価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府枚方市新町1丁目13-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
950 万円 49.68m²の部屋
〜2,081 万円 83.96m²の部屋
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店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ネオライフ枚方マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,998万円 |
80.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
950万円49.68m²の部屋19万円 / m²
〜2,081万円83.96m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオライフ枚方マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 80.25m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 1,360万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 1,490万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 2,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 1,550万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 1,598万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 1,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,248万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 2,298万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,398万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 2,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 1,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 1,200万円 | 80.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 950万円 | 49.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 950万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 1,000万円 | 49.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 1,000万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 1,490万円 | 57.86m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,688万円 | 70.81m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,480万円 | 83.96m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,080万円 | 57.86m² | 1LDK / 7階 | 2015年7月〜2016年4月 |
| 890万円 | 57.86m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 1,088万円 | 55.29m² | 2DK / 6階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 1,088万円 | 55.29m² | 2DK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 598万円 | 47.18m² | 2LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 880万円 | 57.86m² | 2LDK / 6階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 990万円 | 81.75m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 850万円 | 83.96m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 550万円 | 57.86m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 880万円 | 80.25m² | 3LDK / 11階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 950万円 |
| 買取 | 570万円 〜 760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.84万円49.68m²の部屋
〜10.78万円83.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオライフ枚方マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオライフ枚方マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 55.38m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.45m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.35m² | 2DK / 9階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.35m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.35m² | 2LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.35m² | 2DK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2013年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 47.18m² | 2LDK / 7階 | 2012年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.18m² | 2LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 70.81m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 70.81m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 57.86m² | 2LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 52.35m² | 2LDK / 9階 | 2010年9月 |
| 7万円 / 月 | 57.86m² | 2LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオライフ枚方マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオライフ枚方マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市新町1丁目13-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【周辺】枚方市駅(京阪 京阪本線)まで631m
【周辺】枚方市立枚方第二小学校まで1620m
【周辺】枚方市立枚方中学校まで1268m
| 築年月（築年数） | 1975年2月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社古波津工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン枚方 | 1,047万円 〜 2,488万円 | 大阪府枚方市三矢町5-18 |
1974年9月（築51年） 地上10階 / 全171戸 |
| メゾン枚方岡山手 | 840万円 〜 1,808万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-88 |
1974年9月（築51年） 地上6階 / 全96戸 |
| 渚マンション | 459万円 〜 653万円 | 大阪府枚方市渚南町44-15 |
1973年2月（築52年） 地上5階 / 全34戸 |
| ハイコーポ利余C棟 | 849万円 〜 1,105万円 | 大阪府枚方市中宮西之町17-27 |
1976年8月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 御殿山パレス | 712万円 〜 2,034万円 | 大阪府枚方市御殿山町11-33 |
1974年10月（築51年） 地上7階 / 全83戸 |
| リバーサイドマンション | 304万円 〜 406万円 | 大阪府枚方市渚西1丁目41-4 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全16戸 |
| 塚本マンション | 441万円 〜 728万円 | 大阪府枚方市出口4丁目39-11 |
1975年2月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| 美馬ハイツ | 454万円 〜 764万円 | 大阪府枚方市村野東町45-5 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 城南ハイツ | 692万円 〜 879万円 | 大阪府高槻市城南町3丁目15-10 |
1973年2月（築52年） 地上4階 / 全16戸 |
| 柴野マンション | 528万円 〜 717万円 | 大阪府枚方市村野東町51-8 |
1975年10月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 釈尊寺第一住宅10号棟 | 576万円 〜 741万円 | 大阪府枚方市釈尊寺町28-10 |
1977年2月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 茄子作コーポ | 287万円 〜 476万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目1-17 |
1974年4月（築51年） 地上3階 / 全24戸 |
| 松岡マンション | 688万円 〜 1,207万円 | 大阪府寝屋川市香里新町24-17 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 釈尊寺第一住宅6号棟 | 838万円 〜 1,132万円 | 大阪府枚方市釈尊寺町28-6 |
1977年2月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 龍宝マンション | 1,019万円 〜 1,907万円 | 大阪府寝屋川市香里本通町10-14 |
1976年8月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ川添マンション川添デパート | 393万円 〜 551万円 | 大阪府高槻市川添2丁目1-20 |
1973年4月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファースト香里園ハイツ | 1,002万円 〜 1,948万円 | 大阪府寝屋川市松屋町18-18 |
1974年5月（築51年） 地上7階 / 全152戸 |
| ウインドヒル香里1 | 654万円 〜 1,053万円 | 大阪府寝屋川市木屋町2-1 |
1976年3月（築49年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 高槻セントポリア | 1,103万円 〜 1,508万円 | 大阪府高槻市栄町4丁目26-1 |
1974年6月（築51年） 地上6階 / 全73戸 |
| セブンスターマンション香里園 | 775万円 〜 2,637万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町19-25 |
1974年9月（築51年） 地上10階 / 全67戸 |
| 香里園ハウス | 871万円 〜 1,261万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町17-15 |
1975年9月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| 牧野駅前ハイツ | 1,323万円 〜 2,703万円 | 大阪府枚方市西牧野4丁目1-1 |
1975年2月（築50年） 地上14階 / 全239戸 |
| 丸強マンション | 858万円 〜 1,130万円 | 大阪府寝屋川市寿町50-10 |
1977年2月（築48年） 地上4階 / 全13戸 |
| 富田第二住宅65棟 | 787万円 〜 963万円 | 大阪府高槻市牧田町13-65 |
1973年7月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 林第一マンション | 1,018万円 〜 1,345万円 | 大阪府寝屋川市寿町58-14 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン津之江 | 499万円 〜 641万円 | 大阪府高槻市津之江町3丁目1-1 |
1974年8月（築51年） 地上5階 / 全50戸 |
| 高槻ファミリーハイツB棟 | 883万円 〜 1,255万円 | 大阪府高槻市城西町4-15 |
1973年2月（築52年） 地上4階 / 全32戸 |
| 高槻ファミリーハイツA棟 | 852万円 〜 1,268万円 | 大阪府高槻市城西町4-15 |
1973年2月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンプラザ富田 | 794万円 〜 1,302万円 | 大阪府高槻市如是町17-3 |
1975年1月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 寿マンション | 829万円 〜 1,207万円 | 大阪府高槻市寿町3丁目6-3 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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