大阪府枚方市高塚町25-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,126 万円 76.16m²の部屋
〜6,075 万円 111.86m²の部屋
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
タワーオーパスC棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格6,280万円 |
111.86m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,126万円76.16m²の部屋41万円 / m²
〜6,075万円111.86m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市高塚町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市高塚町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,533万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,414万円 | 95.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,213万円 | 87.4％ |
| 築30年(13年後) | 2,012万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,126万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,980万円 | 95.3％ |
| 8年後(築25年) | 2,732万円 | 87.4％ |
| 13年後(築30年) | 2,484万円 | 79.5％ |
このマンションと、枚方市高塚町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,126万円 (76.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにタワーオーパスC棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 111.86m² | 4LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 3,780万円 | 82.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,840万円 | 82.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年7月 |
| 3,980万円 | 82.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,280万円 | 82.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年4月 |
| 4,380万円 | 82.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年3月 |
| 3,980万円 | 82.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6,580万円 | 111.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 3,750万円 | 79.10m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,180万円 | 76.16m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3,080万円 | 81.88m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 4,350万円 | 111.86m² | 4LDK / 23階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 3,180万円 | 81.88m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4,800万円 | 111.86m² | 4LDK / 23階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5,200万円 | 111.86m² | 4LDK / 23階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 3,290万円 | 82.03m² | 3LDK / 23階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3,080万円 | 82.03m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 3,080万円 | 82.03m² | 3LDK / 12階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 2,830万円 | 81.88m² | 3LDK / 8階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 2,690万円 | 82.03m² | 3LDK / 14階 | 2013年12月 |
| 2,880万円 | 76.16m² | 3LDK / 18階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 2,980万円 | 79.10m² | 3LDK / 13階 | 2010年12月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,126万円 |
| 買取 | 1,876万円 〜 2,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.51万円76.16m²の部屋
〜22.87万円111.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タワーオーパスC棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにタワーオーパスC棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 14万円 / 月 | 82.03m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 90.10m² | 4LDK / 9階 | 2018年1月 |
| 14万円 / 月 | 82.03m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 13万円 / 月 | 79.15m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 13.7万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2015年3月 |
| 13万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 18階 | 2014年5月 |
| 14万円 / 月 | 82.03m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 17万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 11階 | 2013年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 111.86m² | 4LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.88m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月 |
| 15万円 / 月 | 110.29m² | 4LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 14万円 / 月 | 81.88m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 16万円 / 月 | 110.29m² | 4LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
タワーオーパスC棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府枚方市高塚町を所在地とするタワーオーパスC棟は、2008年11月に竣工を迎えた地上24階建てのマンションで、地震や火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。交通に関しては、京阪本線の枚方公園駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ10分でアクセスすることができます。そのほか、同路線の枚方市駅が徒歩およそ25分の場所にあります。
| マンション名称 | タワーオーパスC棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市高塚町25-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】枚方公園駅(京阪 京阪本線)まで1000m
【周辺】枚方市立枚方小学校まで450m
【周辺】枚方市立枚方中学校まで600m
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上24階 / 地下2階建 | 総戸数 | 213戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ピーエス三菱 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイオーパスB棟 | 2,421万円 〜 5,053万円 | 大阪府枚方市高塚町25-2 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| ウイングオーパスA棟 | 2,858万円 〜 6,067万円 | 大阪府枚方市高塚町25-1 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全158戸 |
| ヒルズシティ枚方公園 | 2,601万円 〜 6,860万円 | 大阪府枚方市高塚町22-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全256戸 |
| ぽぷら枚方公園 | 1,251万円 〜 1,750万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町3-20 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘ELDO | 2,453万円 〜 3,817万円 | 大阪府枚方市朝日丘町13-33 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全49戸 |
| アービング枚方公園 | 1,715万円 〜 2,823万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目1-15 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| エスコート枚方岡山手センテニアル | 3,007万円 〜 4,942万円 | 大阪府枚方市岡山手町2-60 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ジュエリアス枚方光善寺 | 1,590万円 〜 3,203万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目17-1 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ大垣内 | 973万円 〜 1,329万円 | 大阪府枚方市大垣内町1丁目8-16 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール枚方 | 932万円 〜 1,584万円 | 大阪府枚方市桜町4-50 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全48戸 |
| グッドハーベスト | 1,029万円 〜 2,801万円 | 大阪府枚方市大垣内町1丁目4-30 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリザンテェーモ | 1,041万円 〜 1,480万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-41 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンドール七番館 | 1,084万円 〜 1,420万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-48 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| Domani | 1,295万円 〜 1,737万円 | 大阪府枚方市岡本町4-25 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 香里ケ丘七丁目アーバンライフ | 2,028万円 〜 3,356万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-2 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全118戸 |
| セラフィーコート枚方 | 962万円 〜 1,260万円 | 大阪府枚方市川原町11-13 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フロール宮之阪 | 1,030万円 〜 1,332万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目15-12 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークオアシス | 436万円 〜 3,263万円 | 大阪府枚方市出口1丁目17-1 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全231戸 |
| ローレルコート枚方リバーフロント | 852万円 〜 3,098万円 | 大阪府枚方市磯島南町5-1 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| サンステラ | 1,014万円 〜 1,315万円 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目18-7 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| オクヨシファースト | 767万円 〜 1,968万円 | 大阪府枚方市宮之下町7-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| ローレルスクエア枚方フォレストゲート | 2,550万円 〜 4,840万円 | 大阪府枚方市磯島南町15-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全369戸 |
| サンドール九番館 | 898万円 〜 1,235万円 | 大阪府枚方市西禁野1丁目4-20 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンドール八番館 | 938万円 〜 1,261万円 | 大阪府枚方市西禁野1丁目4-22 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミティひらかた宮之阪 | 1,574万円 〜 3,362万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目5-60 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全89戸 |
| ディーグラフォート香里ヶ丘スカイフォート | 2,449万円 〜 4,777万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1 |
2007年2月（築18年） 地上17階 / 全179戸 |
| モン・シャトー百済坂 | 980万円 〜 2,232万円 | 大阪府枚方市中宮西之町1-71 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| BELISTA香里ケ丘 | 2,069万円 〜 3,569万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘10丁目1-23 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全52戸 |
| アーバス枚方 | 1,000万円 〜 1,359万円 | 大阪府枚方市禁野本町2丁目7-9 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全49戸 |
| 香里ケ丘ヴィアーレ | 2,510万円 〜 3,883万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘3丁目8-1 |
2008年8月（築17年） 地上12階 / 全158戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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