価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府枚方市渚南町44-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
417 万円 43.28m²の部屋
〜578 万円 54.15m²の部屋
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当社は、枚方市・交野市・八幡市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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当社では仲介、買取、買取保証など3つの不動産売却プランをご用意しております。お客様のご要望に合わせた3つの不動産売却プランの中からよりお客様にあったプランをご提案させていただきます。査定(無料)のご依頼はお気軽にお問い合わせください。 簡易査定、訪問査定、ご希望の方法でご対応致します。
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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枚方市の住まいるプラス1近畿住宅流通・本店は、地元・枚方市を中心とした京阪エリア・近畿圏を主要取扱エリアとしております。京阪沿線の一戸建てはもちろん、分譲マンション、土地の売却・買取を得意としております。枚方市をはじめとする大阪・京都・近畿圏の不動産売却・買取はお任せください!
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京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。
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【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。
当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
417万円 43.28m²の部屋 10万円 / m²
〜578万円 54.15m²の部屋 11万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに渚マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
350万円 | 46.00m² | 3K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
530万円 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2023年8月 |
580万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
580万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
398万円 | 54.15m² | 3DK / 2階 | 2021年8月 |
380万円 | 43.28m² | 3DK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
390万円 | 43.28m² | 3DK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
480万円 | 51.05m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
450万円 | 46.26m² | 3K / 2階 | 2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 417万円 |
買取 | 250万円 〜 333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.89万円 43.28m²の部屋
〜5.65万円 54.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
渚マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.78% 、 2年前→1年前:8.54% 、 1年前→今年:2.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 渚マンション |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市渚南町44-15 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】万代枚方店まで605m
【周辺】ファミリーマート枚方西禁野店まで655m
【周辺】ドラッグストアアカカベ禁野店まで718m
【周辺】枚方市立高陵小学校まで400m
【周辺】枚方市立第一中学校まで1502m
【周辺】天の川保育園まで684m
【周辺】市立ひらかた病院まで1255m
【周辺】枚方西禁野郵便局まで391m
【周辺】御殿山駅(京阪本線)まで769m
築年月(築年数) | 1973年2月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三菱建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
御殿山パレス | 660万円 〜 1,844万円 | 大阪府枚方市御殿山町11-33 |
1974年10月(築50年) 地上7階 / 全83戸 |
ネオライフ枚方マンション | 933万円 〜 2,165万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-35 |
1975年2月(築50年) 地上11階 / 全80戸 |
メゾン枚方 | 1,046万円 〜 2,432万円 | 大阪府枚方市三矢町5-18 |
1974年9月(築50年) 地上10階 / 全171戸 |
メゾン枚方岡山手 | 799万円 〜 1,823万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-88 |
1974年9月(築50年) 地上6階 / 全95戸 |
ひらかたパークハイツ | 485万円 〜 788万円 | 大阪府枚方市山之上西町35-20 |
1971年3月(築54年) 地上5階 / 全50戸 |
牧野駅前ハイツ | 1,304万円 〜 2,670万円 | 大阪府枚方市西牧野4丁目1-1 |
1975年2月(築50年) 地上14階 / 全239戸 |
城南ハイツ | 676万円 〜 859万円 | 大阪府高槻市城南町3丁目15-10 |
1973年2月(築52年) 地上4階 / 全16戸 |
山田池住宅4号棟 | 328万円 〜 440万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-4 |
1971年2月(築54年) 地上5階 / 全20戸 |
山田池住宅5号棟 | 393万円 〜 534万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-5 |
1971年2月(築54年) 地上5階 / 全40戸 |
山田池住宅3号棟 | 352万円 〜 454万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-3 |
1971年2月(築54年) 地上5階 / 全40戸 |
山田池住宅6号棟 | 665万円 〜 857万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-6 |
1971年2月(築54年) 地上5階 / 全40戸 |
山田池住宅7号棟 | 308万円 〜 416万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-7 |
1971年5月(築54年) 地上5階 / 全30戸 |
山田池住宅2号棟 | 634万円 〜 860万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-2 |
1971年5月(築54年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大和サニーハイツ高槻2棟 | 1,251万円 〜 1,640万円 | 大阪府高槻市宮野町3-2 |
1973年3月(築52年) 地上9階 / 全108戸 |
山田池住宅12号棟 | 374万円 〜 509万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-12 |
1971年2月(築54年) 地上5階 / 全 - 戸 |
山田池住宅8号棟 | 251万円 〜 342万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-8 |
1971年5月(築54年) 地上5階 / 全40戸 |
山田池住宅9号棟 | 253万円 〜 343万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-9 |
1971年5月(築54年) 地上5階 / 全20戸 |
山田池住宅10号棟 | 318万円 〜 433万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-10 |
1971年5月(築54年) 地上5階 / 全310戸 |
山田池住宅11号棟 | 331万円 〜 453万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-11 |
1971年2月(築54年) 地上5階 / 全40戸 |
大和サニーハイツ高槻1棟 | 1,337万円 〜 1,724万円 | 大阪府高槻市宮野町3-1 |
1972年2月(築53年) 地上9階 / 全88戸 |
高槻センチュリーマンション | 1,595万円 〜 2,164万円 | 大阪府高槻市千代田町1-1 |
1973年3月(築52年) 地上7階 / 全197戸 |
シャトウ高槻 | 630万円 〜 1,425万円 | 大阪府高槻市大手町4-21 |
1973年1月(築52年) 地上6階 / 全21戸 |
ローズハイツ | 411万円 〜 492万円 | 大阪府枚方市樋之上町5-26 |
1973年2月(築52年) 地上4階 / 全20戸 |
塚本マンション | 456万円 〜 765万円 | 大阪府枚方市出口4丁目39-11 |
1975年2月(築50年) 地上4階 / 全16戸 |
高槻ファミリーハイツB棟 | 896万円 〜 1,255万円 | 大阪府高槻市城西町4-15 |
1973年2月(築52年) 地上4階 / 全32戸 |
高槻ファミリーハイツA棟 | 863万円 〜 1,269万円 | 大阪府高槻市城西町4-15 |
1973年2月(築52年) 地上5階 / 全40戸 |
茄子作コーポ | 322万円 〜 566万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目1-17 |
1974年4月(築51年) 地上3階 / 全24戸 |
枚方藤阪ハイツB12棟 | 520万円 〜 673万円 | 大阪府枚方市藤阪西町2-12 |
1974年4月(築51年) 地上5階 / 全 - 戸 |
枚方藤阪ハイツA11棟 | 525万円 〜 677万円 | 大阪府枚方市藤阪西町1-11 |
1973年11月(築51年) 地上5階 / 全1戸 |
枚方藤阪ハイツB11棟 | 412万円 〜 532万円 | 大阪府枚方市藤阪西町2-11 |
1974年4月(築51年) 地上5階 / 全20戸 |
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