(築28年)
地上6階 / 全21戸
チュリス枚方田宮本町 1,567万円 〜 2,797万円 大阪府枚方市田宮本町14-25 1999年2月(築26年)
地上7階 / 全91戸
ミーテ・パラッツォ2 1,735万円 〜 2,281万円 大阪府枚方市北中振3丁目17-35 1999年10月(築25年)
地上4階 / 全16戸
ビューステージ枚方岡山手 1,500万円 〜 2,053万円 大阪府枚方市岡山手町12-48 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全32戸
デイグラン枚方公園 1,755万円 〜 2,388万円 大阪府枚方市伊加賀西町9-1 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全11戸
ダイヤ岡山手 1,605万円 〜 2,145万円 大阪府枚方市岡山手町12-52 1998年11月(築26年)
地上4階 / 全8戸
ステイツ枚方香里ケ丘7丁目 1,902万円 〜 3,177万円 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-1 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全77戸
セザール枚方公園 2,017万円 〜 3,173万円 大阪府枚方市伊加賀西町8-1 2000年5月(築25年)
地上7階 / 全88戸
ユー&ミー 1,738万円 〜 2,363万円 大阪府枚方市伊加賀西町8-45 2000年4月(築25年)
地上4階 / 全11戸
ステイツ枚方椋の木が見える丘 2,340万円 〜 3,440万円 大阪府枚方市岡南町5-26 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ランフォルセ枚方パークガーデン 1,852万円 〜 3,021万円 大阪府枚方市伊加賀西町31-6 2000年3月(築25年)
地上8階 / 全51戸
ロータス・ユミ 1,627万円 〜 2,141万円 大阪府枚方市北中振3丁目27-3 1996年12月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
グラン・シティオ枚方・香里ヶ丘 1,948万円 〜 2,475万円 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目7-1 1998年6月(築27年)
地上9階 / 全72戸
ラ・フォーレ2番館 552万円 〜 849万円 大阪府枚方市東田宮1丁目3-29 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全24戸
ラ・フォーレ1番館 584万円 〜 781万円 大阪府枚方市東田宮1丁目3-30 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全16戸
アネシス 822万円 〜 1,098万円 大阪府枚方市岡東町14-27 2000年8月(築25年)
地上4階 / 全16戸
クレインハイツ2 1,683万円 〜 2,327万円 大阪府枚方市東田宮1丁目15-3 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全18戸
クレインハイツ 1,594万円 〜 2,316万円 大阪府枚方市東田宮1丁目7-30 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全18戸
リバティパーク枚方C棟 1,928万円 〜 3,668万円 大阪府枚方市伊加賀西町2-3 2000年2月(築25年)
地上15階 / 全116戸
プリマベーラ 1,628万円 〜 2,225万円 大阪府枚方市出口2丁目14-3 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全16戸
リバティパーク枚方B棟 1,764万円 〜 3,208万円 大阪府枚方市伊加賀西町2-2 2000年2月(築25年)
地上15階 / 全87戸
サン・グレイス・泉 1,882万円 〜 2,532万円 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-41 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全14戸
リバティパーク枚方A棟 1,872万円 〜 3,525万円 大阪府枚方市伊加賀西町2-1 2000年3月(築25年)
地上15階 / 全118戸
グラン・コープ枚方・香里ケ丘 2,080万円 〜 3,505万円 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-1 1999年12月(築25年)
地上5階 / 全32戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の売り時ですか?
ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘がある枚方市のマンションの価格は直近の3年間で10.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.64%、2年前→1年前:1.72%、1年前→今年:-0.37%)
大阪府の直近3年間の変動(13.17%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日