この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府枚方市走谷1丁目25-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,899 万円 70.18m²の部屋
〜3,168 万円 90.4m²の部屋
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
70.69m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格2,190万円 |
72.26m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,190万円 |
72.26m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,899万円70.18m²の部屋27万円 / m²
〜3,168万円90.4m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市走谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市走谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,946万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,838万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,899万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,794万円 | 94.5％ |
このマンションと、枚方市走谷の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,899万円 (70.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 70.69m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2,298万円 | 72.26m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,398万円 | 72.26m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 2,598万円 | 72.26m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 2,498万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,350万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 2,698万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 2,450万円 | 7069.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,600万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 1,680万円 | 72.34m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 1,780万円 | 72.34m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,680万円 | 70.18m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月 |
| 1,550万円 | 70.18m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月〜2018年4月 |
| 2,180万円 | 72.26m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,430万円 | 72.26m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,798万円 | 77.52m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,498万円 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 1,980万円 | 90.40m² | 4LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,580万円 | 72.26m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 1,450万円 | 67.82m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,450万円 | 67.82m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,899万円 |
| 買取 | 1,140万円 〜 1,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.1万円70.18m²の部屋
〜12.66万円90.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 90.40m² | 4LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 90.40m² | 4LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 11万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 11万円 / 月 | 86.61m² | 4LDK / 8階 | 2010年1月 |
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ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府枚方市走谷を所在地とするヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘は、防虫性の高いRC（鉄筋コンクリート）構造の9階建てのマンションです。なお、同マンションは2008年9月に竣工しました。交通に関しては、最寄駅として京阪本線・光善寺駅が挙げられ、徒歩約11分でアクセスすることが可能となっています。近隣エリアには、京阪国道が通っています。
| マンション名称 | ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市走谷1丁目25-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】枚方公園駅(京阪 京阪本線)まで1040m
【周辺】枚方市立枚方小学校まで1300m
【周辺】枚方市立枚方中学校まで1300m
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大橋組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 枚方翠香園ガーデンハウス | 1,605万円 〜 2,834万円 | 大阪府枚方市翠香園町19-35 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全59戸 |
| サンマンションベルデール香里翠香園 | 1,393万円 〜 2,328万円 | 大阪府枚方市翠香園町32-13 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全76戸 |
| ルイシャトレ枚方 | 1,993万円 〜 2,694万円 | 大阪府枚方市西田宮町12-30 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| ヴィラ岡山手 | 556万円 〜 784万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-110 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全50戸 |
| ビューステージ枚方岡山手2 | 2,115万円 〜 3,283万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-98 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全47戸 |
| チサンマンション枚方 | 1,649万円 〜 2,654万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目8-1 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全96戸 |
| 枚方パークハイツ | 2,007万円 〜 3,306万円 | 大阪府枚方市堤町2-1 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| チュリス枚方田宮本町 | 1,608万円 〜 2,787万円 | 大阪府枚方市田宮本町14-25 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全91戸 |
| ミーテ・パラッツォ2 | 1,690万円 〜 2,234万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目17-35 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビューステージ枚方岡山手 | 1,534万円 〜 2,038万円 | 大阪府枚方市岡山手町12-48 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| デイグラン枚方公園 | 1,755万円 〜 2,417万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町9-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| ダイヤ岡山手 | 1,674万円 〜 2,172万円 | 大阪府枚方市岡山手町12-52 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステイツ枚方香里ケ丘7丁目 | 1,894万円 〜 3,203万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全77戸 |
| セザール枚方公園 | 2,006万円 〜 3,193万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町8-1 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全88戸 |
| ユー&ミー | 1,741万円 〜 2,395万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町8-45 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ステイツ枚方椋の木が見える丘 | 2,398万円 〜 3,424万円 | 大阪府枚方市岡南町5-26 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランフォルセ枚方パークガーデン | 1,841万円 〜 3,041万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町31-6 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全51戸 |
| ロータス・ユミ | 1,578万円 〜 2,088万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目27-3 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・シティオ枚方・香里ヶ丘 | 1,913万円 〜 2,519万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目7-1 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全72戸 |
| ラ・フォーレ2番館 | 579万円 〜 865万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-29 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラ・フォーレ1番館 | 612万円 〜 795万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-30 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| アネシス | 857万円 〜 1,111万円 | 大阪府枚方市岡東町14-27 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレインハイツ2 | 1,764万円 〜 2,366万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目15-3 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレインハイツ | 1,673万円 〜 2,358万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目7-30 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| リバティパーク枚方C棟 | 1,922万円 〜 3,699万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-3 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全116戸 |
| プリマベーラ | 1,579万円 〜 2,168万円 | 大阪府枚方市出口2丁目14-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバティパーク枚方B棟 | 1,819万円 〜 3,346万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-2 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全87戸 |
| サン・グレイス・泉 | 1,970万円 〜 2,571万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-41 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| リバティパーク枚方A棟 | 1,848万円 〜 3,521万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-1 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全118戸 |
| グラン・コープ枚方・香里ケ丘 | 2,070万円 〜 3,532万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-1 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
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